Решение по делу № 2-6312/2020 от 14.09.2020

Дело № 2-6312/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 «декабря» 2020 года                         г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Волковой Елены Сергеевны, действующей в интересах недееспособного ФИО7 к Волкову Николаю Николаевичу о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Волкова Е. С. действующая в интересах недееспособного Волкова С. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Волкову Н. Н., в котором просила разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что стороны являются собственниками вышеуказанной квартиры ? доли в праве совместной собственности. На неоднократные обращения истца по поводу финансового участия в оплате коммунальных платежей от ответчика получала категорический отказ. Общего бюджета они не имеют, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанным иском.

    Истец просит суд определить порядок оплаты расходов по содержанию квартиры, установив каждому из сторон по 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом так же путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками ? доли в праве совместной собственности на квартиру, на основании сведений из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО4

Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы.

В соответствии с п.3 ст.30, п.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая изложенное, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности между сторонами не достигнуто, вследствие чего порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должен производиться пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи подлежит удовлетворению, в связи с чем, суд приходит к выводу об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности сторон на жилое помещение: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО4 – 1/2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах недееспособного ФИО2 к ФИО4 о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО4, в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для произведения расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной ФИО2 1/2 доли и ФИО4 1/2 доли в оплате и предоставлять ФИО2 и ФИО4 отдельные платежные документы к оплате по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 10 декабря 2020 года

Судья