Решение от 03.06.2024 по делу № 2-1242/2024 (2-6828/2023;) от 06.12.2023

Дело №2-1242/2024

УИД 22RS0065-02-2023-006098-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года    город Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Лемешко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Индустриального района, г. Барнаула, действующего в интересах Козловской Светланы Леонидовны, к обществу с ограниченной ответственностью «Эталон», Индивидуальному предпринимателю Амировой Наталье Юрьевне, Ильиной Валентине Ивановне о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Индустриального района г.Барнаула обратился в суд с иском в интересах Козловской С.Л. к ООО Эталон», ИП Амировой Н.Ю., Ильиной В.И., в котором (с учётом уточнения) просил:

- обязать ИП Амирову Н.Ю. исключить начисление платы Козловской С.Л. (в отношении квартиры по адресу: <адрес>) за уборку подъезда за период с февраля 2022 года по январь 2024 года в размере 1560 руб., и в дальнейшем по день вынесения решения суда;

- обязать ООО «Эталон» привести договор управления, заключенный в отношении многоквартирного дома <адрес>, в соответствие с требованиями Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», в частности включить услугу «уборка помещений, являющихся общим домовым имуществом»;

- обязать председателя Совета дома <адрес> Ильину В.И. расторгнуть договор на уборку помещений, заключенный с ИП Амировой Н.Ю., запретить заключать аналогичные договоры;

- запретить ИП Амировой Н.Ю. направлять квитанции об оплате услуг по уборке общего домового имущества Козловской С.Л.

В обоснование иска указано, что с 01.02.2018 ООО «Эталон» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес> на основании решения общего собрания собственников и договора управления.

Тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> составляет 8,53 руб.

Уборка подъездов до 01.02.2022 осуществлялась клининговой компанией ООО «<данные изъяты>» на основании соглашения о сотрудничестве с предыдущей оплатой в размере 52,95 руб. с помещения путем предъявления в платежном документе дополнительной строки («уборка, подъезда»).

При утверждении тарифа на текущее содержание общего имущества многоквартирного дома <адрес> в размере 8,53 руб. собственниками не учтены расходы на уборку подъездов, в перечне работ к договору эта услуга отсутствует, в связи с чем, уборка подъездов до 01.02.2022 была включена в платежный документ отдельной строкой по решению общего собрания.

Согласно действующего законодательства «уборка подъезда» является жилищной услугой и начисление платы должно производится не с фиксированной суммы, а с кв/м.

10.01.2022 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, на котором принято решение о расторжении договора с ООО «<данные изъяты>», заключении договора на оказание клининговых услуг с ИП Амировой Н.Ю., наделении полномочиями на заключение договора на уборку подъездов многоквартирного дома №35 председателем Совета дома, данные решения оформлены протоколом от 10.01.2022. Соответственно, с 01.02.2022 договор (прямой) на оказание услуг по санитарному содержанию мест общего пользования, оплату осуществлять через «Систему Город» с указанием получателя денежных средств ИП Амирова Н.Ю., также определена периодичность и размер платы с помещения с последующей индексацией на уровень инфляции.

То есть за период с февраля 2022 года по январь 2024 года Козловской С.Л. ИП Амировой Н.Ю. начислено 1560 руб. (24 мес. * 65 руб.).

Согласно действующему законодательству услуга по санитарной уборке мест общего пользования отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то исходя из анализа действующего законодательств, плата за данные услуги должна производиться за счет, вносимых собственниками в счет оплаты на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, соответственно, «уборка подъезда» является жилищной услугой и начисление платы должно производиться не с фиксированной суммы, а с кв/м., а также оказывать ее и начислять плату за указанную услугу должна управляющая компания. То есть, заключение Советом дома МКД <адрес> с ИП Амировой Н.Ю. договора на оказание услуг (прямого) и начисление платы через отдельную квитанцию противоречит действующему законодательству, в том числе управляющей компанией мер по пресечению двойного начисления платы за уборку помещений не предпринято. Допущенные нарушения федерального законодательства нарушают права жителей МКД *** на благоприятные условия проживания, и влекут дополнительны расходы на жилищно-коммунальные услуги. Ранее по данному поводу прокуратурой района выносилось представление в ООО «Эталон», однако фактически нарушения не устранены. Кроме того, стоимость услуг определена в нарушение требований закона с квартиры, без учета ее площади.

