Решение по делу № 2-6707/2017 от 09.10.2017

Дело №2-6707/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 октября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Минигалиевой Ю.Ф.,

с участием представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галлямова А.З. к ООО «Башкирская промышленно-строительная компания» о защите прав потребителей, взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Галлямов А.З. обратился в суд с иском к ООО ««Башкирская промышленно-строительная компания» о защите прав потребителей, взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа

Представитель ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство об оставлении искового заявления Галлямова А.З. без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного урегулирования спора.

Представитель истца не возражал против оставления иска без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок.

Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к выводу о наличии оснований к оставлению искового заявления без рассмотрения.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «Башкирская промышленно-строительная компания» заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого Объектом строительства является многоэтажный 12-15 этажный дом по <адрес> со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания.

В соответствие с п.1.4.1 договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года объектом долевого строительства является жилое помещение квартира № этаж 8 секция Ж, двухкомнатная квартиры, общая проектная площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.Стоимость объекта строительства составляет <данные изъяты> руб..

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Галлямовым А.З. заключен договор уступки права требования. Обязательства по оплате стоимости квартиры истцом произведена в полном объеме, ч ор подтверждается материалами дела.

Согласно п.3.2 Договора Застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию и передать квартиру Участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время квартира истцу не передана.

В адрес ответчика истцом ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о возмещении неустойки и морального вреда, которая до настоящего времени оставлена без ответа.

Решением <данные изъяты> районного суда г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ с Общества с ограниченной ответственностью «Башкирская промышленно-строительная компания» в пользу Галлямова А.З. взыскана неустойка в размере <данные изъяты> рублей, компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф - <данные изъяты> руб.

Истец, обратившись в суд с настоящим иском, указывает, что на сегодняшний день, участником долевого строительства в полном объеме по оплате квартиру (в том числе и за уступаемое право требование квартиры), однако какое либо уведомление со стороны застройщика о готовности объекта долевого строительства застройщика к передаче в адрес участника долевого строительства не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была получена претензия с просьбой оплатить неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства. Однако претензия истца осталась без ответа.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ условие предварительного урегулирования спора во внесудебном порядке может быть установлено не только федеральным законом, но и предусмотрено договором сторон.

Суд отмечает, что соблюдение как претензионного, так и иного досудебного порядка урегулирования спора в случаях, когда соблюдение данного порядка обязательно в силу закона или договора, при обращении с исковым заявлением в суд должно быть подтверждено документально.

Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора подразумевает определенную четко прописанную договором процедуру, регламентирующую последовательность и конкретное содержание действий каждой из сторон.

Под претензией следует понимать требование заинтересованного лица, направленное непосредственно контрагенту, об урегулировании спора между ними путем добровольного применения способа защиты нарушенного права, предусмотренного законодательством.

Согласно п.6.9 Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Башкирская промышленно-строительная компания» и <данные изъяты>, п. 10.2 договора уступки права требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и Галлямовым А.З. стороны установили обязательный претензионный порядок урегулирования спора сроком рассмотрения 30 дней.

Истцом претензия в адрес ответчика подана ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного урегулирования спора.

Согласно абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания не соблюденным претензионного порядка урегулирования спора и оставления искового заявления Галлямова А.З. без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

оставить без рассмотрения исковое заявление Галлямова А.З. к ООО «Башкирская промышленно-строительная компания» о защите прав потребителей, взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа.

Разъяснить Галлямову А.З. о необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня его принятия через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий судья                    У.И. Гибадатов