Решение по делу № 2-2271/2016 от 22.07.2016

Дело № 2-2271/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2016 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре          Галиуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ», Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Восход», муниципальному казённому учреждению Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

От имени Гизатулиной А.А. и Фархетдинова И.А. их представитель Шагеева Р.Р. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ» (далее – ООО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ»), Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Восход» (далее – ООО «Агрофирма «Восход»), муниципальному казённому учреждению Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее – Земельно-имущественная палата) о взыскании убытков. В обоснование иска указано, что в Дата обезличена. Гизатулина А.А. заключила с ОАО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ» (в настоящее время ООО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ») договор на оказание услуг по подготовке проекта межевания для выдела земельного участка из земель паевого фонда ПСК «Гари» в счёт принадлежащих Гизатулиной А.А. и Фархетдинову И.А. земельных долей, однако ООО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ» принятые на себя обязательства по договору с Гизатулиной А.А. не исполнило под давлением со стороны Земельно-имущественной палаты, вследствие чего Гизатулина А.А. и Фархетдинов И.А. вынуждены были оформить другой земельный участок, рыночная стоимость которого оказалась на . ниже по сравнению с изначально выбранным истцами земельным участком, который был выделен в пользу ООО «Агрофирма «Восход»; с учётом таких обстоятельств в предъявленном в суд иске были заявлены требования о взыскании в солидарном порядке с ООО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ», ООО «Агрофирма «Восход» и Земельно-имущественной палаты в пользу Гизатулиной А.А. и Фархетдинова И.А. . в счёт причинённых действиями ответчиков убытков в виде упущенной выгоды, . в счёт возврата уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины и . в возмещение понесённых истцами расходов на оплату услуг их представителя.

В судебном заседании истица Гизатулина А.А., её представитель Шагеева Р.Р., в том числе и как представитель истца Фархетдинова И.А., предъявленный иск поддержали; представители ответчиков ООО «Земельное бюро Елабужского района и г.Елабуга РТ» Власова Ю.В. и Земельно-имущественной палаты Грахов К.Н. требования иска не признали; представитель ответчика ООО «Агрофирма «Восход» в судебное заседание не явился, о причине неявки в суд не сообщил.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «Агрофирма «Восход».

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц и их представителей, суд установил следующее.

Согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков (подп.3 п.3 ст.1 Закона). Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п.1 ст.13 Закона). Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п.2 ст.13 Закона). Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей (п.4 ст.13 Закона). Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счёт земельной доли или земельных долей (п.1 ст.13.1 Закона). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п.2 ст.13.1 Закона). Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации (п.7 ст.13.1 Закона). Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка (п.9 ст.13.1 Закона). Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации (п.10 ст.13.1 Закона). В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка (п.12 ст.13.1 Закона). Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учёта по месту расположения такого земельного участка (п.14 ст.13.1 Закона). Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п.15 ст.13.1 Закона).

Как следует из материалов дела:

- Дата обезличена. за Гизатулиной А.А. и Фархетдиновым И.А. было зарегистрировано по доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена (земли сельскохозяйственного назначения, паевой фонд ПСК «Гари», общая площадь участка с обременением права в виде аренды;

- Дата обезличена. в газете «Новая Кама» как средстве массовой информации Елабужского муниципального района были опубликованы сообщения о том, что кадастровый инженер Анисимов Д.Ю. подготовил проект межевания земельных участков, выделямых в счёт принадлежащих Гизатулиной А.А. и Фархетдинову И.А. земельных долей из паевого фонда ПСК «Гари» с кадастровым номером Номер обезличена (сообщение Номер обезличена), а кадастровый инженер Никишина Ю.А. подготовила проект межевания земельного участка, выделямого в счёт принадлежащих ООО «Агрофирма «Восход» земельных долей из паевого фонда ПСК «Гари» с кадастровым номером Номер обезличена общей площадью га и га (сообщение Номер обезличена);

- Дата обезличена. за Гизатулиной А.А. и Фархетдиновым И.А. было зарегистрировано по доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена (земли сельскохозяйственного назначения, паевой фонд ПСК «Гари», общая площадь участка

Из объяснений в судебном заседании истицы Гизатулиной А.А. и её представителя Шагеевой Р.Р., в том числе как представителя истца Фархетдинова И.А., следует, что истцам было известно о проводимой государственными органами и органами местного самоуправления работе по расширению границ территории ОЭЗ ППТ «Алабуга», с которой непосредственно граничит земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, соответственно Гизатулина А.А. и Фархетдинов И.А. в счёт своих земельных долей намеревались выделить земельный участок, который бы находился на границе с территорией ОЭЗ ППТ «Алабуга», с целью последующего его выкупа у них по более высокой цене, фактически же Гизатулина А.А. и Фархетдинов И.А. свои земельные участки самостоятельно использовать по назначению не желали, передав их в аренду ООО «Агрофирма «Восход».

При изложенных обстоятельствах, когда информация о подготовленных проектах межевания земельных участков, выделямых из паевого фонда ПСК «Гари» с кадастровым номером Номер обезличена в счёт принадлежащих Гизатулиной А.А., Фархетдинову И.А. и ООО «Агрофирма «Восход» земельных долей, была опубликована одновременно, при этом ни истцы, ни ООО «Агрофирма «Восход» свои возражения относительно местоположения границ выделяемых земельных участков в установленном порядке не направили, а истцы с соответствующим иском в суд не обратились, учитывая, что при определении местоположения границ выделяемого земельного участка Гизатулина А.А. и Фархетдинов И.А. намеревались получить земельный участок на границе с территорией ОЭЗ ППТ «Алабуга» с целью последующего его выкупа у них по более высокой цене, фактически не желая самостоятельно использовать эти земли по назначению, передав их в аренду ООО «Агрофирма «Восход», доля которого в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером была в раз больше, чем у истцов, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения предъявленного иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Земельное бюро ...... и ...... РТ», Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Восход», муниципальному казённому учреждению Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан о взыскании убытков оставить без удовлетворения.

На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: