Решение по делу № 2-772/2022 от 29.03.2022

Дело № 2-772/2022

УИД 48RS0005-01-2022-000607-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года                                                                                 г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи        Риффель В.В.,

при ведении протокола помощником     Ушаковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.Ю. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Воробьев А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он получил в пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Советского райсовета народных депутатов г. Липецка 10.10.2000. В указанной квартире истец зарегистрирован и проживает с 10.10.2000 и по настоящий момент. Указанная квартира на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан, была передана ФГУП «Сенцовское» Россельхозакадемией истцу в собственность. Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме. Земельный участок площадью 1570 кв.м, с кадастровым номером №, на котором располагается многоквартирный жилой, предоставлен собственникам квартир в собственность. Доля истца в праве собственности указанного земельного участка составляет 1/3. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец своевременно не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру. В настоящий момент реализовать свое право по регистрации права собственности на указанную квартиру на основании договора приватизации истец не может, поскольку ФГУП «Сенцовское» Россельхозакадемия с 25.12.2014 на основании решения Арбитражного суда Липецкой области было признано несостоятельным (банкротом). Тем же решением было открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Так же в договоре № на передачу квартиры в собственности не указана дата заключения указанного договора. Согласно выпискам из реестра УИЗО Липецкого района и УИЗО Липецкой области указанная квартира не значится в реестрах муниципальной собственности Липецкого муниципального района и областного имущества Липецкой области. Истец не участвовал в приватизации, и, соответственно, обладает правом на приватизацию данной квартиры. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Воробьев А.Ю., представитель истца, действующая на основании доверенности Калмыкова И.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений против иска не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Воробьеву А.Ю. на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Советского райсовета народных депутатов г. Липецка 10.10.2000, была предоставлена в пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан, была передана ФГУП «Сенцовское» Россельхозакадемией Воробьеву А.Ю. в собственность.

Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме. Земельный участок площадью 1570 кв.м, с кадастровым номером 48:13:0760205:48, на котором располагается многоквартирный жилой, предоставлен собственникам квартир в собственность. Доля истца в праве собственности указанного земельного участка составляет 1/3. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что документально подтверждено.

Так же установлено, что ФГУП «Сенцовское» Россельхозакадемия с 25.12.2014 на основании решения Арбитражного суда Липецкой области было признано несостоятельным (банкротом). Данным решением было открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

На основании решения Арбитражного суда Липецкой области от 25.08.2016 конкурсное производство было завершено.

Согласно справке отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес> Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значится.

Согласно справке администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения не значится.

Судом установлено, что в настоящее время спорная квартира не принята в муниципальную или федеральную собственность.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги на указанную квартиру Воробьев А.Ю. зарегистрирован в данном жилом помещении с 10.10.2000 и по настоящее время.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилых помещения по каким либо причинам не переданы в муниципальную собственность, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Поскольку из представленных материалов следует, что истец зарегистрирован и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Советского райсовета народных депутатов г. Липецка, то суд приходит к выводу, что фактически с ним был заключен договор найма данного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Воробьев А.Ю. ранее в приватизации жилья участия не принимали, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в лице Липецкого районного БТИ.

Таким образом, истец в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право приобрести в порядке приватизации в собственность занимаемую им квартиру по адресу: <адрес>.

С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным признать за Воробьевым А.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Воробьевым А.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                    В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 26.04.2022.