Решение по делу № 2-581/2018 от 08.11.2017

Дело № 2-6086/17                                                                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Савинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Татьяны Михайловны к ТСЖ «Сусловой 12/1» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соболева Т.М. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Сусловой 12/1» с требованием о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Многоквартирный ... находится под управлением ТСЖ «Сусловой 12/1» и в соответствии с договором является исполнителем коммунальных услуг. По мнению истца, на протяжении длительного времени ТСЖ «Сусловой 12/1» начисляло Соболевой Т.М. необоснованно завышенные суммы на оплате коммунальных услуг. В частности, за период с (дата). истица переплатила за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению 8 240 рублей. (дата). истцу начислялась плата за коммунальные услуги, рассчитанная с применением повышающего коэффициента, в связи с отсутствием в квартире истца индивидуального прибора учета. Однако ответчиком, как исполнителем коммунальных услуг не установлена техническая возможность установки приборов учета в квартире истца. Кроме того, с начала управления домом ответчик до (дата) выставляло жильцам дома счета на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в форме платежного документа, не соответствующего установленным требованиям к его содержанию. Согласно квитанциям на оплату коммунальных услуг, общая сумма, начисленная ответчиком с применением повышающего коэффициента за период с (дата) составила 6 338,08 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд: возложить на ТСЖ «Сусловой 12/1» обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, предоставленные по адресу: ..., за период с (дата). зачесть излишне уплаченную Соболевой Т.М. сумму в размере 8 240 рублей, а также за период с (дата)., рассчитанные с применением повышенного коэффициента, зачесть излишне уплаченную Соболевой Т.М. сумму в размере 6 338,08 рублей в счет будущих платежей; взыскать с ТСЖ «Сусловой 12/1» компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей.

В судебном заседании истец Соболева Т.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Сусловой 12/1» Ледкова Л.В. (по доверенности) исковые требования не признала, поддержала доводы ранее представленного письменного отзыва на иск.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Часть 1 ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет функции по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2); собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации (ч.7).

Судом установлено, что Соболева Т.М. является сособственником ...

Управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном ... в соответствии с договором является ТСЖ «Сусловой 12/1».

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец является потребителем коммунальных услуг и сособственником жилого помещения, несущим расходы, в силу ст. 210 ГК РФ, по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, предоставляемых ТСЖ «Сусловой 12/1».

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в течение (дата) по ... имеется задолженность по оплате коммунальных платежей (л.д.20-34).

Из пояснений Соболевой Т.М. следует, что на протяжении длительного времени ТСЖ необоснованно начисляло завышенные суммы на оплату коммунальных услуг.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета.

Согласно приказу Минрегиона России от (дата). №..., техническая возможность установки счетчика отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие одного из следующих критериев:

а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);

б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.

В соответствии с п.п. к(3) п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №..., потребитель вправе требовать от исполнителя с привлечением при необходимости иных лиц, в том числе лица, которое несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, членов совета многоквартирного дома, составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета в соответствии с критериями и по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Таким образом, инициатором осмотра должен являться собственник жилого помещения.

Доказательств того, что Соболева Т.М. обращалась в ТСЖ «Сусловой 12/1» с целью установления наличия или отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора в суд не представлено. Акт об установлении или отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета не составлялся.

С учетом изложенного, исковые требования Соболевой Татьяны Михайловны к ТСЖ «Сусловой 12/1» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

Поскольку нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, со стороны ответчика не установлено, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии со ст.100 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчик просит возместить судебные расходы, произведенные им на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей (л.д.86-87).

Суд, учитывая категорию дела, размер оказанной ответчику юридической помощи, считает возможным взыскать с истца в пользу ответчика в возмещение указанных расходов 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требованиях Соболевой Татьяны Михайловны к ТСЖ «Сусловой 12/1» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Соболевой Татьяны Михайловны в пользу ТСЖ «Сусловой 12/1» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                                                                                     И.В. Дьяченко        

(марка обезличена)