Решение по делу № 2-1328/2021 от 26.04.2021

Дело № 2-1328/2021                                                            13 октября 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Исаковой А.С.,

при секретаре Мишевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к Верховцеву Николаю Павловичу, Верховцевой Ларисе Евгеньевне о приведении перепланировки в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковым заявлением к Верховцеву Н.П., Верховцевой Л.Е. об обязании в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу восстановить первоначальную планировку <адрес> в соответствии с технической документацией и соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 путем:

восстановления перегородок между ч.п.6 и ч.п.1; ч.п.6 и ч.п.7; ч.п. 6 и нишей в капитальной стене;

демонтажа перегородок образующие площади ч.п.6 и ч.п.7 новые помещения;

демонтажа в образованных помещениях унитаза, душевой кабины, раковины с подведенными инженерными коммуникациями;

закладки дверного проема между ч.п. 1 и ч.п.8;

восстановлении дверного проема между ч.п. 2 и ч.п. 3; ч.п.6 и ч.п.8.

Обязании ответчиков в двухнедельный срок с момента восстановления планировки в вышеуказанной квартире сдать работы в Межведомственную комиссию Адмиралтейского района по акту приемочной комиссии.

Также просит суд установить размер денежных средств как 50 000 рублей подлежащих взысканию с ответчиков в пользу Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга за каждый месяц неисполнения решения суда, в установленный решением суда срок, до месяца фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указывает, что ответчики являются собственниками трехкомнатной <адрес>. Межведомственно комиссией 19.08.2020 проведена проверка вышеуказанной квартиры на предмет незаконной планировки, в результате которой установлено, что произведен демонтаж перегородок между ч.п.6 и ч.п.1,7 и нишей в капитальной стене. На площади ч.п. 6 и 7, образованы помещения оборудованные унитазом, душевой кабиной, умывальником. Произведен перенос дверного проема в ч.п. 8 и ликвидирован дверной проем между ч.п. 2 и ч.п. 3. В целях устранения выявленных нарушений Межведомственной комиссией ответчикам направлены предписания от 27.08.2020 и от 14.12.2020 с требованием приведения помещения в первоначальное состояние и предъявлении выполненных работ в Межведомственную комиссию по акту приемочной комиссии, либо предоставлении разрешительной документации на произведённую перепланировку. Между тем указанные предписания до настоящего момента не выполнены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом посредством телефонограммы / л.д. 157/, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д. 147-149/.

Ответчики Верховцев Н.П., Верховцева Л.Е. в судебное заседание не явились, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д. 155-156/.

При этом в судебное заседании явился представитель Верховцева Н.П. по доверенности Васильева М.Л., настаивала на рассмотрении дела по существу, против удовлетворения иска возражала, указала, что произведенная планировка согласована в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело при данной явке в отсутствии не явившегося представителя истца.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя ответчика Верховцева Н.П., не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Верховцевы являются собственника квартиры расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> /л.д. 10-12, 27/.

Актом от 19.08.2020, составленным членами Межведомственной комиссии установлено, что в <адрес> по вышеуказанному адресу произведен демонтаж перегородок между ч.п.6 и ч.п.1,7 и нишей в капитальной стене. На площади ч.п. 6 и 7, образованы помещения оборудованные унитазом, душевой кабиной, умывальником. Произведен перенос дверного проема в ч.п. 8 и ликвидирован дверной проем между ч.п. 2 и ч.п. 3. / л.д. 15/.

Указанная перепланировка и переустройство отражена истцом для наглядности на плане /л.д. 14/. Также произведена фотофиксация / л.д. 30/

На основании данного акта выдано предписание о предъявлении проектной документации о перепланировке и переустройстве квартиры, в случае её отсутствия проведении квартиры в первоначальное состояние и предъявлении выполненных работ в МВК Адмиралтейского района по акту приемочной комиссии в срок до 23.10.2020 / л.д. 16/.

Администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга ответчикам 04.12.2020 была направлено повторное предписание с предоставление срока до 29.01.2021 года с аналогичными требованиями /л.д. 21/.

05.02.2021 членами МВК Адмиралтейского района составлен акт о невыполнении предписаний от 27.08.2020 и от 04.12.2020 /л.д. 25/.

В своих возражениях Верховцевы ссылаются на то, что перепланировка была узаконена /л.д. 61-62/.

Из представленных ответчиками документов действительно усматривается, что по заказу Верховцевой Л.Е. ООО «МОДУЛЬ-ПРОЕКТ» подготовило проектную документацию шифр Ч/01-2014, объект: «проект устранения аварийности надподвального перекрытия и перепланировки <адрес>» /л.д. 63-113/.

ООО «Межрегиональный центр судебной строительно-технической экспертизы, экспертизы проектной документации и строительного контроля» выдало положительное заключение негосударственной экспертизы № 6-1-1-0391-15 о возможности перепланировки по вышеуказанному адресу / л.д. 123-129/.

22.04.2016 Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, за подписью Председателя МВК Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, выдало Верховцевой Л.Е. решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения /л.д. 130/.

Филиал ГУП «ГУИОН» - проектно-инвентаризационное бюро Центрального района составило план и ведомость помещение и их площадей после перепланировки, выполненной на основании проекта, утвержденного МВК Адмиралтейского района Санкт-Петербурга протокол №5 от 22.04.2016, в котором учтена оспариваемая перепланировка по состоянию на 04.07.2019 /л.д. 131-133/.

Членами МВК Адмиралтейского района Санкт-Петербурга принято решение о приёмке в эксплуатацию перепланировки, которое отражено в акте №144/2019 приемки в эксплуатацию после перепланировки и переустройства объекта от 28.08.2019 /л.д. 152- 153/.

На основании данного акта, 04.07.2019 филиал ГУП «ГУИОН» ПИБ Центрального района составило технический паспорт на квартиру /л.д. 134-135/.

Таким образом, вменяемая незаконная перепланировка ответчиками проведена законно, утверждена МВК Адмиралтейского района, в технический паспорт внесены соответствующие изменения.

На основании вышеизложенного оснований для удовлетворении иска не имеется.

Неисполнение предписания в части непредставления проектной документации не влечет удовлетворения исковых требований в заявленной редакции, кроме того, факт получения предписания стороной ответчика оспаривался.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в удовлетворении исковых требований к Верховцеву Николаю Павловичу, Верховцевой Ларисе Евгеньевне о приведении перепланировки в первоначальное состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                      А.С. Исакова

Мотивированное решение суда изготовлено 20 октября 2021 года.