Решение по делу № 2-905/2022 от 08.02.2022

Дело № 2-905/2022

Р Е Ш ЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года                                                        город Севастополь

    Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

    председательствующего судьи Дзюба В.Г.,

    при секретаре судебного заседания Костенко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиной Елены Владимировны к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Панасенко Татьяна Григорьевна о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Калина Е.В., действующая от имени Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Панасенко Татьяна Григорьевна о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения №,2 в <адрес>, на основании ордера на жилую площадь №.109 от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий истцом были выполнены работы перепланировке, переустройству жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения п. 4 ст. 29 ЖК РФ просила суд сохранить жилое помещение №,2 по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 28.02.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя. 21.03.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Панасенко Татьяна Григорьевна.

Истец Калина Елена Владимировна в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просила суд рассматривать дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Согласно представленным письменным возражениям, представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, указал на необходимость соблюдения совокупности требований законодательства.

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени судебного разбирательства извещено судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представило, ходатайств об отложении не заявляло. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Панасенко Татьяна Григорьевна, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просила суд рассматривать дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Как следует из представленного в материалы ордера на жилую площадь в общежитии №.109 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный КП «Жилсервис-15», Калиной Елене Владимировне предоставлено право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>, комната №,2 (т. 1л.д. 14).

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №,2, включено в Реестр собственности города Севастополя как имущество, находящееся в казне города Севастополя, распоряжением №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ в Реестр собственности города Севастополя внесены изменения в отношении указанного жилого помещения, с целью обеспечения учета жилых помещений общежитий города Севастополя (т. л.д. 136). Истцом представлена доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в лице исполняющего обязанности директора Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя ФИО3, действующий на основании Положении о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, распоряжением Губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РГ/К, действующего в интересах города федерального значения - субъекта Российской Федерации г. Севастополя, настоящей доверенностью уполномочивает Шалык Анатолия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 22 14 239192, выданный ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-002), зарегистрированного по адресу: <адрес>, ком. 56, общ., представляющего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной за №-н/92-2021-1-1742, интересы Калины Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: 904480, выданный ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, подразделения 900-002), зарегистрированной по адресу:    <адрес>,2, представлять интересы субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя в Департаменте архитектуры и градостроительства города Севастополя и в судебных органах города Севастополя, а именно: подписывать и подавать заявления, в том числе искового заявления, по вопросу переустройства и (или) перепланировки объекта недвижимого имущества - жилое помещение общежития, расположенного по адресу: <адрес>, бл. 24, ком. 1,2 (т. 1 л.д.33).

В реестре собственности города Севастополя содержится информация в отношении объекта недвижимого имущества – помещение (комната) общежития, расположенного по адресу: <адрес>, комната №,2, общей площадью 47 кв.м. (т. 1 л.д. 14).

Как следует из технического паспорта от 21.02.1980 составленному ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» жилой блок № (1,2,3,4)по адресу: <адрес>, до произведенных работ состоял из следующих помещений: № жилая площадью 18,5 кв.м., № кладовая площадью 0,3 кв.м., № кладовая площадью 0,3 кв.м., № кладовая площадью 0,3 кв.м., № коридор площадью 12,4 кв.м., № жилая площадью 11,4 кв.м., № кладовая площадью 0,3 кв.м., № кладовая площадью 0,3 кв.м., № кухня площадью 4,0 кв.м., № душевая площадью 1,6 кв.м., № умывальня площадью 2,6 кв.м., № туалет площадью 1,6 кв.м., № жилая площадью 11,3 кв.м., № кладовая площадью 0,3 кв.м., № кладовая площадью 0,3 кв.м., № кладовая площадью 0,3 кв.м., № жилая площадью 18,1 кв.м., № кладовая площадью 0,3 кв.м., № кладовая площадью 0,3 кв.м. Общая площадь 84,5 кв.м., жилая 59,3 кв.м., вспомогательная 25,2 кв.м. (т. 1 л.д. 77).

