Решение по делу № 2-2155/2021 от 17.05.2021

Дело №2-2155/2021     

74RS0028-01-2021-003783-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего      Кузнецовой Е.В.

при секретаре      Дмитриевой Е.Д.

с участием прокурора Михайловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску Овчинникова Е.В. к Азбукиной Л.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

суд-     

У С Т А Н О В И Л:

Истец Овчинников Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Азбукиной Л.П. о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указал, что он, Овчинников Е.В. является собственником квартиры, площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. В спорной квартире зарегистрирована и проживает Азбукина Л.П. Квартира по адресу: АДРЕС необходима истцу для личного пользования, на данный момент ответчиком нарушаются права собственника Овчинникова Е.В., поскольку последний не может свободно пользоваться и распоряжаться своим имуществом, ответчик занимает квартиру, на нее начисляются коммунальные платежи, которые собственник не в состоянии оплачивать за постороннего человека.

Истец Овчинников Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Азбукина Л.П. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации по адресу: АДРЕС, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Михайловой Т.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела, судом установлено, что истец Овчинников Е.В. на основании договора купли-продажи от 30.04.2021 года является собственником квартиры, площадью 45,0 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 04.05.2021г.(л.д.12-14, 16).

Согласно пункта 5 договора купли-продажи в отчуждаемой квартире зарегистрирована Азбукина Л.П., которая снимется с регистрационного учета в течении 14 дней после регистрации договора.

Согласно выписки из финансового - лицевого счета ООО «РКЦ» от 17 мая 2021 в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик Азбукина Л.П., с 05.09.2017 г.

Как пояснила в судебном заседании свидетель Б.Е.В., она знает истца и ответчика. 30.04.2021 года она продала Б.Е.В. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Ответчик Азбукина Л.П. работала у нее санитаркой, когда она была заведующей терапевтическим отделением. Потом Азбукина Л.П. стала проживать с ее мужем. Они сожительствовали на протяжении 4 лет, проживали летом в саду, зимой жили у свекрови. Брак между ней и супругом не был расторгнут. Спорная квартира принадлежала ее супругу, досталась ему от бабушки, поэтому брак с ним она не расторгала. Один раз она встретила Азбукину Л.П., на автовокзале, в не очень потребном виде, она сказала, что не выпишется из квартиры. Ответчик много лет не работает, пьет спиртные напитки. Они с ее мужем вместе злоупотребляли спиртными напитками. Ответчик в спорном жилом помещении не проживала, вещей ее в квартире не было.

Установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо выселить Азбукину Л.П. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Овчинникова Е.В. удовлетворить.

Выселить Азбукину Л.П. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Азбукиной Л.П. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.В. Кузнецова