Решение по делу № 2-692/2021 от 02.08.2021

Гражданское дело <№*****>

<№*****>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Нижегородской области

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., с участием помощника Кулебакского городского прокурора Пичугина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёркина В. Н. к Семёркиной С. Е., Семёркину А. М. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семёркин В.Н. обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> ему на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, в которой зарегистрированы: Семёркин Михаил Викторович, Семёркин А. М., Семёркин Егор М., Семёркина С. Е.. Брак между сыном истца Семёркиным Михаилом Викторовичем и Семёркиной С. Е. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <№*****> Кулебакского судебного района <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Из квартиры Семёркина С.Е. выехала <ДД.ММ.ГГГГ>. Семёркин А. М. является совершеннолетним, совместно с ним не проживает. Семёркин А.М. и Семёркина С.Е. не являются членами его семьи, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, как и общих предметов быта, однако с регистрационного учета добровольно ответчики не снимаются. У ответчиков собственная личная жизнь, никакого договора либо безвозмездного пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками заключалось. <ДД.ММ.ГГГГ> истцом ответчикам было направлено уведомление о выселении в котором он просил в течении 10 дней с момента получения данного уведомления сняться с регистрационного и выселиться из <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Согласно данным с сайта почты, Семёркина С.Е. получила уведомление <ДД.ММ.ГГГГ>, Семёркин А.М. письмо не получает. На ответчиков начисляются коммунальные платежи, однако расходов они не несут. Регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире нарушает права истца, как собственника.

Просит признать Семёркину С.Е. и Семёркина А.М. утратившими право пользования квартирой <№*****> в <адрес>.

Истец Семёркин В.Н. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Семёркина В.Н. – Байда Н.П. в судебном заседании исковые требований истица поддержала по изложенным доводам, также пояснила, что у ответчика Семёркиной С.Е. имеется жилье в г. Н.Новгород и <адрес>.

Ответчик Семёркина С.Е. в судебном заседании просила в иске отказать, не оспаривает, что спорная квартира является добрачным имуществом бывшего супруга Семёркина М.В., однако она в ней проживала 27 лет и полагает, что имеет право на проживание в ней.

Ответчик Семёркин А.М. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, согласно информации из ОМВД России «Кулебакский место его нахождения неизвестно.

Представитель ответчика Семеркина А.М., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Шарыгин А.С. в судебном заседании считает иск не подлежащим удовлетворению.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Пичугина А.А., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.1 ч.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.    

В судебном заседании установлено, что истец Семёркин В.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенного между Семёркиным Михаилом Викторовичем (даритель) и Семёркиным В. Н. (одаряемый), о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>. Ограничений прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.6,7-8).

В указанной квартире на регистрационном учете в том числе состоят ответчики Семёркин А.М. 1994 г.р. и Семёркина С.Е. <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., которые членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ним не ведут, фактически в указанном жилом помещении не проживают, выехали в другое место жительства, коммунальные услуги и иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения, не несут, указанным жилым помещением не пользуются.

Истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление с просьбой сняться с регистрационного учета, которое осталось без внимания со стороны ответчиков (л.д.13)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Из материалов дела следует, что на момент заключения вышеуказанного договора дарения, брак между Семёркиным М.В. и Семёркиной С.Е. был прекращен <ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения мирового судьи судебного участка <№*****> Кулебакского судебного района <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.10).

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что договор дарения, от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенный между истцом и Семёркиным М.В., является незаконным.

Договор в установленном законом порядке не оспаривался, недействительным и незаконным не признан.

Спорная квартира к совместно нажитому имуществу в период брака Семёркина М.В. и Семёркиной С.Е. не относится. Данное обстоятельство в судебном заседании Семёркиной С.Е. не оспорено.

Доводы ответчика Семёркиной С.Е. о том, что спорная квартира является ее единственным жильем, опровергаются материалами дела.

Доказательств, свидетельствующих об ином, ответчиками в суд не представлено.

Кроме того, также не представлено суду доказательств наличия каких-либо оснований, имеющих юридическое значение для разрешения настоящего спора, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Таким образом, истец Семёркин В.Н., как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться им по собственному усмотрению, совершать в отношении своего имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом.

    Каких-либо дополнительных письменных соглашений между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке и сроках пользования спорной квартирой не заключалось.

Из материалов дела также не усматривается и ответчиками в суд не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном характере выезда ответчиков из вышеуказанного спорного жилого помещения. В этой связи доводы ответчика Семёркиной С.Е. о чинении препятствий со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением необоснованны и голословны.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Семёркину В.Н. по адресу: <адрес>, существенно нарушает его права, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчиков, нести расходы по ремонту и содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными в суд квитанциями на оплату.

    В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Ответчиками не представлено суду доказательств наличия каких-либо оснований, имеющих юридическое значение для разрешения настоящего спора для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Иных требований в ходе рассмотрения настоящего дела сторонами не заявлено.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семёркина В. Н. к Семёркиной С. Е., Семёркину А. М. о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Семёркину С. Е., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Семёркина А. М., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Зуева