Решение по делу № 2-928/2022 от 31.10.2022

Дело <номер>

     УИД 22RS0<номер>-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 ноября 2022 года                                              <адрес>

Павловский районный суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи    Кречетовой О.А.,

    при секретаре    Бекметовой Ю.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой Г. П. к Администрации Арбузовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

Гудкова Г.П. обратилась в суд с иском к администрации Арбузовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 105,7 кв.м. В обоснование иска указывает, что является собственником земельного участка по указанному адресу. На данном земельном участке находится жилое помещение, являющееся частью двухквартирного жилого дома. Квартира <номер> данного дома принадлежит на праве собственности Кеневу Д.Н. и Кеневой И.П. на основании решения Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Обе квартиры состояли на похозяйственном учете, как вновь построенные и введенные в эксплуатацию с 1995 года. Квартира <номер> состоит на кадастровом учете под номером <номер>, право собственности на нее в ЕГРН не зарегистрировано. Истица проживает в данной квартире с 1997 года, несет расходы на ее содержание. Оформить право собственности на <адрес> без решения суда не возможно ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

    В судебное заседание истец Гудкова Г.П., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Кенев Д.П., Кенева И.П. – не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель истца Горемыкин В.Т. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

     Представитель администрации Арбузовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет.

     Исследовав материалы дела, суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и пришел к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По сведениям Федеральной кадастровой палаты, в Едином государственном реестре недвижимости по адресу: <адрес> зарегистрирована квартира общей площадью 105,7 кв.м. с кадастровым номером <номер>.

Данные о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Также в ЕГРН имеются сведения о жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>, общей площадью 107,1 кв.м. с кадастровым номером <номер>.

Решением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Кеневым Д. П. и Кеневой И. П., признано за каждым право на ? долю в праве общей долевой собственности на данную <адрес>.

В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ <номер>, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности являлись подворные списки, выписки из них, справки сельских Советов народных депутатов.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как установлено судом, согласно техническому паспорту на <адрес> по адресу: <адрес>, данная квартира общей площадью 105,7 кв.м., числится за Гудковой Г.П., в соответствии с выпиской из ЕГРН ей присвоен кадастровый <номер>. Земельный участок по указанному адресу согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит Гудковой Г.П.

Согласно представленной выписке из похозяйственной книги администрации Арбузовского сельсовета, утвержденной постановлением администрации Арбузовского сельсовета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге <номер>, лицевой счет <номер>ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг. зарегистрирована <адрес> общей площадью 105,7 кв.м. в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> за Гудковой Г. П., которая в указанной квартире проживала с 1997 года.

Также суду представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности Гудковой Г.П. на земельный участок площадью 2844 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

     В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме и признает за Гудковой Г.П. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>2.

Суд относит судебные издержки по данному делу на счет истца.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Гудковой Г. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 0105 749516 выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 105,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>2, площадью 105,7 кв.м., кадастровый <номер>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                О.А.Кречетова