УИД 52RS0001-02-2022-001960-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Мамонова Н.В. к администрации города [Адрес], Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города [Адрес] о признании незаконным и отмене решения об отказе в предварительном согласовании земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
с участием представителя истца Мамоновой М.Н. (доверенность [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] представителя ответчиков администрации города [Адрес], КУГИ и земельными ресурсами администрации города [Адрес] Ивановой М.А.,
УСТАНОВИЛ:
Мамонов Н.В. обратился в суд с иском к КУГИ и земельными ресурсами администрации города [Адрес], администрации города [Адрес], просит суд:
- признать незаконным и отменить решение Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] №[Номер] об отказе в предварительном согласовании земельного участка [Номер], общей площадью 704 кв.м.,
- признать право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале [Номер], категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу: [Адрес], общей площадью 704 кв.м. с координатами, установленными схемой, расположения земельного участка на кадастровом плане территории: [Адрес]
- указать в резолютивной части решения суда, что судебный акт является для Управления Росреестра по [Адрес] основанием для регистрации права собственности на земельный участок [Номер], общей площадью 704 кв.м. с координатами, установленными схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории: [Адрес]
- взыскать с КУГИ и земельными ресурсами администрации [Адрес] в пользу Мамонова Н.В., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения [Адрес], государственную пошлину в размере 300 рублей.
В обоснование иска указано, что истец, являясь членом [Адрес] обратился в КУГИ и земельными ресурсами администрации города [Адрес] с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного в [Адрес], общей площадью 704 кв.м. для ведения садоводства с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
На основании распоряжения главы администрации города [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] [Адрес]» предоставлен земельный участок площадью 33,00 га для ведения садоводства на праве бессрочного пользования. Земли, непосредственно из которых образуется земельный участок истца, предоставлен СНТ на основании распоряжения Губернатора [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]
Членство истца в СНТ, распределение ему земельного участка подтверждается выпиской из протокола [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] общего собрания членов СНТ, реестром собственников, принимаемых в члены СНТ, справкой, выданной председателем СНТ.
Истец полагает, поскольку указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, решение Комитета является необоснованным.
Истец надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием представителя. Представитель истца Мамонова М.Н. иск поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчиков администрации города [Адрес], КУГИ и земельными ресурсами администрации города [Адрес], администрации города [Адрес] Иванова М.А. с иском не согласилась, в иске просит отказать, по основаниям, которые изложены в письменном отзыве и дополнении к нему [ ... ]
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций [Адрес] Управление Росрееестра по [Адрес], АО [ ... ] [ФИО 1], [ФИО 2], [ФИО 2], [ФИО 3], надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не явились.
Третьим лицом Министерством градостроительной деятельности и развития агломераций [Адрес] представлен отзыв на иск [ ... ]
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Статьей 36 Конституции РФ предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, установлены Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности, должно осуществляться органами местного самоуправления, если федеральным законом не установлено иное.
Согласно подпункту 2 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 №137 (в редакции на момент обращения в суд с иском) установлено, что 2.7. до [ДД.ММ.ГГГГ] члены некоммерческих организаций, созданных до [ДД.ММ.ГГГГ] для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до [ДД.ММ.ГГГГ] предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В соответствии с пунктом 2.7 (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) до [ДД.ММ.ГГГГ] члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до [ДД.ММ.ГГГГ] предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Согласно пункту 2.8 статьи 3 (в редакции на момент обращения в суд с иском) названного закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Из приведённых положений закона следует, что истец для решения вопроса о предоставлении ему испрашиваемого земельного участка в собственность в порядке приватизации должен представить не только доказательства своего членства в садоводческом товариществе и выделения ему в пользование земельного участка, но также и нахождение спорного участка в гражданском обороте без каких-либо ограничений.
В соответствии со ст. 66 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ… Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.
Ранее действовавшие нормативные акты предусматривали предоставление дачно-строительным кооперативам земельных участков из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиями, учреждениями, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, в том числе при необходимости из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.
