Решение по делу № 2-455/2018 от 15.06.2018

Гр.дело 2-455/18

Решение

Именем Российской Федерации

15 августа 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО10 Ольги Петровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13 Арины Романовны, ФИО14 Нины Вадимовны, ФИО15 Романа Николаевича к ФИО11 Елене Евгеньевне и ФИО12 Татьяне Александровне и третьим лицам <адрес> и Управлению Росреестра по МО о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4 в своих интересах, в интересах н/л ФИО16 Арины Романовны, ФИО17 Нина Вадимовна и ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам и 3-им лицам о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, д.Ахтимнеево <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8, настаивая на иске, суду пояснил, что истцам ФИО2,ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, принадлежит по 1/6 доле жилого дома и по 1/3 земельного участка по адресу <адрес>, д. Ахтимнеево <адрес>. ФИО5 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, принадлежит 1/18 доля жилого дома и 1/6 доля земельного участка. ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, принадлежит 1/9 доля жилого дома и 1/6 доляземельного участка по указанному адресу. Сособственникам дома по ? доле являются ФИО3 и ФИО6 Жилой дом фактически разделен на две части, каждая часть имеет отдельный входы, систему отопления и энергоснабжения, мест общего пользования части дома не имеют. Истцами подготовлено техническое заключение о реальном разделе дома.Просят произвести раздел жилого дома, в соответствии с техническим заключением, выделив в собственность истцов жилой дома (автономный блок) №а.

Ответчики ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ответчик ФИО3 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против реального раздела жилого дома по фактическому пользованию не возражает.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, д. Ахтимнеево <адрес>, принадлежит по праву долевой собственности ФИО4, доля в праве 1/9, ФИО5, доля в праве 1/18, ФИО2 и ФИО1 по 1/6 доле,что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.38-41). Сособственниками дома в ? доле каждый, являются ФИО3 и ФИО6 Земельный участок при доме, по праву долевой собственности принадлежит сторонам по делу.

Истцы просят произвести реальный раздел жилого дома по фактическому пользованию в соответствии с техническим заключением №-ТЗ, т.к. фактически истцы и ответчики пользуются отдельными частями дома, которые являются обособленными друг от друга, разделены капитальной стеной, в каждую часть дома имеется самостоятельный вход, система отопления, газо и электроснабжения. Ответчики против реального раздела дома по фактическому пользованию не возражают. Учитывая, что спора у сторон по варианту раздела жилого дома нет, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по адресу <адрес>, д.Ахтимнеево <адрес> на жилые дома – автономные блоки.

При таких обстоятельствах, суд производит раздел жилого <адрес> д.<адрес> между ФИО18 Ольгой Петровной в ее интересах и интересах несовершеннолетней ФИО20 Арины Романовны, ФИО21 Ниной Вадимовной, ФИО22 Романом Николаевичем, объединившими свои доли, и ФИО19 Еленой Евгеньевной и ФИО6 на жилые дома-автономные блоки в соответствии с техническим заключением специалиста.

При этом, суд признает за ФИО23 Ольгой Петровной, доля в праве 2/9/, ФИО24 Романом Николаевичем, доля в праве 1/9, ФИО25 Ариной Романовной и ФИО26 Ниной Вадимовной, доля в праве 1/3 за каждой, право долевой собственности на жилой дом – автономный блок № а общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 47,9 кв.м, общей площадью 34,3 кв.м, в т.ч. жилой 21,7 кв.м, состоящий из помещений № в лит.А (жилая) площадью 7,3 кв.м, № в литА (жилая) площадью 14,4 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 5,6 кв. м.,№ в лит.А (прихожая) площадью 7,0 кв.м., № в лит.а2(веранда) площадью 13,6 кв.м согласно технического заключения №-ТЗ.

За ФИО27 Еленой Евгеньевной и ФИО28 Татьяной Александровной суд признает право долевой собственности, доля в праве ? за каждой, на жилой дом- автономный блок № б общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 62,1 кв.м, общей площадью 36,7 кв.м, в т.ч. жилой 21,3 кв.м, состоящий из помещений : № в литА(жилая) площадью 21,3 кв.м, №в лит.А (кухня) площадью 15,4 кв.м, № в лит.а (подсобное) площадью 7,8 кв.м, ; № в лит.а (коридор) площадью 10,2кв.м, № в лит.а1(прихожая) площадью 7,4 кв.м -согласно технического заключения №-ТЗ.

Кроме того, суд прекращает право долевой собственности ФИО29 Ольги Петровны, доля в праве 1/9, ФИО30 Романа Николаевича, доля в праве 1/18, ФИО33 Нины Вадимовны и ФИО34 Арины Романовны, доля в праве 1/6 за каждой, ФИО31 Елены Евгеньевны и ФИО32 Татьяны Александровны, доля в праве ? за каждой, на жилой <адрес> д.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 50:01:0030209:400 и постановки на кадастровый учет жилых домов – автономных блоков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести реальный раздел жилого <адрес> д.<адрес> между ФИО35 Ольгой Петровной в ее интересах и интересах несовершеннолетней ФИО36 Арины Романовны, ФИО37 Ниной Вадимовной, ФИО38 Романом Николаевичем, объединившими свои доли, и ФИО42 Еленой Евгеньевной и ФИО6 на жилые дома-автономные блоки.

Признать за ФИО39 Ольгой Петровной, доля в праве 2/9/, ФИО40 Романом Николаевичем, доля в праве 1/9, ФИО41 Ариной Романовной и ФИО43 Ниной Вадимовной, доля в праве 1/3 за каждой, право долевой собственности на жилой дом – автономный блок № а общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 47,9 кв.м, общей площадью 34,3 кв.м, в т.ч. жилой 21,7 кв.м, состоящий из помещений № в лит.А (жилая) площадью 7,3 кв.м, № в литА (жилая) площадью 14,4 кв.м, № в лит.А (кухня) площадью 5,6 кв. м.,№ в лит.А (прихожая) площадью 7,0 кв.м., № в лит.а2(веранда) площадью 13,6 кв.м согласно технического заключения №-ТЗ.

Признать за ФИО44 Еленой Евгеньевной и ФИО45 Татьяной Александровной право долевой собственности на, доля в праве ? за каждой, жилой дом- автономный блок № б общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 62,1 кв.м, общей площадью 36,7 кв.м, в т.ч. жилой 21,3 кв.м, состоящий из помещений : № в литА(жилая) площадью 21,3 кв.м, №в лит.А (кухня) площадью 15,4 кв.м, № в лит.а (подсобное) площадью 7,8 кв.м, ; № в лит.а (коридор) площадью 10,2кв.м, № в лит.а1(прихожая) площадью 7,4 кв.м -согласно технического заключения №-ТЗ.

Прекратить право долевой собственности ФИО46 Ольги Петровны, доля в праве 1/9, ФИО47 Романа Николаевича, доля в праве 1/18, ФИО49 Нины Вадимовны и ФИО51 Арины Романовны, доля в праве 1/6 за каждой, ФИО48 Елены Евгеньевны и ФИО50 Татьяны Александровны, доля в праве ? за каждой, на жилой <адрес> д.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 50:01:0030209:400 и постановки на кадастровый учет жилых домов – автономных блоков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.