Представитель процессуального истца Голованова Д.Б. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

Материальный истец Козловская С.Л. при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении иска, ссылалась на то, что с 2022 году ей приходит две квитанции, одна от управляющей компании, вторая – ИП Амировой Н.Ю. за уборку подъезда, но она данные услуги не оплачивает. Участия в общем собрании от 10.01.2022 не принимала, в судебном порядке решение общего собрания от 10.01.2022 не оспаривала. Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность заключения прямого договора на оказание услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, то принятые на таком собрании решения являются ничтожными, как противоречащие основам правопорядка, и не влекут правовых последствий вследствие своей ничтожности.

Представитель материального истца Козловский М.В. при рассмотрении дела исковые требования поддержал в полном объеме, удовлетворив их в полном объеме, ссылался на то, что приобщенные стороной ответчика ИП Амировой Н.Ю. извещения об оплате ИП Амировой Н.Ю. по квартирам, в том числе ***, ***, в которых указаны лицевые счета в формате 0000XX0YYY, где ХХ-номер дома, YYY-номер квартиры. Данные счета созданы для предоставления в суд искаженной информации о начислениях. Так как настоящие счета имеют формат 0000XXYYY- то есть отсутствует 0 между номером дома и номером квартиры. Существование параллельных счетов по данным квартирам подтверждается приобщенными стороной истца выписками из Сбербанк-Онлайн. Формат настоящего лицевого счета подтверждается также извещениями, приобщенными стороной истца по квартире № *** и стороной ответчика по квартире №*** (за первые месяцы 2023 года). В извещениях, приобщенных представителем ИП Амировой Н.Ю. по вышеуказанным квартирам отсутствует входящее сальдо, в отличие от извещения выставленного по квартире № ***, в котором ежемесячно указывается нарастающий долг за предыдущий период. Из представленных ИП Амировой Н.Ю. документов следует, что собственники, выступившие инициаторами заключения с ней договора и подписывающие акты выполненных работ, в отсутствие таковых, оплачивают услуги в полном объеме. Полагал, что дополнительные лицевые счета по квартирам №***, *** созданы с целью ввести суд в заблуждение о производимых начислениях; извещения создают ложное утверждение об оплатах, отсутствии задолженности и материальной выгоды собственников квартир №№ *** и *** от ИП Амировой Н.Ю. Заявил о подложности извещения об оплате услуг ИП Амировой Н.Ю. по квартирам №№ 161, 259 за апрель 2024 года, март 2024 года, соответственно, и исключении их из числа доказательств по делу.

Представитель материального истца Петренко А.П. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям. Поддержал доводы стороны истца.

Представитель ответчика ООО «Эталон» - Сыровяткина Е.В. при рассмотрении дела исковые требования к ООО «Эталон» считала необоснованными и не подлежащими удовлетворению, ссылалась на то, что собственники в договор управления не включили уборку подъезда, поэтому уборка подъезда идет отдельной квитанцией. Ранее уборку подъездов осуществляло ООО «<данные изъяты>», учредителем которой является Козловская С.Л. Позже в управляющую компания стали поступать жалобы и просьбы и замене организации по уборке подъездов в это связи Ильиной В.И. было инициировано общее собрание. 10.01.2022 собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> принято решение о расторжении договора с клининговой компанией ООО «<данные изъяты>» на уборку подъезда, заключении договора с ИП Амирова Н.Ю., установлению размера платы 65 руб. с одного помещения и наделения полномочиями на заключение договора Ильину В.И. ИП Амирова Н.Ю. по прямым договорам с собственниками помещений проводит уборку подъездов и выставляет отдельные счета - квитанции на расчетный счет ИП Амирова Н.Ю. всем собственникам помещений. ООО «Эталон» начисление размера платы за уборку дополнительно не производит. Жалоб от собственников данного дома по вопросу уборки не поступало. ООО «Эталон» заключен договор с ООО «<данные изъяты>» на оказание клининговых услуг собственникам помещений дома <адрес>. По договору оплата производится из средств собственников, вносимых в счет оплаты на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Во исполнение представления ООО «Эталон» проведена разъяснительная работа с Советом многоквартирного дома по вопросу законности заключении заключенных договоров с ИП Амирова Н.Ю. и необходимости принятия мер по пресечению начисления платы за уборку помещений, предложено вопрос о расторжении договора с ИП Амировой Н.Ю. и утверждению размера платы с учетом оплаты вынести на общее собрание собственников. При этом, Совет дома отказался от проведения общего собрания по вопросу расторжения договоров с ИП Амировой Н.Ю. Именно во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, ООО «Эталон» заключен договор с ООО «<данные изъяты>». Но прокуратурой Индустриального района г.Барнаула вынесено представление, согласно которого управляющая компания допускает нарушение включая данную услугу в перечень, не утверждённый собственниками. Тем самым производя двойное начисление. Тогда как ООО «Эталон» не производит начисление на уборку подъезда. ООО «<данные изъяты>» осуществляло уборку только в январе 2023 года, но так как собственники не согласились менять клининговую компанию, то с февраля 2023 года и по настоящее время услуги по уборке подъездов оказывает ИП Амирова Н.Ю.