Из выделенных дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ земельные участки закреплялись самими ДСК и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов ДСК и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Создание, деятельность и ликвидация дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ регулировались ранее Примерным уставом дачно-строительного кооператива, утвержденным СМ РСФСР от 24.09.1958 г. № 112-1, Типовым Уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением СМ РФСФСР от 31.03.1988 г. № 112 – 2. Затем Постановлением Правительства РСФСР от 19.04.1989 г. № 126 эти уставы были признаны утратившими силу.
Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.
Судом установлено, что Мамонов Н.В. является членом СНТ «[Адрес]», пользуется земельным участком площадью 704 кв.м., что подтверждено выпиской из протокола [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] общего собрания членов СНТ [Адрес] ([ ... ] справкой СНТ [Адрес] ([ ... ]
Установлено, что истец Мамонов Н.В. принят в члены СНТ [Адрес] на основании решения общего собрания от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]
Мамонов Н.В. обратился в администрацию города [Адрес] о предоставлении в собственность указанного земельного участка.
КУГИ и земельными ресурсами администрации города [Адрес], отказывая в предоставлении в собственность земельного участка, указывает, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, на которую приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] (с изменениями от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]) утверждена документация по планировке территории (содержащей проект межевания территории), предусматривающей размещение линейного объекта [Адрес]. Вышеуказанным проектом образование земельного участка в испрашиваемых границах не предусмотрено ([ ... ]
Ответчик, администрация города [Адрес], указывает, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен вне границ земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу [Адрес] на [Адрес] распоряжением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] (с изм. от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]).
С данным отказом, суд согласиться не может, ввиду следующего.
Распоряжением главы администрации города [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «О предоставлении земельного участка» на основании ст.37 Земельного кодекса РФ, ст.71 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ», решения [Адрес] городского Совета народных депутатов [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] решения [Адрес] городского Совета депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] садоводческому товариществу [Адрес] на [Адрес] предоставлен земельный участок площадью 33,0 га в бессрочное пользование для ведения садоводства в границах, определенных чертежом ГЛАВУАГ [Номер], фактически занимаемым садоводческим товариществом «[Адрес] Дано распоряжение администрации [Адрес] предоставить земельный участки садоводческого товарищества [Адрес] [ ... ]
Администрацией [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] садоводческому товариществу «[Адрес] предоставлено согласование на освоение дополнительного земельного участка под сады площадью 6,07 га в 14 квартале [Адрес] лесничества, [Адрес] в соответствии с чертежом ГлавУАГ от [ДД.ММ.ГГГГ]. Администрацией, указано на отсутствие возражений против передачи лесничеством установленного порядком этого земельного участка садоводческому товариществу.
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес] городским центром санитарно-эпидемиологического надзора дано заключение по выбору земельного участка под строительство, наименование объекта: прирезка участка 6,2 га к садоводческому товариществу [Адрес]
Впоследствии распоряжением администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.09.1997 №1200 «О порядке перевода лесных земель, лесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, и пользованием лесным фондом, и (или) изъятия земель лесного фонда» принято предложение администраций [Адрес], города [Адрес] о переводе лесных земель в нелесные, в лесах первой группы и предоставленных организациям для строительства объектов и других надобностей согласно приложению.
Согласно приложению к названному распоряжению губернатора земельный участок площадью 5,8 га 1 гр переведен в нелесные земли (землепользователь – [Адрес] лесхоз [Адрес] лесничество [Адрес], предприятие и организация, которому отводится земельный участок, цель отвода – садоводческое товарищество «[Адрес]»).
