Решение по делу № 2-1589/2024 (2-8369/2023;) от 15.12.2023

Дело №2-1589/2024                                       УИД 53RS0022-01-2023-000060-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года                                                                Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

с участием представителя истца Морозовой Н.И.,

ответчика Зайцева А.А.,

представителя ответчиков – Администрации Великого Новгорода и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода Вяря А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домовенок» к Муниципальному образованию - городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, Зайцев А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л :

ООО «Домовенок» (далее также - Общество) обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет управление домом <адрес> указанном доме являлась ФИО2, снятая с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. После смерти ФИО2 наследство никто из родственников не принял, собственником квартиры указана сама наследодатель. За период с февраля 2021 по август 2022 по квартире образовалась задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт в общей сумме 20 013 руб. 85 коп., начислены пени в сумме 2005 руб. 14 коп. Указанные суммы Общество просило взыскать с наследников ФИО2

К участию в деле в качестве соответчика судом привлечены Администрация Великого Новгорода и Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма) к участию в деле в качестве ответчика привлечен Зайцев А.А.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зайцев А.А. в судебном заседании иск не оспаривал, пояснил, что погасит образовавшуюся задолженность, поскольку является наследником после умершей матери ФИО2

Представитель ответчиков - Администрации Великого Новгорода и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода в судебном заседании иск не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, умерла в 2020 году, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

После смерти ФИО2 кто-либо из ее родственников к нотариусу за принятием наследства не обращался, наследственного дела не заводилось.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанной выше квартиры до настоящего времени является ФИО2

Однако, согласно имеющимся сведениям, ответчик Зайцев А.А. фактически принял наследство, проживает в указанной квартире, занимался захоронением наследодателя ФИО2, оплатил часть коммунальных услуг по квартире до истечения шести месяцев после смерти матери.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу положений статьи 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

На основании статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляет сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

Условиями Договоров предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также за коммунальные услуги.

Также в судебном заседании установлено, что по <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды: с мая по декабрь 2021, с января по август 2022 в общем размере 20 013 руб. 85 коп. На задолженность в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 2005 руб. 14 коп.

В судебном заседании дела от ответчика Зайцева А.А. поступила квитанция и чек, подтверждающие оплату за февраль 2021 года на общую сумму 3959 руб. 31 коп.

Учитывая изложенное, образовавшаяся по <адрес> в г. В. Новгороде задолженность за периоды: с мая по декабрь 2021, с января по август 2022 в общем размере 16 054 руб. 54 коп. и начисленные пени 1868 руб. 19 коп. подлежат взысканию с Зайцева А.А., как с наследника после умершей ФИО2, в пользу Общества.

Доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В связи с удовлетворением исковых требований истца, в пользу него с ответчика Зайцева А.А. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 717 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО "Домовенок" удовлетворить частично.

Взыскать в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Домовенок» (ИНН №) с Зайцев А.А. (паспорт серии №) задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая по декабрь 2021 года, с января по август 2022 года в размере 16 054 руб. 54 коп., пени в сумме 1868 руб. 19 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 717 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                 Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2024 года.