Решение по делу № 2-139/2022 от 05.04.2022

Гражданское дело № 2- 139/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2022 года                             село Нижняя Омка

    Нижнеомский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи        Шаульского А.А.,
при секретаре             Малородовой Н.В.         

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Новотроицкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к Иониной О.А., Балашенко В.А., Скрыпник Ф.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Суд,-

у с т а н о в и л :

    Администрация Новотроицкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области обратились с исковым заявлением в Нижнеомский районный суд Омской области к Иониной О.А., Балашенко В.А., Скрыпник Ф.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расп. <адрес>, указывая в обоснование, что ответчики с 2015 года в указанном помещении не проживают в нем и не несут расходы по его содержанию.

Представитель истца в судебном заседании, Шубина С.Е. поддержала исковые требования в полном объеме.

Суду пояснила, что ответчики выехали из указанного жилого помещения в 2015 году, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. Ионина, Скрыпник имеют в собственности жилое помещение, расположенное в <адрес>.

    Опрошенная по делу свидетель Свидетель №2 дала аналогичные показания.

Ответчики Ионина, Скрыпник в судебное заседание не явились, будучи уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

Адвокат Лащинин И.В., назначенный судом в порядке ст.70 ГПК РФ, представителем Балашенко В.А., исковые требования не признал.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, заключение прокурора Нижнеомского района Омской области Семенова Д.О., полагавшего удовлетворить заявленные требования,. находит заявленные исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, ответчики значатся я зарегистрированным в спорном жилом помещении в связи с заключением договора социального найма, передачей данного жилого помещения по договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в Администрацию Новотроицкого сельского поселения.

Однако, с 2015 года ответчики не проживают в указанном жилом помещении, ответчики Ионина, Скрыпник имеет в собственности жилое помещение в <адрес>, плата за жилое помещение не вносится, мер по содержанию и текущему ремонту не проводилось.

    Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. и

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации N от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленных материалов следует, что ответчики с 2015 года не проживают в данном жилом помещении, ответчики Ионина, Скрыпник имеют в собственности жилое помещение в <адрес>, расходы по содержанию жилого помещения не несут, ответчики попыток вселения в спорную квартиру не предпринимали, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении, чинении им препятствий со стороны истцов, третьих лиц, не установлено, ответчики не выполняют обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, жилое помещение разрушается.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, неоплата коммунальных услуг и оплаты за жилое помещение, с учетом длительности непроживания, непринятия мер по обслуживанию жилого помещения, его разрушение, в совокупности свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

Учитывая указанные обстоятельства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Признать Ионину Ольгу Анатольевну, Балашенко Василия Анатольевича, Скрыпник Федора Анатольевича утратившими право пользования жилым помещением, расп. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Нижнеомский районный суд Омской области.

Председательствующий                        Шаульский А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2022 года.

Гражданское дело № 2- 139/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                        Резолютивная часть

04 мая 2022 года                             село Нижняя Омка

    Нижнеомский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи        Шаульского А.А.,
при секретаре             Малородовой Н.В.         

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Новотроицкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к Иониной О.А., Балашенко В.А., Скрыпник Ф.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

.

Р Е Ш И Л:

Признать Ионину Ольгу Анатольевну, Балашенко Василия Анатольевича, Скрыпник Федора Анатольевича утратившими право пользования жилым помещением, расп. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Нижнеомский районный суд Омской области.

Председательствующий                        Шаульский А.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>