Решение по делу № 2-4332/2021 от 20.07.2021

Дело № 2-4332/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 августа 2021 года    г. Сергиев Посад

        Московской области

        Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н. рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Галины Николаевны к СНТ «ЛУЧ-2» об установлении границ земельного участка

        УСТАНОВИЛ:

          Воробьева Г.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Воробьевым Николаем Владимировичем и Воробьевой Галиной Николаевной. (л.д.36-37) Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона.

          Постановлением главы Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земля общего пользования площадью 1,43 га закреплена в коллективно-совместную собственность членов СНТ «Луч-2». На основании указанного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №.

            Решением общего собрания членов СНТ «Луч-2» от ДД.ММ.ГГГГ Воробьева Г.Н. принята в члены СНТ «Луч-2». (л.д.42).

        Решением общего собрания членов СНТ «Луч-2» от ДД.ММ.ГГГГ Воробьевой Г.Н. разрешено увеличение земельного участка № за счет земель общего пользования на <данные изъяты> кв.м., права третьих лиц не нарушает, поскольку участок расположен около мелиоративной канавы (л.д.43).

             Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Воробьевой Г.Н. отказано в государственном кадастром учете земельного участка с кадастровым номером №, поскольку в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и в период приостановления, причины, препятствующие проведению учетно-регистрационных действий устранены не были. ( л.д.5 )

        Воробьева Галина Николаевна обратилась в суд с иском к СНТ «Луч-2» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №

        Исковые требования мотивированы невозможностью установления границ указанного земельного участка в досудебном порядке, положениями п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец Воробьева Г.Н. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, суду доверяет. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика СНТ «Луч-2» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо Бакшинов И.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

            Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В обоснование заявленных истцом требований суду представлено заключение кадастрового инженера Бакшинова И.А., из которого следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок полностью расположен в границах СНТ «Луч-2», увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования. Участок располагается около мелиоративной канавы, интересы других собственников не затрагиваются.

Представленное заключение кадастрового инженера, межевой план по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № не противоречит генплану СНТ «Луч-2», смежные границы согласованы с СНТ «Луч-2», а также с сособственниками смежных земельных участков.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования Воробьевой Г.Н. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером Бакшиновым И.А.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 60 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой Ирины Борисовны к СНТ «Луч-2» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, содержащимися в заключении кадастрового инженера Бакшинова И.А.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Мотивированное решение изготовлено 31.08.2021 года

        Судья                                                                                                            Л.В.Сергеева