Ответчик Ильина В.И. при рассмотрении дела просила в удовлетворении иска отказать, пояснила, что в 2018 году была избрана председателем Совета дома, в нее полномочия входит взаимодействия с управляющей компанией, текущие рабочие вопросы. Изначально для уборки подъездов была выбрана клининговая компания ООО «<данные изъяты>», но ООО «<данные изъяты>» в одностороннем порядке начали повышать стоимость, жильцы начали жаловаться, в том числе и на качество оказанных услуг. В связи с чем, ей было принято решение инициировать внеочередное общее собрания для расторжения договора с ОО «<данные изъяты>» и заключением договора с ИП Амировой Н.Ю.

Представитель ответчика Ильиной В.И., ИП Амировой Н.Ю. – Нелюбов А.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее участвуя при рассмотрении дела возражал против удовлетворения иска, ссылался на то, что применение к сложившимся между индивидуальным предпринимателем и собственниками многоквартирного дома правоотношения порядка начисления размера платы за содержание общего имущества соразмерно доли в праве общей собственности, о чем фактически заявляется процессуальным истцом, представляется стороне недопустимым, ошибочно отождествляющим ответчика – индивидуального предпринимателя с организацией исполнителем жилищно-коммунальных услуг. Деятельность заявителя не является лицензируемой и непосредственно связанной с вопросами обеспечения надлежащего содержания ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Возникшие между индивидуальным предпринимателем и собственниками многоквартирного дома правоотношения регулируются не нормами жилищного законодательства, а общими положения Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда. Вместе с тем, требования фактически заявляются в отношении неопределённого круга лиц, так как расторжение с ИП Амировой Н.Ю. договора на уборку помещений и запрету последней направлять жильцам спорного дома квитанции об оплате услуг по уборке, фактически отразится на всех собственниках помещения в доме № ***, в том числе не обращавшихся в прокуратуру района с соответствующими жалобами. Расторжение договора на убору и запрещение направлять собственникам квитанции не приведет к восстановлению предположительно нарушенных жилищных прав граждан, так как следуя позиции прокурора района, нарушение жилищных прав граждан в сложившейся ситуаций возникает в другой момент времени, нежели в силу заключения договора на уборку между Ильиной В.И. и ИП Амировой Н.Ю., либо в момент предоставления квитанций. Кроме этого, заключение Ильиной В.И. договора с ИП Амировой Н.Ю. не противоречит закону, и не может нарушать жилищных прав Козловской С.Л. и иных лиц, в этой связи обязанность о расторжении договора не может быть возложена на Ильину В.И. Кроме этого, Козловской С.Л. оплата услуг по уборке подъезда не осуществляется, размер задолженности за период с февраля 2022 года по январь 2024 года составляет 1 652,76 руб. С февраля 2023 года размер платы повышен до 72,73 руб. в месяц, а с февраля 2024 года – 78,13 руб. в месяц.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») предусмотрено, что работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Судом установлено, что 01.02.2018 между ООО «<данные изъяты>» (исполнитель) и ООО «ЖЭК №25» (в настоящее время ООО «Эталон») на основании протокола общего собрания от заключен договор на предоставление услуг по обеспечению санитарно-гигиенических условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, а именно лестниц и лестничных клеток в многоквартирном доме <адрес>.

Из прокуратуры Индустриального района г.Барнаула в адрес Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края поступило обращение по вопросу произведении перерасчета платы за некачественно оказанную услугу по уборке подъездов по дому <адрес>.

