Решение по делу № 2-1985/2013 от 29.01.2013

Дело № 2-1985/2013 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Никитиной С,А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко Ю.А., Мищенко Н.Г., действующих также в интересах несовершеннолетнего ребенка Мищенко Е.Ю. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства», Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истцы Мищенко Ю.А., Мищенко Н.Г., действующие также в интересах несовершеннолетнего ребенка Мищенко Е.Ю. обратились в суд с настоящим иском к ответчику Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» (далее ФГБОУ «ВТУ при Спецстрое России) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что между ответчиком и Мищенко Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Мищенко Ю.А., совместно с членами семьи: жене Мищенко Н.Г., сыну Мищенко Е.Ю., в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям, находится в федеральной собственности и закреплено за ответчиком на праве оперативного управления. Мищенко Ю.А. обращался к ответчику, с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации и заключения с ним соответствующего договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ответчик в письме от ДД.ММ.ГГГГ № не возражал против приватизации истцами квартиры, однако, заключить договор передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации отказался, поскольку не имеет надлежащим образом оформленного свидетельства о праве оперативного управления на спорное жилое помещение.

Истцы Мищенко Ю.А., Мищенко Н.Г., действующие также в интересах несовершеннолетнего ребенка Мищенко Е.Ю. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.

Суд в порядке ст. 40 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве соответчика Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

В судебное заседание истцы Мищенко Ю.А., действующий также в интересах несовершеннолетнего ребенка Мищенко Е.Ю. явился, исковые требования поддержал и пояснил, что он с семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, данное жилое помещение было выделено ему на семью, ранее в приватизации они не участвовали, в связи с чем им не может быть отказано в передаче квартиры в собственность, в порядке приватизации.

Истец Мищенко Н.Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Мищенко Ю.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФГБОУ «ВТУ при Спецстрое России» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен, ранее в письменном заявлении указал, что не возражает против приватизации указанной квартиры (л.д. 41).

Ответчик Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направил, о дате слушания дела извещен (л.д.65,66)

3-е лицо Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой России) своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела извещался.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-его лица.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения начальника Управления государственной службы и кадров Спецстроя от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.60) между Мищенко Ю.А. и Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № от 117с/н, по условиям которого ФГБОУ «ВТУ при Спецстрое России» передал Мищенко Ю.А. и членам его семьи жене Мищенко Н.Г., в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за ФГБОУ «ВТУ при Спецстрое России», расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.10-17), квартира передана по акту приема-передачи (л.д.18).

Факт проживания истцов в указанной квартире подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Мищенко Ю.А. обращался в адрес начальника Военно-технического университета, с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Согласно ответа начальника Военно-технического университета Рихеля С. от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик не возражал против приватизации истцом квартиры, однако, указал, что заключить договор передачи в собственность жилого помещения, в порядке приватизации в настоящее время не представляется возможным, поскольку не имеет надлежащим образом оформленного свидетельства о праве оперативного управления на спорное жилое помещение (л.д.41). Директор Спецстроя России Нагинский Г.М. в письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил, что Спецстрой России не возражает против приватизации спорной квартиры (л.д.42).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 105-ти квартирный, многоквартирный дом, по адресу: <адрес>, территория Военного Технического Университета находится в оперативном управлении Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства», служебной не является (л.д.67).

Суду представлены технический паспорт жилого помещения, составленный Балашихинским филиалом ГУП МОБТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-40).

    В соответствии со ст.4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, доказательств обратного суду не представлено (л.д.27-32,48-53).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, с Мищенко Ю.А. заключен договор социального найма жилого помещения, истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, им не может быть отказано в передаче жилого помещения в собственность.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мищенко Ю.А., Мищенко Н.Г., действующих также в интересах несовершеннолетнего ребенка Мищенко Е.Ю. удовлетворить.

Признать за Мищенко Ю.А., Мищенко Н.Г., Мищенко Е.Ю. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства», на квартиру, по адресу: <адрес> государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцами.

Ответчики вправе подать в Балашихинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года