Решение по делу № 2-870/2020 от 06.12.2019

Дело №2-870/2020

14RS0035-01-2019-019168-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                    29 января 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Ким Р.И., рассмотрев гражданское дело по иску Соломиной Евгении Сергеевны к Барашкову Филиппу Филипповичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Соломина Е.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что 29.09.2019 г. произошло затопление жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности – квартиры по адресу ____. Согласно Акту, составленного управляющей компании ООО «Прометей+» затопление ее квартиры произошло в связи с тем, что в кв.№, расположенной этажом выше, лопнул шаровый кран отопления. Собственником кв.№ является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно Экспертного заключения № от 07.10.2019 г., составленного ООО «___», стоимость восстановительных работ составляет 55 471 руб. Просила взыскать с ответчика стоимость восстановительных работ в размере 55 471 руб., расходы на оценку ущерба в размере 3 500 руб., почтовые расходы в размере 415,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 969 руб.

В судебном заседании истец Соломина Е.С. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Барашков Ф.Ф., судом извещен о времени, дате и месте судебного разбирательства по известному суду месту жительства, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил суд об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, учитывая мнение истицы, настаивавшей на рассмотрении дела, в целях соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель ООО «Прометей+», привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, по доверенности Олейник В.Ю., суду пояснила, что по заявке истца выезжали сантехники и мастер, они устранили причину залива, установили, что в кв.№ лопнул шаровый кран на системе отопления, жильцы кв.№ самовольно произвели переустройство, поменяли трубы с металлических на полипропиленовые, кран был установлен самостоятельно, в связи с чем ответственность за ущерб должен нести собственник кв.№, исклвые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Свидетель Ш., допрошенный по ходатайству представителя третьего лица, суду показал, что является ___ ООО «___», 29.09.2019 г. в АДС поступила заявка из кв.№ о том, что ее заливает квартира сверху №, он вместе с ___ прибыл по заявке и обнаружил, что в квартире № лопнул шаровый кран, самовольно установленный на системе отопления жильцами квартиры №, сантехники устранили течь, перекрыв стояк в квартире и составили Акт. Он видел, что в квартире № были отрезаны металлические трубы и установлены полипропиленовые, при этом заявок о переустройстве в Управляющую компанию не поступало, в связи с чем, он передал информацию о переустройстве в Технический отдел чтобы они известили ДЖО для принятия мер в отношении жильцов кв.№.

Суд, выслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Соломина Е.С. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: ____

Ответчик Барашков Ф.Ф. является собственником вышерасположенного жилого помещения № в данном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.12.2019 г.

29.09.2019 г. года произошел залив жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности из квартиры ответчика, что подтверждается Актом от 29.09.2019 г., составленным ООО «Прометей+», в котором указано, что причиной залива явился лопнувший ппр шаровый кран системы отопления в квартире №.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества в силу статьи 211 Гражданского кодекса РФ несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения (п.19).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Подпунктом "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, приходит к выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы водоснабжения, которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.),

Поскольку бремя содержания и риск случайной гибели своего имущества лежит на собственнике, который обязан содержать сантехническое оборудование, не входящее в инженерное оборудование общего пользования, в исправном состоянии, суд приходит к выводу о том, что ответственность за вред, наступивший в результате затопления по причине повреждения самостоятельно установленного крана на системе отопления, должна быть возложена на ответчика, являющегося собственником жилого помещения, расположенного над квартирой истца.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Таких доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, не установлено и в судебном заседании оснований для освобождения ответчика - собственника жилого помещения, от гражданско-правовой ответственности.

Между тем, ответчик в суд не явился, будучи извещенным о дате, времени, месте судебного заседания, не представил никаких доказательств об отсутствии его вины в подтоплении нижерасположенной квартиры.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ суд вправе обязать ответственное лицо возместить причиненные убытки. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истцом в материалы дела представлено Экспертное заключение № от 07.10.2019 г., составленное ООО «___», согласно которому стоимость восстановительных работ составляет 55 471 руб.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению заключения данного учреждения, оценщик обладает соответствующим образованием. Отчет об оценке соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием примененных методов, не допускают неоднозначное толкование, не вводят в заблуждение, а потому являются достоверным и допустимым доказательством.

Ответчик в суд не явился, не опроверг данный Отчет, не заявил ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы.

Согласно п. 9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся помимо перечисленных в указанной статье, в том числе и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать в пользу истца возмещение судебных расходов в части оплаты услуг оценщика в размере 3 500 руб., подтвержденное соответствующей квитанцией, а также почтовые расходы на сумму 415,02 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 969 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Барашкова Филиппа Филипповича в пользу Соломиной Евгении Сергеевны ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 55 471 рублей, судебные расходы на сумму 5 884,02 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    Л.И.Холмогорова