06.02.2023 Инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края в адрес Козловской С.Л. направлен ответ по вопросу произведении перерасчета платы за некачественно оказанную услугу по уборке подъездов по дому <адрес>, согласно которому при утверждении тарифа на текущее содержание общего имущества многоквартирного дома <адрес> в размере 8,53 руб. собственниками не учтены расходы на уборку подъездов, в перечне работ к договору эта услуга отсутствует, в связи с чем, уборка подъездов до 01.02.2022 была включена в платежный документ отдельной строкой по решению общего собрания. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания их выполнения, а также размер их фиксирования. Согласно действующего законодательства «уборка подъезда» является услугой и начисление платы должно производится не с фиксированной суммы, а с кв.м. С февраля 2022 года оплата за услугу по уборке подъездов в платежном документе по январь 2023 года УК не предъявлялась. В распоряжении Инспекции имеется протокол общего собрания собственников многоквартирного лома № <адрес> от 10.01.2022, где принято решение заключить с ИП Амировой Н.Ю. с 01.02.2022 договор (прямой) на оказание услуг по санитарному содержанию мест общего пользования, оплату осуществлять через «Систему Город», с указанием получателя денежных средств ИИ Амирова Н.Ю., а также утвержден проект договора на оказание услуг по санитарному содержанию мест общего пользования; утверждена периодичность оказываемой услуги; определен размер платы 65 руб. с помещения с последующей индексацией на уровень инфляции. По имеющейся информации в распоряжении Инспекции также установлено, что с февраля 2022 года плата за уборку подъездов предъявляется отдельным платежным документом ИП Амирова Н.Ю. в размере 65,00 руб. с помещения. Поскольку уборка подъезда является жилищной услугой, то оказывать ее и начислять плату за указанную услугу должна управляющая компания. В адрес УК направлено предостережение о необходимости соблюдения действующего законодательства в части начисления платы за жилищные услуги. В ходе выездного обследования 03.02.2022 инспекцией установлено, что следы мусора в подъезде № 8 МКД отсутствуют, пол, стены, подоконники, отопительные приборы обметены. Тамбур, коридоры, лифтовые площадки и лифтовая кабина, лестничные площадки и марши, почтовые ящики, окна, дверная коробка, дверная ручка чистые. По информации УК жалоб собственников помещений по вопросу ненадлежащей уборки в управляющую компанию не поступало. Учитывая изложенное, инспекцией вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Козловской С.Л. разъяснено, что рассмотрение вопросов, связанных с деятельностью ИП Амирова Н.Ю. в части предъявления задолженности и платежных документов в компетенцию Инспекции входит. Рекомендовано обратится в Управление Федеральной службы по надзору в защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю в законности предъявления платежных документов и задолженности ИП «Амирова».

Постановлением оперуполномоченного отдела ЭБ и ПК УМВД России по г.Барнаулу от 31.07.2023 отказано в возбужденного уголовного дела в отношении ООО «Эталон», ИП Амировой Н.Ю., ООО «<данные изъяты>» по факту двойного начисления платы за уборку подъездов, по основанию предусмотренному п.1.ч.1 ст.24 УПК РФ – за отсутствием состава преступления (л.д.26-28 т.1).

Из объяснительной Нелюбова А.Б., данной в ходе проверки, следует, что ИП Амирова Н.Ю. (далее ИП) осуществляет предпринимательскую деятельность по уборке подъездов многоквартирных домов. С января 2022 г. ИП осуществляет уборку подъездов с 1-го по 8-й в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>. Основание оказания услуг - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания, а также заключенный на основании протокола договор (оказания услуг). Оплата за оказываемые услуги по уборки осуществляется собственниками квартир непосредственно ИП, на основании платежных документов (ежемесячные квитанции). В процессе оказания услуг по уборке ИП осуществляет взаимодействие с УК дома. Помимо оказываемых ИП собственникам услуг по уборке, аналогичные, но уже в силу договора управления многоквартирным домом услуги подлежат оказанию собственникам со стороны УК дома. Другими словами, оказываемые ИП собственникам услуги носят характер «дополнительных», в дополнение оказываемых населению УК дома. УК дома со своей стороны вправе привлекать для исполнения своей обязанности по уборке подъездов по договору управления подрядные организации, как например соответствующая услуга была оказана УК ООО «<данные изъяты>» в январе 2023 года по договору на уборку, где ИП является руководителем организации (л.д.29 т.1).

