Решение по делу № 2-2269/2020 от 15.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                             03 сентября 2020 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Лебедева Е.В.

при секретаре                                                        Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 3-е лицо: ООО «КТК» Прима», суд,

     УСТАНОВИЛ:

    Истец, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, обратился в суд с уточненным иском к ответчикам о признании утратившими (прекратившими) право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Также просил взыскать расходы по оплате госпошлины 900 руб.

    В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 10.02.2020г.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель ФИО8 требования поддержали.

Ответчики ФИО6, ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, представитель 3-го лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, рассмотрел дело без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, п. 67 ППВС РФ № от 23.06.2015г. признав причины неявки неуважительными.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 10.02.2020г., заключенного с Финансовым управляющим ФИО6, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики.

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, что само по себе, является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По основанию ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 900 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими (прекратившими) право пользования квартирой по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.

Снять ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.

Взыскать с ФИО6, ФИО2 в пользу ФИО5 расходы по оплате госпошлины в сумме 900 рублей в равных долях с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                   Е.В. Лебедев