Решение по делу № 2-3533/2024 от 22.07.2024

Дело №

УИД: 68RS0№-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 октября 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Стародубовой М.Б.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что из копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о проведении данного собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО3, по результатам которого были приняты следующие решения: о выборе председателем собрания ФИО3 и секретарем ФИО13, о выборе членами счетной комиссии ФИО5, ФИО11, ФИО18, о прекращении полномочий председателя Совета МКД – ФИО2 и Совета МКД в составе ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, об исключении из платежных документов вознаграждения председателю Совета МКД, о выборе членами Совета МКД ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО9, ФИО10, об утверждении положения о Совете МКД в новой редакции. Истец полагает указанные выше решения недействительными (ничтожными), в связи с отсутствием необходимого кворума, за их принятие не проголосовало необходимое количество большинства собственников помещений в многоквартирном доме. На собрании не присутствовали собственники помещений, обладающие более 50% голосов, и не голосовали за принятие оспариваемых решений.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ООО «Новый МКД», Управление государственного жилищного надзора <адрес>.

Представитель истца ФИО14 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 и привлеченные судом третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, посчитав возможным, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в силу ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что истец ФИО2 является собственником <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Новый МКД».

Ответчик инициировал проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которое было проведено в очно-заочной форме.

Согласно протоколу указанного собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание состоялось ДД.ММ.ГГГГ в 18 час. 30 мин. в очной форме, проведение заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 час. 00 мин.).

В повестку дня входили 6 вопросов, в том числе: выбор председателя и секретаря собрания, выбор членов счетной комиссии, принятие решения о прекращении полномочий председателя Совета МКД – ФИО2 и Совета МКД в составе ФИО2, ФИО15, ФИО6, ФИО16, ФИО17, принятие решения об исключении из платежных документов вознаграждении председателя Совета МКД, выбор членов Совета МКД, утверждение Положения о Совете МКД в новой редакции.

По указанным вопросам повестки дня внеочередного общего собрания были приняты решения: выбрать председателем ФИО3, секретарем ФИО13, выбрать членами счетной комиссии ФИО5, ФИО11, ФИО18, прекратить полномочия председателя Совета МКД – ФИО2 и членов Совета МКД в составе: ФИО2, ФИО15, ФИО6, ФИО16, ФИО17

Участие в голосовании приняли собственники помещений в МКД, площадь помещений которых составила 3967,23 кв.м, при этом общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 9815,10 кв.м, таким образом, процент проголосовавших составил 40,42 от общей площади жилых и нежилых помещений МКД.

Истец на данном собрании не присутствовала, в голосовании по вопросам повестки дня участия не принимала.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Как разъяснено в п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», под решениями собраний, по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ, понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом, или вытекает из существа отношений, в том числе решения коллегиальных органов управления юридического лица.

По общему правилу, установленному ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания является ничтожным в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

При этом в силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К таким существенным неблагоприятным последствиям, согласно содержащимся в п. 109 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснениям, относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Рассматривая доводы истца о ничтожности решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из повестки дня собрания, изложенной в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что решения на вышеуказанном собрании приняты по вопросам, включенным в повестку дня, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений, не противоречат основам правопорядка и нравственности.

Вместе с тем, суд полагает, что оспариваемые решения приняты при отсутствии необходимого кворума.

Так, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ (далее – ЖК РФ) закреплено, что правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

В силу п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

Согласно п. 12 данных Требований вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные об инициаторе общего собрания, о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме, список лиц, принявших участие в общем собрании (присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (приглашенные лица), об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании, об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, о повестке дня общего собрания, о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

Список присутствующих лиц в соответствии с п. 13 указанных Требований должен включать следующую информацию:

а) в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;

б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в нем в нарушение п. 12 вышеуказанных Требований отсутствуют список присутствующих и приглашенных лиц, а также сведений об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчиком не представлены возражения на исковые требования истца, не представлены: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, список присутствовавших на собрании и приглашенных лиц, документы, удостоверяющие полномочия представителей присутствовавших и приглашенных лиц, документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, равно как не представил иных доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований истца, при этом судом предлагалось представить доказательства в подтверждение доводов ответной стороны о легитимности проведенного собрания.

В силу п. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, в отсутствие доказательств наличия обязательных приложений к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. нет оснований полагать, что на рассматриваемом собрании присутствовали собственники жилых и нежилых помещений МКД, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества, в связи с чем суд полагает установленным факт принятия указанных решений при отсутствии необходимого кворума.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о ничтожности оспариваемых решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №.

Анализируя установленные обстоятельства, подтвержденные исследованными доказательствами, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6807 394804, удовлетворить.

Признать недействительными (ничтожными) решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № о выборе председателем собрания ФИО3 и секретарем ФИО13, о выборе членами счетной комиссии ФИО5, ФИО11, ФИО18, о прекращении полномочий председателя Совета МКД – ФИО2 и Совета МКД в составе ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, об исключении из платежных документов вознаграждения председателю Совета МКД, о выборе членами Совета МКД ФИО13, ФИО3, ФИО12, ФИО9, ФИО10, об утверждении положения о Совете МКД в новой редакции.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Б. Стародубова