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № (1,2) по адресу: <адрес>, состоит из: № коридор площадью 4,0 кв.м., № кухня площадью 8,7 кв.м., № жилая площадью 10,0 кв.м., № жилая площадью 11,0 кв.м., № встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м., № санузел площадью 4,1 кв.м. Общая площадь 38,5 кв.м., жилая 21,0 кв.м., вспомогательная 17,5 кв.м. (т. 1 л.д. 54-59).

Судом установлено, что истцом в отсутствие разрешительной документации осуществлена перепланировка жилого помещения (т. 1 л.д.57).

Согласно заявлению третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Панасенко Т.Г., проживающая в блоке 24/4 по адресу: <адрес>, на основании договора № пользования жилой площадью в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против выполненных работ по перепланировке, переустройству жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (1,2)(т. 1 л.д. 49, т. 2 л.д. 16-17).

При обращении Калиной Е.В. в Департамент архитектуры и градостроительства <адрес> с целью согласования работ по перепланировке жилого помещения, ей письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано со ссылкой на то, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда (т. 1 л.д. 51).

Для разрешения вопросов о соответствии работ, проведённых в спорной квартире требованиям строительных и санитарных норм, требованиям пожарной безопасности, судом по ходатайству представителя истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Офкадин».

Согласно исследовательской части акт экспертного исследования №-С от ДД.ММ.ГГГГ в исследуемом жилом помещении были произведены следующие изменения: возведена перегородка, отделяющая часть помещения 145 - коридор и 151; выполнен перенос умывальника; помещение 147 - кладовка и 148 - кладовка объединены в единое помещение 5 - встроенный шкаф; выполнен демонтаж перегородки, разделяющей помещения 150 - туалет и 151 - умывальная, а также перегородки, отделяющую вышеуказанные помещения от помещения 145 – коридор; возведена перегородка по части помещения 145 – коридор, организован дверной проем в помещение 6 – санузел; выполнен демонтаж дверного блока, организован дверной проем; выполнен демонтаж помещений 142, 143, 144 – кладовая; выполнена установка и подключения кухонной раковины; возведена перегородка, разделяющая помещение 141 - жилая на две части, в результате разделения образованы помещения 2 - кухня, 3 – жилая; выполнена установка электрической варочной панели и духового шкафа.

Во время проведения осмотра, экспертом было установлено наличие в обследуемом помещении установленных сантехнических приборов (унитаза, умывальника, душевой, водонагревательного электрического бака в помещении 6 - санузел; кухонной раковины в помещении 2 - кухня, подключенных к системам автономного горячего водоснабжения (водонагревательный электрический бак в помещении 6-санузел), централизованного холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации.

Для определения технического состояния строительных конструкций комната № (1,2) и здания в пределах перепланированных помещений, экспертом было произведено визуальное обследование, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». По результатам проведенного обследования и оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», установлено, что конструкции здания, в пределах перепланированного жилого помещения, находятся в нормативном техническом состоянии, так как: видимые дефекты, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент исследования отсутствуют; повреждения несущих конструкций, снижающие прочность, устойчивость, жесткость, на момент исследования отсутствуют; характерные деформации здания и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы т.д.) на момент исследования отсутствуют. Согласно п.3.10 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.

На основании проведенного визуального обследования, строительно- технический эксперт приходит к выводу о том, что с технической точки зрения выполненные в квартире по адресу: <адрес>, № (1,2), не повлекли нарушений прочных характеристик конструкций квартиры и хилого дома в целом.

Во время проведения осмотра установлено, что <адрес> (1,2) располагается на 2 этаже. Под помещением санузла отсутствуют жилые помещения (помещение 6 - санузел расположено над помещениями 138 - коридор и 140 - подсобное помещение), что соответствует требованиям п. 7.20 СП 54.13330.2022.Помещения 3 - жилая, 4 - жилая имеют световые проемы (окна) которых обеспечивает регламентируемый уровень инсоляции в квартире, что соответствует требованиям п. 7.10, 7.12 СП 54.13330.2022.