Согласно объяснений директора ООО «Эталон», ООО «Эталон» является управляющей организацией многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников. При переходе дома в управление собственниками был утвержден размер платы и соразмерный перечень услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. В утвержденный собственниками перечень работ уборка подъезда была не включена. До перехода дома в управление уборку подъездов производило ООО «<данные изъяты>» по договору с управляющей компанией. 10.01.2022 собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> принято решение о расторжении договора с клининговой компанией ООО «<данные изъяты>» на уборку подъезда, заключении договора с ИП Амирова Н.Ю., установлению размера платы 65 руб. с одного помещения и наделения полномочиями на заключение договора Ильину В.И.. Данное решение оформлено протоколом №4/22 от 10.01.2022г., который с приложением передан в ООО «Эталон» и 25.01.2022 направлен на хранение в Государственную инспекцию Алтайского края. ИП Амирова Н.Ю. по прямым договорам с собственниками помещений проводит уборку подъездов и выставляет отдельные счета - квитанции на расчетный счет ИП Амирова Н.Ю. всем собственникам помещений. ООО «Эталон» начисление размера платы за уборку дополнительно не производит. Жалоб от собственников данного дома по вопросу уборки не поступало. ООО « Эталон» заключен договор с ООО «<данные изъяты>» на оказание клининговых услуг собственникам помещений дома <адрес>. По договору оплата производится из средств собственников, вносимых в счет оплаты на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Во исполнение представления ООО «Эталон» проведена разъяснительная работа с Советом многоквартирного дома по вопросу законности заключении заключенных договоров с ИП Амирова Н.Ю. и необходимости принятия мер по пресечению начисления платы за уборку помещений, предложено вопрос о расторжении договора с ИП Амировой Н.Ю. и утверждению размера платы с учетом оплаты вынести на общее собрание собственников. При этом, Совет дома отказался от проведения общего собрания по вопросу расторжения договоров с ИП Амировой Н.Ю (л.д.30-31 т.1).

03.08.2023 Козловская С.Л. обратилась в прокуратуру Алтайского края с жалобой по факту нарушения ее жилищных прав (л.д.24 т.1).

В ходе проведенной проверки прокуратурой Индустриального района г.Барнаула установлено, что услуга по санитарной уборке мест общего пользования отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то исходя из анализа действующего законодательств, плата за данные услуги должна производиться за счет, вносимых собственниками в счет оплаты на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, соответственно, «уборка подъезда» является жилищной услугой и начисление платы должно производиться не с фиксированной суммы, а с кв./м., а также оказывать ее и начислять плату за указанную услугу должна управляющая компания. То есть, заключение Советом дома МКД <адрес> с ИП Амировой Н.Ю. договора на оказание услуг (прямого) и начисление платы через отдельную квитанцию противоречит действующему законодательству, в том числе управляющей компанией мер по пресечению двойного начисления платы за уборку помещений не предпринято. Допущенные нарушения федерального законодательства нарушают права жителей МКД *** на благоприятные условия проживания, и влекут дополнительны расходы на жилищно-коммунальные услуги.

В этой связи, 22.03.2023 прокуратурой Индустриального района г.Барнаула в отношении ООО «Эталон» вынесено представление о принятии мер по устранению выявленных нарушений закона, причин и условий, им способствующих, недопущению подобных нарушений (л.д.37-41 т.1). До настоящего времени названное представление ООО «Эталон» не исполнены.

23.05.2023 ООО «Эталон» в адрес прокуратуры Индустриального района г.Барнаула направлен ответ на представление, в котором указано, что проведена разъяснительная работа с Советом многоквартирного дома по вопросу законности заключённых договоров с ИП Амировой Н.Ю. и необходимости принятия мер по пресечению начисления платы за уборку помещений, предложено вопрос о расторжении договора и утверждению размера платы с учетом оплаты вынести на общее собрание собственников. При этом, Совет дома отказался от проведения общего собрания по вопросу расторжения договора с ИП Амировой Н.Ю., в связи с оказанием ею услуг надлежащего качества. Кроме этого, Козловская С.Л. является учредителем клининговой организации ООО «<данные изъяты>». Козловская С.Л. обратилась в Совету дома <адрес> с предложением заключить прямые договора и производить оплату за уборку подъезда по отдельным счетам. Собственниками помещений проведено общее собрание, по результатам которого оформлен протокол от 28.04.2023. Инициатору общего собрания в письменной форме дано разъяснение о незаконности принятого собственниками решения.

