Решение по делу № 2-691/2015 от 28.01.2015

№2-691/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

       Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего- судьи                       Киселевой И. В.

при секретаре                                                     ФИО2

с участием

представителя истца ФИО3,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «УК <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

Установил:

ОАО «УК <адрес>» обратилось с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая в обоснование иска, что ответчик является собственником <адрес>, однако, квитанции за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, истец обратился в суд и просит взыскать сумму задолженности в размере 87 854 руб. 79 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ОАО «УК <адрес>» (л.д. 22-33), которая осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, организации финансирования расходов на содержание и ремонт помещения, а собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за жилое помещение; вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее установленного числа месяца, следующего за расчетным.

Исходя из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, которое гласит, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 417-ФЗ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 417-ФЗ).

Статья 155 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).

Как установлено судом, в <адрес> по ул. 59, <адрес> зарегистрирована ФИО1, Смольянова. В., ФИО4, ответчица ФИО1 является собственником указанной квартиры (л.д. 5).

Копия финансового лицевого счета, открытого на имя ФИО5, умершей 20.12.2012г. ранее являвшейся нанимателем указанной квартиры, отражает задолженность по оплате жилого помещения, ремонта и коммунальных услуг по состоянию на октябрь 2014 года в размере 87854 руб. 79 коп. (л.д. 6-22).

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд, учитывая расчет суммы задолженности ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, считает возможным взыскать в пользу истца с ФИО1 87 854 руб. 79 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10338 руб. 52 коп.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ).

    В соответствии с представленным расчетом пени за период с 01.06.2012г. по 01.10.2014г. взысканию с ответчика подлежит пеня в размере 10 338,52руб. Расчет пени проверен судом, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец ОАО «УК <адрес>» просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела.

Сумма, уплаченная в качестве государственной пошлины в размере 3145 руб. 80 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, т.к. она относится к числу судебных расходов и ее оплата подтверждена документально.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ОАО «УК <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2012г. по 01.10.2014г. в размере 87 854 (восемьдесят семь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) руб. 79 коп., пеню в размере 10 338 (десять тысяч триста тридцать восемь) руб. 52 коп., государственную пошлину в размере 3 145 (три тысячи сто сорок пять) руб. 80 коп., а всего 101 339 (сто одна тысяча триста тридцать девять)руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья                                                                                             Киселева И.В.