Решение по делу № 2-364/2016 (2-7099/2015;) от 21.10.2015

Гражданское дело № 2-364/2016

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Зубова А.Г., при секретаре Ронкине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуттора А. А.ича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации городского округа Черноголовка Московской об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:74, путем внесения изменений в сведения ГКН, установлении смежной границы, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации городского округа <адрес> и просил суд:

Исправить кадастровую ошибку, путем внесения изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:74, Черноголовка, исключив из его состава земельный участок площадью 240 кв.м., и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:74 и земельным участком №139, площадью 607 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Крона», уч.139, а так же исключить из сведений ГКН сведения о точке т.3-x=499160.09, y=2248269.84., в соответствии с рис. 4 заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А. и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:74 и земельным участком № 139, площадью 607 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ « Крона».

Признать за Хуттором А. А.ичем право собственности в порядке приватизации на земельный участок № 139, площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Крона».

В обоснование своих уточненных исковых требований истец ссылалась на то, что он является членом СНТ «Крона » и имеет в пользовании земельный участок № 139, площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Крона». Решением Ногинского городского суда по гражданскому делу по иску Щекуновой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:74. Судом установлено, что садоводы СНТ «Крона» и СНТ «ЛЭП» пользуются на законном основании земельными участками, выделенными под организацию коллективного садоводства на земельном участке, площадью 16, 5 га. Обратившись в администрацию по вопросу приватизации указанного земельного участка, письмом администрацией г.о. Черноголовка, было отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, поскольку земельные участки садоводов СНТ «Крона» и СНТ «ЛЕП» находятся на землях Федеральной собственности, площадью 11178033 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0000000:74. Истец полагает, наложение границ указанных земельных участков произошло, вследствии кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:74. На обращение в ТУ Росимущества по исправлению кадастровой ошибки истцу указано о невозможности исправления ошибки в досудебном порядке. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

В судебное заседание истец Хуттор А.А. не явился, извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Представитель истца Забавина С.Л. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка», в МО в судебное заседание явился, против удовлетворении требований истца не возражал, указывал на то, что администрация г.о. Черноголовка не имеет возможности предоставить в собственность истца спорный земельный участок, поскольку имеется пересечение спорного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:74, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерации.

Представитель третьего лица Ногинского отдела Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная Кадастровая палата» по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Третье лицо управление Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседании извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Крона» в судебное заседание не явился, против удовлетворения требований истца возражений не представил. О явке в судебное заседании извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «ЛЭП» в судебное заседание в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседании извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ОАО «МОЭСК» в судебное заседание не явился, против удовлетворения требований истца не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:74, площадью 11178033 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, муниципальное образование городской округ Черноголовка, зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:74, площадью 11178033 кв.м., установлено, что данный земельный участок является объектом кадастрового учета и его границы на местности определены, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - так, согласно, Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки выделены под коллективное садоводство Институту химической физики Российской Академии наук. Согласно Государственного акта на право пользования землей, № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, площадью 16, 5 га, предоставлен в постоянное бессрочное пользование для организации коллективного садоводства Институту Физики твердого тела Российской Академии наук.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Земельный участок, площадью 165000 кв.м., выделенный для организации коллективного садоводства, на праве постоянного бессрочного пользования Институту Физики твердого тела, является объектом кадастрового учета, имеет кадастровый номер 50:16:0000000:231, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Поскольку, в кадастровом деле на земельный участок, площадью 11178033 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0000000:74 находящийся на праве собственности у Российской Федерации, отсутствует согласование местоположения границ с Институтом Физики твердого тела РАН <адрес>, а так же отсутствует согласование с созданными при указанном институте садоводческими товариществами «Крона» и «ЛЭП», фактическими занимающими данную территорию, отведенную под коллективное садоводство, то границу земельного участка, с кадастровым номером 50:16:0000000:74, площадью 11178033 кв.м., в месте примыкания к земельному участку, выделенному для коллективного садоводства нельзя признать согласованной.

Указанное нарушение правил проведения кадастровых работ повлекло за собой неверное установление местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:74, без учета прав и интересов смежных землепользователей.

Согласно, заключению судебной землеустроительной экспертизы, следует, что площадь земельного участка образованная внутренним контуром земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:74 составляет 13,5922 кв.м., а площадь отвода под организацию коллективного садоводства 16,5 га. Таким образом, при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:74 не были учтены данные по отводу СНТ «Крона». Разница площадей, составляет 2,9078 га. Конфигурация внутреннего контура, земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:74 полностью соответствует конфигурации и местоположению СНТ «Крона», что позволяет сделать вывод о том, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:74 было учтено местоположение и конфигурация отвода СНТ Крона, но была допущена ошибка - погрешность. на 2,9078 га.

