Решение по делу № 2-62/2024 от 16.01.2024

УИД 25RS0034-01-2024-000029-41

Дело № 2-62/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка                                                05 марта 2024 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Старовой Д.И.,

с участием старшего помощника прокурора Чугуевского округа Подложнюк Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ермаковой Светланы Михайловны к Блохнину Виктору Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Ермакова С.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>А, <адрес>, купила у ФИО1, ФИО2 и ФИО3. На момент продажи в доме были зарегистрированы продавцы и супруг ФИО1, который находится в местах лишения свободы. Ответчик был согласен с тем, чтобы его сняли с регистрационного учета и прислал заявление о снятии его с регистрационного учета, однако супруга не успела это сделать до завершения сделки купли-продажи. Ссылаясь на положения ст.ст. 17, 31 Жилищного кодекса РФ, просит прекратить право пользования Блохниным Виктором Викторовичем спорным жилым домом и снять его с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец Ермакова С.М. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Блохнин В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, исковые требования признал.

    С учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие неявившихся лиц, меры по надлежащему извещению которых приняты.

Выслушав мнение прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

Аналогичные правовые положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Так, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

При этом, в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, законом установлена возможность использования находящегося в собственности жилого помещения его собственником, членами его семьи, в том числе бывшими, но сохранившими соответствующее право, а также лицами, получившими право пользования жилым помещением на основании договора.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ              № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, принадлежит на праве собственности истцу Ермаковой Светлане Михайловне, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.05.2023 года. Указанный жилой дом перешел в собственность истца на основании договора договором купли-продажи жилого дома от 12.05.2023 года, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

Согласно выписке из похозяйственной книги №3 от 12.01.2024 года, ответчик Блохнин Виктор Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 2011 года, также в данном жилом помещении зарегистрирована истец Ермкова Светлана Михайловна и ее сын ФИО6.

В настоящее время ответчик Блохнин В.В. отбывает наказание в ФКУ ИК-14 УФСИН России по Хабаровскому краю по приговору Чугуевского районного суда Приморского края от 24.11.2022 года, которым он был признан виновным в совершении преступлений предусмотренных ч.2 ст.228, ч.1 ст.222.1 УК РФ и ему окончательно назначено наказание в виде 6 лет 2 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима.

Из искового заявления следует, что истец Ермакова С.М. 17.05.2023 года купила спорный жилой дом у ФИО1, ФИО2 и ФИО3. На момент продажи в доме были зарегистрированы продавцы и супруг ФИО1 – Блохнин В.В., который находится в местах лишения свободы. Ранее, 11.05.2023 года, Блохнин В.В. писал заявление о добровольном снятии его с регистрационного учета по адресу <адрес>А, однако его супруга не успела это сделать до завершения сделки купли-продажи. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются ответчиком.

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным, поскольку отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Фактически судом установлено, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении собственник совместно с ответчиком не проживает, расходы на коммунальные платежи и содержание спорного жилого помещения ответчик не несет, стороны не ведут общего хозяйства, личных вещей ответчика в доме нет. С позиции Жилищного Кодекса РФ, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, без иных оснований возникновения (сохранения) права пользования жилым помещением, не подтверждает возникновение, наличие либо сохранение такого права за ответчиком, регистрация ответчика Блохнина В.В. носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>А, а потому суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия Блохнина В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

С учетом того, что снятие с регистрационного учета осуществляется компетентными органами МВД РФ на основании соответствующего судебного решения, совершение указанных действий не ходит в компетенцию суда, основания для удовлетворения искового заявления в части снятия                Блохнина В.В. с регистрационного учета отсутствуют.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Ермаковой Светланы Михайловны к Блохнину Виктору Викторовичу – удовлетворить частично.

Признать Блохнина Виктора Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

В удовлетворении остальных требований - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 05.03.2024 года.

Судья                                                                                                   Т.В. Колесникова