Решение по делу № 33-9057/2015 от 15.09.2015

Судья Литвишко Е.В. Дело № 33-9057

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

6 октября 2015 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Виноградовой О.Н.,

судей Дегтяревой Л.Б., Александровой М.В.,

при секретаре Половове А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко А.В., Романенко Л.А. к администрации Партизанского городского округа о предоставлении жилого помещения

по апелляционной жалобе администрации ПГО на решение Партизанского городского суда Приморского края от 13 июля 2015 года, которым исковые требования Романенко А.В., Романенко Л.А. удовлетворены частично.

На администрацию Партизанского городского округа возложена обязанность предоставить Романенко А.В., Романенко Л.А., Романенко М.А., Романенко М.А., Романенко С.А., Романенко А.А., Романенко М.А., Романенко Н.А., Романенко В.А., Романенко Д.Д., Романенко М.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, на состав семьи из одиннадцати человек, площадью соответствующей не менее 35,5 кв. метров, расположенное на территории города Партизанска Приморского края, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания по заключению межведомственной комиссии от 11.02.2015г. № 9 о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания.

Взысканы с администрации Партизанского городского округа в пользу Романенко А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., судебная коллегия

установила:

Романенко А.В., Романенко Л.А. обратились в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указали, что 6 июля 2012 года администрация Партизанского городского округа предоставила им по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В квартире они зарегистрированы с 2000 года по настоящее время. Совместно с истцами по указанному адресу зарегистрированы: Романенко М.А., Романенко М.А., Романенко С.А., Романенко А.А., Романенко М.А., Романенко Н.А., Романенко В.А., Романенко Д.Д., Романенко М.А. Заключением от 11 февраля 2015 года № 9 установлено, что указанное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности. Проживание в указанном жилом помещении опасно для жизни и здоровья ввиду его аварийности, ветхости. Согласно информации отделения № 17 ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на дату последней инвентаризации, 16 ноября 2009 года, процент физического износа составлял 60%.

Романенко А.В., Романенко Л.А. просила суд обязать администрацию Партизанского городского округа предоставить Романенко А.В., Романенко Л.А., Романенко М.А., Романенко М.А., Романенко С.А., Романенко А.А., Романенко М.А., Романенко Н.А., Романенко В.А., Романенко Д.Д., Романенко М.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, площадью соответствующей не менее ранее занимаемому - 35,5 кв.м., расположенное на территории города Партизанска Приморского края. Взыскать с администрации Партизанского городского округа в пользу Романенко А.В. судебные расходы в размере ... рублей.

В судебном заседании Романенко А.В., Романенко Л.А. исковые требования поддержали.

Представитель администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом своевременно.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласна администрация Партизанского городского округа, представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма № 114 от 6 июля 2012 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м. предоставлено администрацией Партизанского городского округа Романенко А.В. на состав семьи. В качестве членов семьи указаны: жена Романенко Л.А., сын Романенко К.А., сын Романенко А.А., сын Романенко Д.А., сын Романенко М.А., сын Романенко С.А., сын Романенко А.А., дочь Романенко М.А., дочь Романенко М.А., дочь Романенко Н.А., дочь Романенко В.А.

Согласно представленным Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Приморскому краю от 1 июня 2015 года сведениям по адресу: <адрес> зарегистрированы: Романенко А.В. с 21 апреля 2000 года по настоящее время, Романенко Л.А. с 10 августа 2010 года по настоящее время.

Согласно справке ООО «Жилкомаудит» от 30 марта 2015 года № 351 по адресу: <адрес> зарегистрированы: Романенко А.В., 13 мая 1958 года рождения - с 21 апреля 2000 года по настоящее время, Романенко Л.А., 24 сентября 1981 года рождения - с 10 сентября 2010 года по настоящее время, Романенко К.А., 29 ноября 1988 года рождения - с 21 апреля 2000 года по настоящее время, Романенко А.А., 3 февраля 1990 года рождения - с 21 апреля 2000 года по настоящее время, Романенко Д.А., 28 июля 1986 года рождения - с 21 апреля 2000 года по настоящее время, Романенко М.А., 31 марта 1992 года рождения - с 21 апреля 2000 года по настоящее время, Романенко М.А., 12 августа 1996 года рождения - с 21 апреля 2000 года по настоящее время, Романенко С.А., 22 июля 2004 года рождения - с 9 августа 2004 года по настоящее время, Романенко А.А., 25 октября 2005 года рождения - с 9 декабря 2005 года по настоящее время, Романенко М.А., 24 ноября 2006 года рождения - с 1 декабря 2006 года по настоящее время, Романенко Н.А., 30 мая 2009 года рождения - с 1 декабря 2009 года по настоящее время, Романенко В.А., 7 мая 2012 года рождения - с 21 мая 2012 года по настоящее время, Романенко Д.Д., 30 июня 2012 года рождения - с 23 июля 2012 года по настоящее время, Романенко М.А., 2 сентября 2014 года рождения - с 15 сентября 2014 года по настоящее время.

По итогам обследования межведомственной комиссией, утвержденной постановлением главы Партизанского городского округа № 563-па от 27 июня 2011 года, принято заключение № 9 от 11 февраля 2015 года о не соответствии помещения, расположенного по адресу: <адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания.

В соответствии с представленной ФГУП «Ростехинвентаризация—Федеральное БТИ» от 18 августа 2011 года информацией домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет следующие технические показатели: дата последней инвентаризации – 16 ноября 2009 года, год постройки 1958, процент физического износа на дату последней инвентаризации - 60%.

Как следует из письма администрации Партизанского городского округа от 28 ноября 2012 года Романенко А.В. признан нуждающимся в жилом помещении, поставлен на учет и внесен в список «малоимущие», очередь на 1 декабря 2012 года № 193.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28 мая 2015 года в период до 22 сентября 1999 года за Романенко Л.А., Романенко А.В. право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Партизанского городского округа, не зарегистрировано.

По сообщению Управления Росреестра по Приморскому краю от 1 июня 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Романенко А.В. принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, площадью 1 106 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом. Участок находится примерно в 202 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, <адрес>. Вид права: 1/7 доля в общей долевой собственности, основание государственной регистрации: акт приема-передачи бесплатно в общую долевую собственность земельного участка для жилых домов усадебного типа от 22 марта 2013 года №13.

По сообщению Управления Росреестра по Приморскому краю от 1 июня 2015 года Романенко Л.А. принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: квартира, площадью 34,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, основание: договор дарения от 17 июля 2008 года; земельный участок, площадью 1 106 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом. Участок находится примерно в 202 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Вид права: 1/7 доля в общей долевой собственности, основание государственной регистрации: акт приема-передачи бесплатно в общую долевую собственность земельного участка для жилых домов усадебного типа от 22 марта 2013 года № 13.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ определено, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Принимая решение о возложении обязанности на администрацию Партизанского городского округа предоставить жилое помещение, суд исходил из того, что орган местного самоуправления в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания на основании ч. 3 ст. 85, ч.ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ, обязан предоставить гражданину другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта.

Довод администрации Партизанского городского округа о том, что истцами не доказана их объективная нуждаемость в жилом помещении, а также не предоставлено доказательств их малоимущности, не принимаются судебной коллегией, поскольку опровергаются представленными в дело доказательствами.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством по данному делу является именно тот факт, что жилое помещение, занимаемое истцами и их детьми, в настоящее время признано непригодным для проживания. Доказательств наличия у истцов возможности обеспечить себя жилым помещением самостоятельно, ответчиком в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Партизанского городского суда Приморского края от 13 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий Судьи