Решение по делу № 33-26361/2023 от 20.07.2023

Судья: Королевская Е.Д. дело <данные изъяты> Уникальный идентификатор дела50RS0<данные изъяты>-98

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>

<данные изъяты>                                                                 31 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гарновой Л.П.,

судей <данные изъяты>

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожуховской А.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело<данные изъяты> по иску Дерябина В. И. к Дерябиной Ю. А., Дерябиной А. АлексА.не о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей,

по апелляционной жалобе Дерябиной А. АлексА.ны, Дерябиной Ю. А. на решение Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

объяснения явившихся лиц,

                                               установила:

Дерябин В.И. обратился в суд с иском к Дерябиной Ю.А., Дерябиной А.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей, указав, что он зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, мкр. Павлино, <данные изъяты>, кроме того, он является собственником ? доли указанной квартиры.

Другими долевыми собственниками квартиры являются: Дерябина А.А., Дерябина Ю.А. Он не отказывался от права пользования спорным жилым помещением и проявлял заинтересованность в нем. Для проживания в квартире он планировал в одной из комнат квартиры сделать ремонт.

<данные изъяты> он обнаружил, что в спорной квартире проживает незнакомая женщина, которая представилась Дубровиной Е.П., и пояснила, что проживает в квартире на основании заключенного с ней <данные изъяты> договора аренды.

Согласия на заключение договора аренды квартиры он ответчикам не давал. Таким образом, ответчики создают препятствия для него в пользовании квартирой, принадлежащей ему на одинаковых правах с ними.

Просил суд вселить его в жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, мкр. Павлино, <данные изъяты>, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой и передать ему комплект ключей от квартиры.

В судебном заседании представитель в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что <данные изъяты> истец освободился из мест лишения свободы, потребовалось время для регистрации и обустройства своей жизни, с ним связались ответчики, сообщив, что бабушка умерла, и о том, что вступили в наследство без истца, предложили продать квартиру, однако истец ответил отказом. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с <данные изъяты> Он попросил выдать ему ключи от квартиры для вселения в квартиру, ответчики прекратили общение с истцом; после этого он направился в квартиру, где ему посторонние люди сообщили, что А. и Ю. в квартире не проживают. Он вызвал полицию, когда полиция приехала, они поднялись в квартиру, им открыла дверь Дубровина Е.П. и сказала, что снимает данную квартиру по договору найма с <данные изъяты>, заключенного между ней и ответчиками, освободить жилое помещение и передать ключи от квартиры отказалась.

Постановлением участкового в возбуждении уголовного дела истцу было отказано. В местах заключения истец был неоднократно, с 2012 г. по 2018 г., с 2018 г. по 2022 г., в те периоды, в которые он не находился в местах лишения свободы, он проживал в спорной квартире, доля в квартире истцу досталась от отца.

Ответчики Дерябина А.А., Дерябина Ю.А. в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании возражал против исковых требований, пояснив, что истец никогда не проживал в спорной квартире, поскольку находился либо в местах заключения, либо у матери. Доля квартиры перешла к нему от отца. В спорной квартире после освобождения он не проживал, квартирой не интересовался, в связи с чем, ответчики сдали ее в наем для содержания в надлежащем состоянии. У ответчиков имеются подозрения, что как только истец будет вселен в спорную квартиру, то квартира будет превращена в притон, в связи с недобросовестным поведением истца. Предоставить ключи от квартиры ответчики не готовы. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован только истец.

Решением Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Дерябина В.И. удовлетворены.

Суд вселил Дерябина В.И. в жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, мкр. Павлино, <данные изъяты>.

Обязал Дерябину Ю.А., Дерябину А. АлексА.ну не чинить препятствия Дерябину В.И. в пользовании жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, мкр. Павлино, <данные изъяты>, и передать ему комплект ключей от данного жилого помещения.

В апелляционной жалобе Дерябина Ю.А., Дерябина А.А. просят решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекс РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что Дерябин В.И. зарегистрирован в спорной квартире по адресу: <данные изъяты>, мкр. Павлино, <данные изъяты>, также он является собственником ? доли данной квартиры.

Ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения, Дерябиной А.А. принадлежит 3/8 доли квартиры, Дерябиной Ю.А. –3/8 доли квартиры.

Согласно справке <данные изъяты>, Дерябин В.И. в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> находился в местах лишения свободы.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не зарегистрированы.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчики возражают против предоставления комплекта ключей от спорной квартиры истцу для его вселения и дальнейшего проживания в ней, ссылаясь на подозрения о содержании истцом квартиры в будущем в ненадлежащем состоянии; данные обстоятельства подтверждают доводы истца о чинении ответчиками ему препятствий в пользовании жилым помещением, принадлежащем на праве общей долевой собственности.

С выводами суда судебная коллегия соглашается.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец отказывает от оплаты своей доли за жилое помещение, квартира является неделимым помещением, истец не имеет безусловного права на данное жилое помещение с учетом размера его доли, в настоящее время с Дерябиным В.И. идут другие споры, отклоняются судебной коллегией, т.к. не имеют правового значения для решения вопроса о законности принятого по делу решения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд нарушил баланс интересов сторон, т.к. со вселением истца в спорную квартиру ответчики лишаются возможности пользоваться жилым помещением, решение суда является неисполнимым, т.к. ответчики не имеют комплекта ключей, не являются основанием для отмены обжалуемого решения.

Как следует из материалов дела, в спорной квартире проживала Дубровина Е.П., которая пользовалась предоставленным ответчиками комплектом ключей.

Доводы о невозможности пользования спорной квартирой ответчиками при вселении истца, опровергаются материалами дела, поскольку судом установлено, что ответчики проживают в другом жилом помещении, в спорной квартире не проживали, сдавали ее по договору найма.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                                               определила:

решение Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Дерябиной Ю. А., Дерябиной А. АлексА.ны – без удовлетворения.

              Председательствующий

    Судьи