Решение по делу № 2-9386/2018 от 02.07.2018

Дело № 2-9386/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при секретаре Казаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Козлову В. И. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

истец АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Козлову В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.11.2016 г. по делу №А40-196844/16 АО КБ «РосинтерБанк» признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на один год. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

[ 00.00.0000 ] между АО КБ «Росинтербанк» и Козловым В.И. был заключен кредитный договор [ № ] о предоставлении кредита. В соответствии с условиями вышеназванного договора кредитор предоставляет заемщику денежные средства в размере 5000000 рублей сроком до [ 00.00.0000 ] с взиманием за пользование кредитом 17 % годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты установленных кредитным договором размерах и сроки.

Денежные средства были перечислены ответчику, что подтверждается выписками по лицевым счетам.

В соответствии с условиями вышеуказанного кредитного договора в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, в том числе по возврату суммы кредита и/или уплаты начисленных процентов, на сумму просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,2 % за каждый день просрочки.

Обеспечением исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору является залог недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство с объектами инфраструктуры, общей площадью 1002 кв.м., располагающийся по адресу: [ адрес ]; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство с объектами инфраструктуры, общей площадью 1000 кв.м., располагающийся по адресу: [ адрес ]. Залоговая стоимость определена сторонами в размере 5105100 рублей.

Ответчик принятые на себя обязательства по указанному кредитному договору не исполняет, в связи с чем по состоянию на [ 00.00.0000 ] у него образовалась задолженность в размере 977253,05 рублей, из которых: 145534,64 рубля – сумма основного долга, 387930,96 рублей – сумма просроченного долга, 153683,22 рубля – сумма процентов за пользование кредитом, 217801,68 рубль – сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, 72302,55 рубля – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов.

Истцом в адрес ответчика направлялось требование о погашении имеющейся задолженности по кредитному договору, однако данное требование осталось без ответа.

Истцом совершены все необходимые действия, позволяющие должнику исполнять обязательства по кредитному договору.

На основании изложенного истец просит взыскать с Козлова В.И. в пользу АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] в размере 977253,05 рубля; обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство с объектами инфраструктуры, общей площадью 1002 кв.м., располагающийся по адресу: [ адрес ]; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство с объектами инфраструктуры, общей площадью 1000 кв.м., располагающийся по адресу: [ адрес ].

Представитель истца АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Некрасова Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Козлов В.И. в судебное заседание не явился и не обеспечил явку своего представителя, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода - nizegorodsky.nnov.sudrf.ru.

На этом основании, суд, применительно к положениям ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

            Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.11.2016 г. по делу №А40-196844/16 АО КБ «РосинтерБанк» признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на один год. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

[ 00.00.0000 ] между АО КБ «Росинтербанк» и Козловым В.И. был заключен кредитный договор [ № ] о предоставлении кредита. В соответствии с условиями вышеназванного договора кредитор предоставляет заемщику денежные средства в размере 5000000 рублей сроком до [ 00.00.0000 ] с взиманием за пользование кредитом 17 % годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты установленных кредитным договором размерах и сроки.

Денежные средства были перечислены ответчику, что подтверждается выписками по лицевым счетам.

В соответствии с условиями вышеуказанного кредитного договора в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, в том числе по возврату суммы кредита и/или уплаты начисленных процентов, на сумму просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,2 % за каждый день просрочки.

Обеспечением исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору является залог недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство с объектами инфраструктуры, общей площадью 1002 кв.м., располагающийся по адресу: [ адрес ]; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство с объектами инфраструктуры, общей площадью 1000 кв.м., располагающийся по адресу: [ адрес ]. Залоговая стоимость определена сторонами в размере 5105100 рублей.

Ответчик принятые на себя обязательства по указанному кредитному договору не исполняет, в связи с чем по состоянию на [ 00.00.0000 ] у него образовалась задолженность в размере 977253,05 рублей, из которых: 145534,64 рубля – сумма основного долга, 387930,96 рублей – сумма просроченного долга, 153683,22 рубля – сумма процентов за пользование кредитом, 217801,68 рубль – сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, 72302,55 рубля – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов.

Истцом в адрес ответчика направлялось требование о погашении имеющейся задолженности по кредитному договору, однако данное требование осталось без ответа.

Истцом совершены все необходимые действия, позволяющие должнику исполнять обязательства по кредитному договору.

Расчет банка судом проверен и признается правильным, соответствующим условиям кредитного договора и нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что заемщик Козлов В.И. в рамках взятых на себя обязательств обязанность по возвращению суммы кредита и уплате процентов по кредитному договору в полном объеме не исполнил.

Учитывая факт допущенного должником Козловым В.И. нарушения обязательств по возврату задолженности в установленный срок, а также принимая во внимание, что с его стороны не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму испрашиваемой банком задолженности, суд находит возможным взыскать с Козлова В.И.в пользу АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по кредитному договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] в размере 977253,05 рубля.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    Принимая во внимание, что исполнение обязательств Козлова В.И. по кредитному договору обеспечено договором залога (закладной) приобретаемого недвижимого имущества, требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению. При этом судом принимается во внимание, что ответчик допустил систематическое нарушение обязательств по возврату задолженности в установленный срок.

Согласно положениям статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) законом об ипотеке. Согласно пункту 4 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно положениям статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим части 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

Согласно статье 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 указанного ФЗ);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 указанного ФЗ;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

    Обсуждая вопрос об установлении начальной продажной стоимости объекта недвижимости, суд принимает во внимание следующее.

    Истец просит суд установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в вышеуказанном кредитном договоре, в сумме 5105100 рублей.

    В соответствии со статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна предоставить суду доказательства, в обоснование своих требований и возражений.

    Суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство с объектами инфраструктуры, общей площадью 1002 кв.м., располагающийся по адресу: [ адрес ]; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство с объектами инфраструктуры, общей площадью 1000 кв.м., располагающийся по адресу: [ адрес ], определенную сторонами в кредитном договоре, в размере 5105100 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    исковые требования АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Козлову В. И. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

    Взыскать с Козлова В. И. в пользу АО КБ «Росинтербанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по кредитному договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] в размере 977253,05 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство с объектами инфраструктуры, общей площадью 1002 кв.м., располагающийся по адресу: [ адрес ]; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство с объектами инфраструктуры, общей площадью 1000 кв.м., располагающийся по адресу: [ адрес ], путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 5105100 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Судья                                                                                                    Ж.С. Сенькина