Решение по делу № 2-758/2018 от 06.12.2017

Дело № 2 – 758/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2018 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Коротаевой О.А.,

при секретаре Зайцевой Е.М.,

с участием представителя истца – Шакировой А.А., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица – Гудковой В.Ю., действующей на основании учредительных документов,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Печеницына Александра Николаевича к Публичному акционерному обществу «Строительно-монтажный трест № 14», Администрации Ленинского района г. Перми г. Перми о признании газопровода общим имуществом, признании права общей долевой собственности, признании газопровода бесхозяйным имуществом, возложении обязанности передать документацию,

установил:

    Печеницын    А.Н. обратился в суд с иском к ПАО «Строительно-монтажный тест № 14», Администрации Ленинского района г. Перми, о признании общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по <Адрес> газопровод среднего давления – Литера Сr1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом собственников помещения дома по <Адрес> О признании права общей долевой собственности на газопровод среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом пропорционально размеру принадлежащего истцу помещения в многоквартирном доме. О признании газопровод среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом бесхозяйным. О возложении обязанности на ПАО «Строительно-монтажный трест № 14» обязанности передать проектную, техническую документацию в ТСН «ТСЖ «Ленина, 10» (л.д. 3-5).

В последствии истец неоднократно уточнял заявленные исковые требования, согласно последних уточнений о признании общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по <Адрес> газопровода среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом собственников помещения дома по <Адрес>. О признании права общей долевой собственности на газопровод среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом за истцом пропорционально его доле в общедомовом имуществе многоквартирного дома по <Адрес> и поставить объект на кадастровый учет (л.д. 22-23, 172).

В обоснование своих требований истец указал, что Печеницын А.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>. ПАО «СМТ № 14» является застройщиком многоквартирного жилого дома по <Адрес>. Строительство жилого дома осуществлялось несколькими этапами период с 2006 г. по 2008 г. Истец считает, что у собственников помещений дома есть право долевой собственности на относящиеся к жилому дому инженерные сети, а именно на инженерную сеть газопровода. ТСН «ТСЖ «Ленина, 10» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по <Адрес>. В ответ на запрос ТСН «ТСЖ «Ленина, 10» сообщило, что ПАО «СМТ № 14» надлежащим образом инженерные сети не оформило и техническую документацию в ТСЖ не передало. Газопровод среднего давления от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШН-А-01-У по <Адрес> построен в 2006 г. и проходит по стене здания. Протяженность надземной прокладки из стальных труб составляет 23,56 м. Установлено на газопроводе: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом. Данные на газопровод (Литера Сг1) определены на основании технического паспорта, выданного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края». Газопровод среднего давления ответчиком на баланс ресурсо-снабжающей организации не передан, в какой-либо организации не состоит и не обслуживается, то есть является бесхозяйным. Сведения о зарегистрированных правах на инженерные сети газопровода в ЕГРН отсутствуют. Истец считает, что собственники помещений жилого <Адрес> имеют права общей долевой собственности на инженерную сеть газопровода.

Определением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в части требований о признании общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по <Адрес> газопровода среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 405,42 м. от точки А на пересечении улиц Петропавловская и Н.Островского через точку Б до заглушки по <Адрес>; от точки Б до выхода из земли; от выхода из земли до ИФС по ул. <Адрес> бесхозяйным имуществом и возложении обязанности на Администрацию Ленинского района г. Перми включить объект в реестр бесхозяйного имущества; о возложении на ПАО «СМТ № 14» обязанности передать проектную, техническую и иную документацию в ТСН «ТСЖ «Ленина, 10». Производство по делу в указанной части прекращено.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что заявленных требованиях настаивает (л.д. 171).

    Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала основания и доводы, изложенные в исковом и уточненном исковом заявлении.

    Представители ответчика ПАО «Строительно-монтажный трест № 14» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Раннее ПАО «Строительно-монтажный трест №14» представил в суд ответ на судебный запрос, в котором указал, что запрашиваемая документация у ответчика отсутствует. Имеющаяся исполнительная документация по жилому многоквартирному дому передавалась ТСН «ТСЖ «Ленина, 10» (л.д. 148).

    Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Перми в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требований не признал, пояснил, что администрация действует на основании типовых положений. Функция администрации как проводить работу по выявлению бесхозяйных тепловых, в том числе, газовых сетей, приемки бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность. Администрация района не проводит никакой работы по включению бесхозяйного имущества в какой-либо реестр такого имущества. Считает, что администрация Ленинского района г. Перми является ненадлежащим ответчиком по делу.

