Решение по делу № 2-5982/2017 от 17.08.2017

Дело № 2-1-5982/2017

Решение

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

с участием прокурора Цыгановской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшкиной В.И. к Тямкову С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд к Тямкову С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ у истца в собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги по настоящее время в ее доме зарегистрирован ответчик – Тямков С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся истцу сыном. Тямкову С.Н. членом семьи не является, не оплачивает коммунальные платежи, систематически нарушат правила общежития. Ответчик был вселен прежним собственником. Соглашения между ней и ответчиком по пользованию жилым домом не имеется. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем жилом доме на праве собственности по адресу: <адрес> нарушает права как собственника, оснований для сохранения за ним права временного пользования данным домом не имеется. Считая свои права нарушенными, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседание истец Матюшкина В.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Тямкову С.Н. в судебном заседании требования не признал, пояснил, что другого жилья не имеет, проживает в этом доме с детства, вселен был бабушкой не проживал только тогда, когда отбывал наказания, по отбытию наказания возвращался в этот дом. Коммунальные платежи оплачивал частично, выполнял работы по ремонту дома. От своих прав на жилое помещение не отказывался.

Заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права согласно ч. 2 ст. 55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина. Это имеет непосредственное отношение к установленному в Жилищном кодексе порядку вселения в жилое помещение.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ у истца Матюшкина В.И. в собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2 Комсомольская <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по настоящее время в доме зарегистрирован ответчик – Тямков С.Н., являющийся истцу сыном.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> Тямков С.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца, следует, что Тямкову С.Н. членом семьи не является, вселен был бабушкой, после ее смерти она как дочь вступила в наследство на данное домовладение, Тямкову С.Н. постоянно находится в местах лишения свободы, после отбытия наказания вернулся и был ее вселен в хозпостройку, которую она благоустроила под жилое помещение. Ответчик оплатил один раз за газ в размере 500 руб. В настоящее время она дом сдает, у нее есть еще дом, где она прописана. Снять ответчика с регистрационного учета ей необходимо для продажи дома. Оснований для сохранения за ним права временного пользования данным не имеется.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Из материалов дела усматривается, что прежним собственником дома являлась Максимова К.Я., умершая ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена ее семьи, в настоящее время в доме не проживает вынужденно, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы.

Право собственности на жилое помещение перешло Матюшкина В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Из указанного следует, что право пользования ответчика спорным домом возникло на основании договора найма и при таких обстоятельствах положение п. 2 ст. 292 ГК РФ не препятствует применению иных положений Гражданского кодекса РФ, а именно ст. 675 ГК РФ предусматривающей, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения, а потому не препятствует и защите интересов ответчика.

Матюшкина В.И. не представлено суду доказательств, что Тямкову С.Н. отказался от прав на жилое помещение, Тямкову С.Н. не совершал действий, свидетельствующих о его намерении отказаться от пользования спорным жилым помещением; его выезд из спорного жилья не являлся добровольным, а был обусловлен отбыванием им наказания в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы Тямкову С.Н. проживал по месту своей регистрации вплоть до заключения его под стражу. Факт не внесения платы ответчиком за коммунальные услуги не имеет юридического значения по настоящему делу, т.к. предметом иска является прекращение, а не утрата, права пользования спорной квартирой, и основанием исковых требований является переход права собственности на квартиру к истцу и невозможность совместного проживания с ответчиком.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление не обоснованно и не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,196-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ .

09.10.2017░.