Строительно-технический эксперт считает необходимым отметить, что согласно п. 7.12 СП 54.13330.2022 естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни (кроме кухонь-ниш), помещения общественного назначения, встроенные в многоквартирные жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных (подземных) этажах согласно СП 118.13330. Помещение 2 - кухня не имеет световых проемов (окон) для обеспечения помещения естественным освещениям. Применительным к помещению, согласно его функционального назначения, является определение «кухня-ниша».

Исследуемая квартира имеет необходимый перечень жилых комнат (две) а также вспомогательных помещений (кухня-ниша, коридор, санузел), необходимый перечень оборудования для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Нарушений или отклонений по части требований строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил установлено не было.

Таким образом, эксперт приходит к выводу о соответствии произведенных работ по перепланировке и переустройству помещений <адрес> (1,2) по адресу: <адрес>, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (т. 1 л.д. 215-232).

Так, суд признает заключение, выполненное экспертом ООО «Офкадин» №-С от ДД.ММ.ГГГГ допустимым и достоверным доказательством и руководствуется его выводами при разрешении вопросов о соответствии работ, проведённых в спорной квартире требованиям строительных и санитарных норм, требованиям пожарной безопасности, поскольку указанное исследование проводилось на основании нормативных документов, а также методических рекомендаций, выводы указанного исследования обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся доказательствам.

С учетом указанного, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов экспертного заключения, поскольку указанное заключение получило оценку в совокупности с иными имеющимися по делу доказательствами. Сторонами по делу заключение не опровергнуто, в связи с чем, суд находит возможным, положить указанное выше заключение в основу принимаемого решения.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В случаях, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Судом установлено, что в жилом многоквартирном доме (общежитие) № по адресу: <адрес>, расположено 155 комнат, что подтверждается сведениями, представленными ГУП города Севастополя «БТИ» (т. 1 л.д. 150).

Истцом в качестве подтверждения согласия на реконструкцию (перепланировки и переоборудования) жилых комнат 24 (1,2), представлено согласие собственников помещений в многоквартирном доме (т. 1 л.д. 154-155).