15.06.2023, 09.08.2023 из Инспекции строительного и жилищного надзора в адрес ООО «Эталон» поступил запрос о предоставлении пояснений, каким образом ООО «Эталон» организованы работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме <адрес> согласно п. 23 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

19.06.2023 ООО «Эталон» в адрес Инспекции строительного и жилищного надзора направлен ответ, что 10.01.2022 собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> принято решение о расторжении договора с клининговой компанией ООО «<данные изъяты>» на уборку подъезда, заключении договора с ИП Амирова Н.Ю., установлению размера платы 65 руб. с одного помещения и наделения полномочиями на заключение договора Ильину В.И.. ИП Амирова Н.Ю. по прямым договорам с собственниками помещений проводит уборку подъездов и выставляет отдельные счета - квитанции на расчетный счет ИП Амирова Н.Ю.. ООО «Эталон» начисление размера платы за уборку дополнительно не производит. Жалоб от собственников данного дома по вопросу уборки не поступало. ООО «Эталон» заключен договор с ООО «<данные изъяты>» на оказание клининговых услуг собственникам помещений дома <адрес>. По договору оплата производится из средств собственников, вносимых в счет оплаты на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Во исполнение представления ООО «Эталон» проведена разъяснительная работа с Советом многоквартирного дома по вопросу законности заключении заключенных договоров с ИП Амирова Н.Ю. и необходимости принятия мер по пресечению начисления платы за уборку помещений, предложено вопрос о расторжении договора с ИП Амировой Н.Ю. и утверждению размера платы с учетом оплаты вынести на общее собрание собственников. При этом, Совет дома отказался от проведения общего собрания по вопросу расторжения договоров с ИП Амировой Н.Ю.

Из ответов на запрос ООО «Эталон» адресованных в Управление Федеральной службы по надзору в сфере зашиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю, Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края следует, что Козловская С.Г. оплату за услугу по уборке подъезда ООО «Эталон» не производило по единому счету-квитанции, так как начисление по данной услуге в период с января по июнь 2023 года не производились.

Обращаясь в суд с иском сторона истца ссылается на нарушение жилищных прав Козловской С.Л. в части двойного начисления платы за уборку подъездов.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Козловская С.Л. является собственником квартиры <адрес>, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 28.12.2017 утверждён размер платы на содержание и ремонт общего имущества МКД, в том числе платы за управление МКД в размере 8,53 руб. с 1 кв.м. общей площади; управляющей организацией выбрано ООО «Жилищно-эксплуатационная компания ***» (далее ООО «ЖЭК ***, в настоящее время ООО «Эталон»).

28.12.2017 между собственниками многоквартирного дома № *** и ООО «ЖЭК № 25» ( в настоящее время изменено наименование на ООО «Эталон») на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом <адрес>, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение срока действия договора обязуется выполнять работы и оказывать услуг по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № ***, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники помещений многоквартирного дома обязуются оплачивать выполненные работы и оказанные услуги (п.2.1).

В состав общего имущества многоквартирного дома № ***, в отношении которого будет осуществляться управление включается, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме (пп.а п.2.2).

В силу п.3.1.17 договора управления, управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно Перечня обязательных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень обязательных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, может изменяться управляющей компанией по согласованию с Советом многоквартирного дома и утверждается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п.3.1.18).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в доме и оплачивается собственниками ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией (п.7.2).

28.12.2017 утвержден Перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с лифтом и мусоропроводом (<адрес>), при этом, уборка подъездов в перечень работ, осуществляющих управляющей компанией, не входит.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 10.01.2022 приняты решения, в том числе:

- о заключении собственниками/нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме с 01.02.2022 заключить с ИП Амирова Н.Ю. договор (прямой) на оказание услуг по санитарному содержанию мест общего пользования в доме, оплату услуги «Уборка подъезда» осуществлять через «Систему Город» с 01.02.2022, с указанием получателя денежных средств ИП Амирова Н.Ю.;

- управляющей организации многоквартирного дома поручено расторгнуть, ранее заключенный с ООО «<данные изъяты>» договор на уборку подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (квартиры с 1 по 287) и исключить с 31.01.2022 (с 01.02.2022 не начислять к оплате) из единой платёжной квитанции за ЖКУ ранее включенную услугу «Уборка подъезда» в пользу получателя денежных средств ООО «<данные изъяты>» за уборку подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (квартиры с 1 по 287);

- утвержден проект договора на оказание услуг по санитарному содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме – подъезды дома, с ИП Амировой Н.Ю., а также Ильина В.И. наделена полномочиями на подписание указанного договора с ИП Амирова Н.Ю., от имени в интересах всех собственников/нанимателей жилых помещений в доме;