Из публичной кадастровой карты следует, что смежными с испрашиваемым истцом земельным участком являются участки с кадастровым номером [Номер] и кадастровым номером [Номер], что следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории [ ... ]
Собственником земельного участка с кадастровым номером [Номер] является [ФИО 1] ([ ... ]), собственником земельного участка с кадастровым номером [Номер] – [ФИО 2] ([ ... ]
Установлено, что постановлением главы администрации города [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] «О предоставлении в собственность земельных участков в СНТ [Адрес] площадью 713 кв.метров, кадастровый [Номер] предоставлен [ФИО 4], участок [Номер] площадью 661 кв.метр, кадастровый [Номер] – [ФИО 5], участок [Номер] площадью 635 кв.метров, кадастровый [Номер] [ФИО 6] [ ... ] При этом в постановлении указано, что земельный участок предоставляется бесплатно в собственность (категория – земли населенных пунктов) для ведения садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе [Адрес]
При этом из схемы расположения испрашиваемого земельного участка следует, что данный участок расположен в одном кадастровом квартале с земельными участками [ФИО 4], [ФИО 5, ФИО 6]
Из имеющейся в материалах дела схемы явно следует, что указанные участки и участок, испрашиваемый истцом расположены в пределах очерченной границы садоводческого товарищества.
Таким образом, вопреки утверждениям администрации города представленными в дело доказательствами подтверждено, что испрашиваемый истцом земельный участок, располагается в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу.
Также суд отмечает, что земельные участки [ФИО 4], [ФИО 5, ФИО 6] а также смежных землепользователей [ФИО 1] и [ФИО 2] имеют категорию земель: земли поселений (земли населенных пунктов).
В соответствии с п.3 ст.14 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до [ДД.ММ.ГГГГ].
Поскольку спорный земельный участок согласно сведениям ЕГРН относится к категории земель: земли поселений (земли населенных пунктов) с разрешенным использованием для ведения садоводства, при наличии доказательств ведения истцом деятельности, которая разрешена, а именно садоводство, с учётом принципов приоритета внесенных в ЕГРН сведений над сведениями лесного реестра у администрации отсутствовали основания для принятия решения об отказе в предоставлении бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка. Относимые и допустимые доказательства нахождения испрашиваемого земельного участка в границах территории лесного фонда отсутствуют. Совокупность имеющихся в деле доказательств ответчиком не опровергнута.
Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций [Адрес] в отзыве указывает, что в соответствии с имеющимися в министерстве материалами документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта [Адрес] (утвержденной приказом Минстроя России от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] с изменениями от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]), земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], не входит в границы зоны планируемого размещения линейных объектов. Кадастровый квартал, в котором располагается земельный участок, не фигурирует в ведомостях образуемых, изменяемых и обременяемых земельных участков. В соответствии с документацией кадастровый квартал не ограничен в обороте, не изъят и не зарезервирован ([ ... ] Кроме того, министерство сообщило, что в соответствии с данными Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности [Адрес] (ГИСОГД НО) красные линии в границах земельного участка отсутствуют [ ... ]).
Таким образом, отказ в предоставлении в собственность земельного участка является незаконным.
При отсутствии доказательств, свидетельствующих о том, что испрашиваемый истцом земельный участок в соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ является ограниченным в обороте, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ являются законными и обоснованными, потому подлежат удовлетворению. За истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок [Номер], общей площадью 704 кв.м. находящийся в кадастровом квартале [Номер]по адресу: [Адрес]
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности в установленных границах, поскольку истец не лишен возможности в дальнейшем в установленном порядке согласования со смежными землепользователями границ при наличии решения суда о признании права собственности на земельный участок поставить земельный участок в определенных координатах. Таким образом, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., [░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ [░░░░░], ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ [░░░░░] [░░.░░.░░░░], ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ [░░░░░], ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ [░░░░░] (░░░░ [░░░░░]), ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ [░░░░░] (░░░░ [░░░░░]) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 704 ░░.░., ░░ [░░.░░.░░░░], ░░░.[░░░░░] ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ [░░░░░].
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ [░░░░░], ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ [░░░░░], ░░ ░░░░░░: [░░░░░]
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░
[░░.░░.░░░░]
|