Как следует из материалов дела, собственником блока 14 ком. 1 по адресу: <адрес> является - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 19); собственником блока 12 ком. 3 по адресу: <адрес> является - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 20); собственниками блока 27/3,4 по адресу: <адрес> являются ФИО9, ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли в праве собственности (т. 2 л.д. 21); собственниками блока 21/1,2 по адресу: <адрес> являются ФИО11, ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли в праве собственности (т. 2 л.д. 22); собственником блока 26 ком. 1,2 по адресу: <адрес> является - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 23); собственником блока 31 ком. 3,4 по адресу: <адрес> является – ФИО39 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 24); собственником блока 34-А по адресу: <адрес> является – ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 25); собственниками блока 34/3,4 по адресу: <адрес> являются ФИО14, ФИО15, ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли в праве собственности (т. 2 л.д. 26); собственниками блока 36/1,2 по адресу: <адрес> являются ФИО17, ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ по 61/200 доли в праве собственности (т. 2 л.д. 28); собственником блока 36/3,4 по адресу: <адрес> является - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 29); блок 33/3,4 по адресу: <адрес> – сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные» (т. 2 л.д. 30); блок 43/4А по адресу: <адрес> – сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные» (т. 2 л.д. 31); блок 42/3,5 по адресу: <адрес> – сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные» (т. 2 л.д. 32); собственниками блока 42 по адресу: <адрес> являются ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ, 39/100 доли в праве собственности, ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, 61/100 доли в праве собственности (т. 2 л.д. 33); блок 48/3,4 по адресу: <адрес> – сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные» (т. 2 л.д. 34); собственником блока 47/3,4 по адресу: <адрес> является - ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 35); собственником блока 44А по адресу: <адрес> является - ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 36); собственниками блока 43/1,2 по адресу: <адрес> являются ФИО23, ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли в праве собственности (т. 2 л.д. 37-38); собственником блока 46 по адресу: <адрес> является ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ, 39/100 доли в праве собственности (т. 2 л.д. 39); блок 42/1,2 по адресу: <адрес> – сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные» (т. 2 л.д. 40); собственниками блока 53/1,2 по адресу: <адрес> являются ФИО26, ФИО27, ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли в праве собственности (т. 2 л.д. 41); собственником блока 51/3,4 по адресу: <адрес> является - ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ, 61/100 доли в праве собственности (т. 2 л.д. 19); собственниками блока 52 А по адресу: <адрес> являются ФИО30, ФИО31, ФИО32 от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли в праве собственности (т. 2 л.д. 43); собственником блока 57/3,4 по адресу: <адрес> является ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 44-45); собственником блока 57/1,2 по адресу: <адрес> является ФИО34 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 46-47); блок 55 А по адресу: <адрес> – сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные» (т. 2 л.д. 48); собственником блока 56, <адрес> по адресу: <адрес> является - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 49); собственниками блока 35/3,4 по адресу: <адрес> являются ФИО35, ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли в праве собственности (т. 2 л.д. 50); собственниками блока 26 по адресу: <адрес> являются ФИО37, ФИО38 от ДД.ММ.ГГГГ по 31/200 доли в праве собственности (т. 2 л.д. 50); блок 26/4 по адресу: <адрес> – сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные» (т. 2 л.д. 52); блок 27/1,2 по адресу: <адрес> – сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные» (т. 2 л.д. 53); блок 35 А по адресу: <адрес> – сведения об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные» (т. 2 л.д. 54); собственником блока 51 по адресу: <адрес> является - <адрес> от 18.01 (т. 2 л.д. 55).

Как следует из представленного акта о согласовании по вопросу реконструкции (перепланировки и переоборудования) жилых комнат 1,2 блока № находящиеся в пользовании ФИО2, путем присоединения к комнатам 1 и 2 блока №, части общего имущества общежития, а именно блока № (коридор, душевая, умывальник, туалет), общей площадью 8,8 кв.м, путем образования следующих помещений, а именно: коридора – площадью 4,0 кв.м., кладовой – площадью 0,7 кв.м. и совмещенного санузала, 4,1 кв.м., указанные лица дали согласие на сохранение жилого блока № (1,2) по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 154-155).

Поскольку выполненные в жилом помещении № (1,2), расположенном по адресу: <адрес>, работы уже произведены и соответствуют санитарно-техническим, противопожарным и строительным нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности их сохранения.

В то же время, суд учитывает, что в соответствии с ч.5 ст.15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Поскольку перепланировка и переустройство в жилом помещении уже произведены, являются самовольными, но не нарушающей права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, то жилое помещение по адресу: <адрес>, № (1,2), подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящее из следующих помещений: № коридор площадью 4,0 кв.м., № кухня-ниша площадью 8,7 кв.м., № жилая площадью 10,0 кв.м., № жилая площадью 11,0 кв.м., № встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м., № санузел площадью 4,1 кв.м. Общая площадь 38,5 кв.м., в том числе жилая 21,0 кв.м.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцами при предъявлении настоящего иска, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Калиной Елены Владимировны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (№) к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Панасенко Татьяна Григорьевна о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, № (1,2) состоящее из следующих помещений: № коридор площадью 4,0 кв.м., № кухня-ниша площадью 8,7 кв.м., № жилая площадью 10,0 кв.м., № жилая площадью 11,0 кв.м., № встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м., № санузел площадью 4,1 кв.м. Общая площадь 38,5 кв.м., в том числе жилая 21,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 03 ноября 2022 года.

Судья:                                                                                                        В.Г. Дзюба