- осуществлять в рамках на оказание услуги по санитарному содержанию мест общего пользования: не менее 4-х раз в месяц и не реже 1-го раза в неделю влажную уборку полов, протирание подоконников, перил, почтовых ящиков, в теплое время года входных дверей в доме. Осуществлять 1 раз в год генеральную уборку в соответствии с условиями договора и действующими нормативными правовыми актами, то есть в соответствии с техническими регламентами, стандартами, государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативов, гигиенических нормативов и пр. В период с июня по сентябрь каждого года включительно, на оснований письменного заявления уполномоченного собственника, в сезон проведения ремонтно-строительных работ предоставление услуг по уборке может приостанавливаться, либо осуществляться за дополнительное согласованную плату;

- собственникам/нанимателям жилых помещений в доме оплачивать услуги ИП Амирова Н.Ю. один раз в месяц, с 1-го по 10-е число, следующего за расчетным месяцем (периодом) по «Системе Город» из расчета 65 руб. в месяц с каждой квартиры в доме. Стоимость услуг увеличивается на уровень инфляции с января 2023 года, не чаще одного раза в год, по согласованию с собственниками. Уровень инфляции принимается за среднее значение полного истекшего года к полному предыдущему календарному году в РФ. Индекс потребительских цен определяется с официальными данными федерального органа государственной власти уполномоченного сообщать официальные статистические данные об уровне инфляции за год (л.д.32-36 т.1).

10.01.2022 Ильиной В.И., действующей на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес>, подъезды №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (квартиры с 1 по 287) и ИП Амировой Н.Ю. заключён договор (прямой) на оказание клининговых услуг, в соответствии с которым последняя обязуется оказать услуги по обеспечению санитарно-гигиенических условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества – подъездов дома (уборка подъезда) многоквартирного дома <адрес>, подъезды №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (квартиры с 1 по 287) /п.2.1/. Выполненные по договору работы оплачиваются по договорной цене, согласно установленному размеру платы за услугу «Уборка подъезда», утверждённой на общем собрании собственников в многоквартирном доме по 65 руб. с одной квартиры в месяц (п.4.1).

Факт исполнения договора со стороны ИП Амировой Н.Ю. подтверждается актами выполненных работ по уборке подъездов.

В целях оказания работ по уборке подъездов, а равно как во исполнении вышеназванного представления прокурора Индустриального района г.Барнаула, 11.01.2023 между ООО «Эталон» (заказчик) и ООО «<данные изъяты>», в лице директора Амировой Н.Ю. (исполнитель) заключен договор на оказание услуг, целью которого является обеспечение санитарно-гигиенических условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, а именно лестница и лестничные площадки в многоквартирном доме <адрес> (п.1.1).

Выполненные по договору работы оплачиваются по договорной цене. Оплата за уборку подъездов в многоквартирном доме <адрес> составляет 8 090 руб. в месяц. Оплата по договору производится непосредственно на расчетный счет исполнителя заказчиком с текущего содержания поквартально (п.3.1).

Факт исполнения названного договора подтверждается актом сдачи-приемки работ, счетом.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела стороны ссылались, что в настоящее время услугу по уборке подъездов осуществляет ИП Амирова Н.Ю.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО11 (собственник квартиры № ***) суду пояснила, что услуги по уборке подъезда осуществляется ИП Амировой Н.Ю., в которую входит мытье полов, протирание перил, подоконников, протирание почтовых ящиков, влажная уборка. Оплату по уборке подъездов осуществляет ежемесячно в размере 72 руб. в месяц.

Из финансового лицевого счета Козловской С.Л. за период с февраля 2022 года по январь 2023 года, не усматривается о взимании с последней платы за услугу «Уборка подъезда».

Требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).

Состав общего имущества в многоквартирном доме установлен в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N491).

Согласно подпункту "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу Правил N 491 организация, обслуживающая жилищный фонд, и ее должностные лица должны обеспечивать нормальное функционирование зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы.

Согласно пункту 11.8 указанных Правил, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, в том числе уборку мест общего пользования, уборку придомовой территории.

На основании пункта 10 Правил N 491, общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и другого имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В пункте 11 Правил N 491 предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.

При управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования (пункты 16, 17 Правил N 491).

