Решение по делу № 2-758/2015 от 11.02.2015

                                                           РЕШЕНИЕ
                                ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

                Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания ФИО2, адвоката ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-758/2015 по иску администрации Ступинского муниципального района <адрес> к Риви Андреа, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010102:143 общей площадью 2500 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> возникшее на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., об истребовании из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010102:143 общей площадью 2500 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

                  Администрация Ступинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Риви Андреа, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010102:143 общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., об истребовании из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010102:143 общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> отдел) было зарегистрировано право собственности Риви Андреа на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010102:143 общей площадью 2500 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес> права явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Риви Андреа и прежним собственником земельного участка ФИО5 Право собственности ФИО5 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1884-п.

                  Согласно данным архивного отдела Ступинского муниципального района Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № 1884-п было вынесено в отношении иного земельного участка, в отношении иных лиц.

                  Кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ указывает на то, что ФИО7

ФИО7

ФИО7

ФИО7

ФИО7

ФИО7

ФИО7

ФИО7

ФИО7 восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

                  В соответствие с п.1 ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

                  Такая защита возможна путем удовлетворения виндикационного иска, если имеются предусмотренные ст.302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество у добросовестного приобретателя.

                  В силу п.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

                  Для применения ст.302 ГК РФ необходимо установление обстоятельства отсутствия у отчуждателя имущества права на его отчуждение.

                  Указанная правовая норма предполагает необходимость установления того, что совершенная сделка должна быть возмездной, а приобретатель имущества должен быть добросовестным.

                  Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

                  В соответствии с абз.4 а.52 совместною постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

                  Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Ступинский отдел) было зарегистрировано право собственности Риви Андреа на земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010102:143 общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>Свидетельство о государственной регистрации права 50-АК 259649 от ДД.ММ.ГГГГ г.).

                  Основанием государственной регистрации права явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Риви Андреа и прежним собственником земельного участка ФИО5 Право собственности ФИО5 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1884-п.

                  Согласно данным <адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ указывает на то, что категория земель данного земельного участка не установлена. Тогда как, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданные на имя ФИО5 и Риве Андреа содержат информацию о категории земель: земли населенных пунктов.

                  Согласно сведения ИФНС по <адрес> в базе данных сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:33:0010102:143 по адресу: <адрес>, л.Островского, <адрес>. отсутствуют. Земельный налог за данный земельный участок не исчислялся.

                  Таким образом, право собственности Риви Андреа и ФИО5 на земельный участок возникло незаконно путем представления в орган государственной регистрации недостоверных документов.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                        Решил:

                  Признать отсутствующим право собственности Риви Андреа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Реджжио Эмилия (РЕ) гражданство Италия, паспорт иностранного гражданина № <адрес>

<адрес>

<адрес> в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

           Федеральный судья:                                          Алексеев Ю.Н.

           Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

           Федеральный судья:                                       Алексеев Ю.Н.