Решение от 19.07.2024 по делу № 2-1790/2024 от 07.06.2024

        УИД 23RS0024-01-2024-002089-67

        К делу № 2-1790/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        19 июля 2024 г.                                                                                    г.Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорожного Виктора Анатольевича к Лебедеву Алексею Александровичу о признании договора купли-продажи действительным.

    УСТАНОВИЛ:

Задорожный В.А. обратился в суд с иском к Лебедеву А.А. о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивирует тем, что в ноябре 1995 года между Задорожным В.А. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью 87,4 кв.м, и земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (дом на два хозяина). Договор был заключен в устной форме, им были переданы все денежные средства в день подписания договора, покрывающие стоимость недвижимости, что подтверждается распиской от ФИО2, записями в домовой книге, согласием-заявлением от супруга ФИО2 – ФИО7, после чего он со своей семьей вселился в этот дом. ФИО2 со своей стороны также выполнила обязательства, передав ему фактически земельный участок и жилой дом, вселив их в него, передав им ключи. Дом и земельный участок на момент его приобретения был свободным. Каких-либо притязаний у третьих лиц на данную недвижимость не имелось и по сегодняшний день он проживает в этом доме со своей семьей. При заключении договора между ними была достигнута договоренность о том, что регистрацию договора произведем в январе следующего года, однако, в связи с определенными обстоятельствами ФИО2 пришлось уехать в <адрес> и произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи не представилось возможным. На сегодняшний день, у него, как у хозяина данного жилого дома, возникла необходимость на переоформление документов, связанных с энергоснабжением, водоснабжением и водоотведением. В связи с чем им были предоставлены все имеющиеся документы на дом в энергоснабжающие организации и впоследствии выяснено, что дом на государственном кадастровом учете не состоит и не имеет адреса, так же и его зарегистрированных прав на него нет. С момента въезда в жилой дом и по настоящее время он своевременно оплачивал все коммунальные услуги, нес бремя содержания вышеупомянутого недвижимого имущества. Исходя из вышеизложенного, узаконить имеющиеся права на данный земельный участок и домовладение он имеет возможность только путем подачи искового заявления в суд. В настоящее время ФИО2 нет в живых. Процессуальным правопреемником ФИО2 является ее сын Лебедев А.А.

В связи с этим просит суд признать договор купли-продажи, заключенный между Задорожным В.А. и ФИО2 на приобретение земельного участка площадью 1000 кв.м и домовладение площадью 87,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> действительным. Признать за Задорожным В.А. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м и домовладение площадью 87,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана на земельный участок и технического плана на домовладение, расположенные по адресу: <адрес>, для постановки на государственный кадастровый учет. Указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации Крымским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права собственности за Задорожным В.А. на земельный участок, площадью 1000 кв.м, и домовладение, площадью 87,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Задорожный В.А. в судебное заседание не явился, от его представителя по доверенности ФИО8 поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Лебедев А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. В связи с этим дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

    На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 87,4 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1995 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░2.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ 0309 №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 87,4 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 87,4 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░░