    Представитель третьего лица ТСН «ТСЖ «Ленина, 10» в судебном заседании считает заявленные требования обоснованными, пояснила, что при приемке дома выяснилось, что ни одна сеть газопровода не прията ТСН. Полагает, что заявленный истцом участок является общей долевой собственностью, поскольку это оборудование расположено на фасаде здания.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, оценив доводы ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Печеницына А.Н. подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 289 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с п.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в силу подпункта «а» пункта 2 которых в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Исходя из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 19.05. 2009 № 489-О-О, к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения, одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункте 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

    Печеницын А.Н. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, что подтверждается копией выписки и ЕГРП (л.д. 6-9)..

    ТСН «ТСЖ «Ленина, 10» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, что подтверждается материалами дела (л.д. 38-39, 57-59, 60-79,80-86,87,88).

    ПАО «СМТ № 14» является застройщиком многоквартирного жилого дома по <Адрес>. Строительство жилого дома осуществлялось несколькими этапами период с ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «СМТ № 14» Департаментом планирования и развития территории г. Перми выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 99, 100-105, 108-111,112-120, 124-144).

Из представленной расшифровки инженерных сетей введенных в эксплуатацию с жилым домом по <Адрес> следует, что введен в эксплуатацию газопровод: Газопровод по <Адрес> от <Адрес>, далее по <Адрес>, <Адрес> до ШРП <Адрес>. Труба д=159 мм длина 420 м. От ШРП газопровод низкого давления по фасаду дома д=89 мм, длина 35 м (л.д. 145).

    Из технического паспорта на газопровод (Литера Сг1) адрес (местонахождение) объекта: <Адрес> (л.д. 10-18, 24-32) следует, что газопровод среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом расположен на фасаде здания по <Адрес>.     План газопровода также приложен к техническому паспорту (л.д. 16-17,30-31).

    Согласно техническому заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ООО «Комплексное проектирование-Пермь» следует, что газопровод среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 м от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувочная; газорегуляторный пункт шкафного типа ГРПШН-А-01-У с одной линией редуцирования и байпасом собственников помещения дома по <Адрес> является вводным газопроводом по отношению к МКД по <Адрес> и относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома по <Адрес>. Границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности существующей сети газопровода определяются местом соединения участка газопровода литера Сг1 с газопроводом литер Cr в районе ИФС (изолирующее фланцевое соединение), изображенным схематично на плане, прилагаемом к настоящему заключению. (л.д. 150-164).

    На момент ввода в эксплуатацию, помещения, расположенный на фасаде дома по <Адрес> газопровод: Газопровод по <Адрес> от <Адрес>, далее по <Адрес>, <Адрес> до ШРП <Адрес>. Труба д=159 мм длина 420 м. От ШРП газопровод низкого давления по фасаду дома д=89 мм, длина 35 м предназначался для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.

Оснований не доверять заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Комплексное проектирование-Пермь» суд не усматривает, поскольку исследование проведено путем непосредственного осмотра спорных объектов, экспертом, имеющим необходимое для проведения такой экспертизы образование и квалификацию, не заинтересованным в исходе дела. Заключение является четким, ясным, понятным, внутренних противоречий не содержит и подтверждается собранным по делу доказательствами. Заключение мотивировано, приведено описание методов оценки. В связи с этим сомнений в его правильности или обоснованности не возникает, противоречия в выводах эксперта отсутствуют.

    При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца, заявленные к ответчикам в отношении газопровода среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом в силу следующего.

    Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Комплексное проектирование-Пермь» спорный объект – среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом является газовой инженерной сетью и обслуживает более одного помещения в многоквартирном доме по <Адрес>.

    Таким образом, поскольку на момент ввода дома в эксплуатацию, в спорное имущество является газовым инженерным оборудованием, предназначенным для обслуживания более одного помещения в доме, суд приходит к выводу, что газопровод среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом относится к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома.

Суд считает, что самостоятельное использование газопровода среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом, возможно лишь в технических целях, а не в каких-либо иных, в том числе коммерческих. Иное противоречило бы требованиям закона о безопасности данного оборудования.

Таким образом, имущество – газопровод среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом является общим имуществом собственников помещения многоквартирного жилого дома по <Адрес>.

    При таких обстоятельствах, требования истца о признании права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <Адрес> на газопровод среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку судом разрешен вопрос о правах на недвижимое имущество, данное решение является основанием для постановки газопровода среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом на государственный кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес> газопровод среднего давления – Литера Сгr1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом.

Признать право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <Адрес> на среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом.

Данное решение является основанием для постановки газопровода среднего давления – Литера Сг1, протяженностью 23,56 кв.м. от существующего изолирующего фланцевого соединения (ИФС) до ГРПШП-А-01-У по <Адрес> с установками: кран шаровой в надземном исполнении Ду-50; штуцер; свеча продувная; газорегуляторный пункт шкафной ГРПШН-А-01-У с одной линии редуцирования и байпасом на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись        (О.А. Коротаева)

<данные изъяты>