Решение по делу № 2-2065/2019 от 19.09.2019

2-2065/2019

Решение

Именем Российской Федерации

5 ноября 2019 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Прокудиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к Мамошиной Л.С., Мамошину А.Г. о взыскании задолженности по оплате, за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг,

Установил:

МП ГЖКУ обратились с иском к Мамошиной Л.С., Мамошину А.Г. с требованием о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. Ответчики фактически является нанимателем квартиры по <адрес>. Ответчики состоят на регистрационном учете. Истец является управляющей компанией дома <адрес>. Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 363156.86 руб., о взыскании которой в солидарном порядке просит Истец.

В судебное заседание представитель истца Васильева Л.Л., действующая на основании доверенности не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом и своевременно, не просили рассмотреть дело в их отсутствие и не сообщили об уважительных причинах неявки в суд.

Ответчик Мамошина Л.С. направила в адрес суда возражения в которых просила в иске отказать, снизить размер неустойки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Из материалов дела следует, что с 31.101978 г. Мамошина Л.С., с ДД.ММ.ГГГГ Мамошин А.Г. является нанимателем квартиры по <адрес> после смерти ФИО1, состоял по вышеуказанному адресу на регистрационном учете. Истец является управляющей компанией дома <адрес>. Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 270342.86 руб., пени в размере 92814 руб.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по платежным документам.

Следовательно, ответчики, будучи зарегистрированным по указанному адресу, являясь пользователями жилого помещения обязаны были ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг признается судом арифметически верным.

Принимая во внимание вышеизложенное, судья считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме и взыскивает в соответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Анализируя доводы ответчика о снижении неустойки суд приходит к следующему.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку в судебном заседании установлено нарушение ответчиком исполнения обязательств, права истца подлежат судебной защите, в связи с чем, с ответчика в пользу истца суд взыскивает задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 270342.86 руб.

Определяя размер задолженности, суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, вместе с этим, в силу требований ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание доводы ответчика о сложном материальном положении, принимает решение о снижении размера взыскиваемой неустойки, отраженной истцом в расчетах до 15000 руб.

Поскольку, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков понесенные им судебные расходы, а указанное требование подтверждается представленным истцом платежным поручением, и взыскивается в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мамошиной Л.С., Мамошины А.Г. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» сумму задолженности по оплате, за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 270342.86 руб., пени в размере 15000 руб.

Взыскать в равных долях с Мамошиной Л.С., Мамошины А.Г. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6831.57 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления сторон с мотивированным решением, путем подачи апелляционной жалобы через Железногорский городской суд.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 10.11.2019 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда                                                    Я.А. Щербакова