Кроме того, с 20 апреля 2013 года вступил в действие минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства от 3 апреля 2013 года N 290.

В силу пункта 23 указанного Постановления, к числу минимальных услуг и работ отнесены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон.

Согласно пункту 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме; б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

При этом перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома определяется с учетом: конструктивных элементов многоквартирного дома; наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем; наличия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома; геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома (пункт 3 Правил).

При этом, в соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Из смысла указанных нормативных актов не следует, что управляющая организация обязана выполнять все работы, указанные в минимальном перечне.

Само по себе утверждение на общем собрании собственников тарифа на содержание общего имущества не означает, что за счет соответствующих денежных средств управляющая организация обязана выполнять любые работы и предоставлять любые услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, необходимость в которых возникнет в период действия тарифа, обеспечивая достижение цели управления многоквартирным домом, предусмотренной в части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, независимо от фактической стоимости и затрат, понесенных для оказания таких услуг и проведения работ.

Таким образом, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме утвержден определенный перечень работ и услуг, оказываемых ООО «Эталон». Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 8,53 руб. на 1 кв.м. площади помещений, утвержденный решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.12.2017, не включает в себя оплату услуг по уборке подъездов, что также подтверждается финансовым лицевым счетом Козловской С.Л., а потому обоснованно ИП Амировой Н.Ю. в адрес собственников/нанимателей помещений многоквартирного дома № ***, в том числе в адрес Козловской С.Л. направляются отдельные счета на оплату услуг по уборке подъездов.

Вместе с тем, в силу положений п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома, воспользовались своим правом, отказавшись от услуг управляющей организации по уборке подъездов многоквартирного дома, не включили ее в перечень услуг представляемых ООО «Эталон» и оплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что доказательств ненадлежащего оказания управляющей компанией услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома материалы дела не содержат; услуги "Уборка подъезда" и оказываются ИП Амировой Н.Ю. на основании решений общего собрания собственников многоквартирного дома, которые в установленном законом порядке не отменены, не признаны недействительными.

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства стороны истца о подложности извещения об оплате услуг ИП Амировой Н.Ю. по квартирам №***, *** за апрель 2024 года, март 2024 года, соответственно, и исключении их из числа доказательств по делу.

Согласно ст. 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 17 июня 2013 г. N 974-О, установленное статьей 186 ГПК РФ право, а не обязанность суда проверить заявление о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, назначив для этого экспертизу, или предложить сторонам представить иные доказательства вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; при поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение по делу (статья 195 ГПК РФ).

Само по себе заявление стороны о подложности документов в силу ст. 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа доказательств, собранных по делу, поскольку именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства.

Данные требования закона стороной истца не были доказаны в ходе рассмотрения дела.

Иные доводы сторон суд не принимает во внимание, как не основанные на законе.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

При рассмотрении дела сторона ответчика ссылалась на то, что у истца имеется интерес в рассмотрении настоящего спора, поскольку Козловская С.Л. является учредителем ООО «<данные изъяты>» и ранее организация, до принятия решения на общем собрании собственников, оказывала услуги по уборке подъездов, выставляя счета за свои услуги также с фиксированной платой с квартиры.

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

С учетом разъяснений пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

Вместе с тем, суд принимает во внимание, довод стороны ответчика о злоупотреблении правом Козловской С.Л., которая являясь учредителем ООО «<данные изъяты>», которое ранее оказывало услуги по уборке помещений в указанном многоквартирном доме, имеет коммерческий интерес в заключении договора на оказание услуг по уборке подъездов в спорном многоквартирном доме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о злоупотреблении со стороны истца процессуальными правами, в связи с чем, не находит оснований для удовлетворения требований в полном объеме.

Доводы стороны истца о том, что размер оплаты не соответствует требованиям действующего законодательства, суд отклоняет, поскольку решение общего собрания об утверждении оплаты, с учетом ее индексации, с одной квартиры собственниками не оспаривались. Проведение иного общего собрания с целью установления иного размера платы за данный вид услуги не инициировано. Следовательно, размер платы, утвержденный собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании, является обязательным для всех участников общей собственности.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Эталон», Индивидуальному предпринимателю Амировой Н.Ю., Ильиной В.И. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░, ░░░░░	░.░. ░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ___________
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1242/2024 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░

░░░░ №2-1242/2024

░░░ 22RS0065-02-2023-006098-85

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

03 ░░░░ 2024 ░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░