Устранение кадастровой ошибки возможно, путем внесения изменений в сведения

ГКН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кад. номером 50:16:0000000:74, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> Черноголовка, <адрес>, исключив из его состава земельный участок площадью 240 кв.м., в соответствии с рис. 4 заключения судебной землеустроительной экспертизы и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:74 и земельным участком №139, площадью 607 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Крона», уч.139: т.н1- х=499155.25; у=2248249.59,т.5- х=499143.73; у=2248252.62, т.4- х=499148.55; у=2248271.93, а так же исключить из сведений ГКН сведения о точке т.3-x=499160.09, y=2248269.84., в соответствии с рис. 4 заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А. и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:74 и земельным участком № 139, площадью 607 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ « Крона».

Кроме того, Решением Ногинского городского суда по гражданскому делу по иску Щекуновой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:74. Судом установлено, что садоводы СНТ «Крона» и СНТ «ЛЭП» пользуются на законном основании земельными участками, выделенными под организацию коллективного садоводства на земельном участке, площадью 16, 5 га.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 4 п.1 ст 28. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости « № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно Устава садоводческого товарищества «Крона», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ заместителем Директора ИФТТ РАН и председателем профкома института Физики Твердого тела, следует, что садоводческое товарищество «Крона» было создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих огородных и некоммерческих учреждений граждан».Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ «Крона» создано ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ «ЛЭП» создано ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, схема планировочной организации земельных участков садоводов, площадью 165000 кв.м., утвержденная на общем собрании садоводов ДД.ММ.ГГГГ полностью соответствует конфигурации земельного участка, площадью 16,5 га, указанному в Государственном акте на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленного для организации коллективного садоводства.

Согласно п.2.7 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу вышеуказанной нормы права, если земельный участок был предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства организации, при которой создано объединение садоводов, то гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При межевании земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:74, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, площадью 11178033 кв.м., была допущена кадастровая ошибка и не были учтены права членов СНТ «Крона» и «ЛЭП», имеющих земельные участки, предоставленные для организации коллективного садоводства, на основании Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и Государственного акта на право пользования землей № 237, Институту физики твердого тела, площадью 16, 5 га.

Истцом было направлено обращение в ТУ Росимущества по вопросу исправления кадастровой ошибки и предоставления в собственность, земельного участка № 139, площадью 607 кв.м., расположенного в СНТ «Крона» <адрес>», но решения о предоставлении земельного участка и исправлении кадастровой ошибки принято не было. Таким образом, истец принята в члены СНТ на общем собрании членов садоводческого товарищества, оплачивает в установленном порядке членские и целевые взносы. Земельный участок истца составляет территорию товарищества в соответствии с его проектом, что подтверждается заключением Правления СНТ. Земельный участок для организации садоводства был предоставлен организации ИФТТ РАН с выдачей Государственного акта на право пользования землей № от 03.07.1990года, то есть в 1990 году, следовательно, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на земельный участок № 139, площадью 607 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Крона». Кроме того, отсутствуют основания предусмотренные законом о запрете на предоставление земельного участка в частную собственность, в связи с чем требования истца основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хуттора А. А.ича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации городского округа Черноголовка, <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, путем внесения изменений в сведения ГКН, установлении смежной границы, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, путем внесения изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:74, Черноголовка, исключив из его состава земельный участок площадью 240 кв.м., в соответствии с рис. 4 заключения судебной землеустроительной экспертизы и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:74 и земельным участком №139, площадью 607 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Крона», уч.139: т.н1- х=499155.25; у=2248249.59, т.5- х=499143.73; у=2248252.62, т.4- х=499148.55; у=2248271.93, а так же исключить из сведений ГКН сведения о точке т.3-x=499160.09, y=2248269.84., в соответствии с рис. 4 заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Геоцентр ЧГ» Ковалевой Е.А. и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:74 и земельным участком № 139, площадью 607 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ « Крона».

Признать за Хуттором А. А.ичем право собственности в порядке приватизации на земельный участок № 139, площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Крона».

Данное решение является основанием для Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Россреестра» по <адрес> для внесения вышеуказанных изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:74, и основанием для государственной регистрации за Хуттором А. А.ичем права собственности в порядке приватизации на земельный участок № 139, площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Крона».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение тридцати дней.

Судья: подпись