Решение по делу № 2-1377/2022 от 08.06.2022

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года

Дело № 2-1377/2022

УИД 51RS0021-01-2022-001619-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2022 года                         ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при ведении протокола помощником судьи Павловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Корабельная» к Пановой (Холодиловой) Анастасии Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Корабельная», действуя через своего представителя – общество с ограниченной ответственностью «Единый отчетный центр» (далее – ООО «ЕРЦ»), обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, уточненным в ходе рассмотрения дела, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что истец является управляющей компанией для многоквартирного дома № *** и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

В соответствии с договором поручения от 01.07.2017 № 18-4/17, заключенным между ООО «СЖКХ» (ООО «УК «Корабельная») и ООО «ЕРЦ», последнее приняло на себя обязательства по осуществлению расчетов (начислений) платы за жилые помещения, на основании сведений, предоставляемых первым, формированию платежных документов, сбору и приему платежей от плательщиков.

Ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, предоставляемых в квартиру *** в указанном доме, вопреки требованиям статей 153-155 Жилищного кодекса РФ не вносит плату за услугу по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем у него за период с 01.09.2015 по 31.12.2020 образовалась задолженность в размере 55172 руб. 74 коп.

На основании изложенного, просил, с учетом уточнения исковых требований в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.12.2021 в размере 28090 руб. 74 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представители ООО «УК «Корабельная» и ООО «ЕРЦ» по извещению в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Панова (Холодилова) А.И. в судебное заседание по извещению не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по адресу регистрации, возражений по иску и документов в подтверждение причин неявки не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

На основании изложенного, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, в связи с чем рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-516/2021, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ООО «Североморскжилкомхоз» (его правопреемник – ООО «УК «Корабельная») на основании договора управления многоквартирным домом от 12.06.2015 года, заключенного с Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск, является управляющей организацией, обслуживающей названный многоквартирный дом. Как предусмотрено пунктами 3.1.2, 3.1.6 данного договора, истец оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, электроснабжению на общедомовые нужды, а также принимает от собственников и нанимателей помещений плату за названные услуги.

Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, зарегистрирован в нем с 19.08.2011 года по настоящее время, что подтверждается представленной в материалы дела справкой № 9, поквартирной карточкой и сведениями, представленными отделом по вопросам миграции МО МВД России по Мурманской области по ЗАТО г. Североморск и г. Островной.

Из выписки по лицевому счету, открытому на имя Пановой (Холодиловой) А.И., следует, что она плату за содержание и ремонт жилья с сентября 2015 года вносит нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на 31.12.2020 года образовалась задолженность в размере 55172 руб. 74 коп.

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Как следует из подпункта «в» п. 9 этих Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 7 указанных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил).

Согласно подпункту «а» п. 32 названных Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Ответчик в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате за жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, в связи с чем задолженность в указанном размере подлежит взысканию в судебном порядке.

В заявлении об отмене судебного приказа ответчик заявил ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности, в связи с чем истец уточнил исковые требования, заявляя их в его пределах за период с 01.03.2018 по 31.12.2021.

Оценивая довод ответчика о пропуске истцом срока для обращения в суд, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

С иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.12.2021 (уточненный период) истец обратился 08.06.2022, с заявлением о выдаче судебного приказа 24.02.2021.

Таким образом, с учетом обращения истца 24.02.2021 с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание долга, который был выдан мировым судьей и впоследствии отменен 28.01.2022 на основании возражений должника, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по периодическим платежам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 31.12.2021 не истек.

Поскольку ответчик в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате за жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не выполнял задолженность в указанном размере подлежит взысканию в судебном порядке, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание размер исковых требований, поддерживаемых истцом на день рассмотрения дела, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Корабельная» – удовлетворить.

Взыскать с Пановой (Холодиловой) Анастасии Ивановны, *** года рождения, уроженки *** (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Корабельная» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.12.2021 в размере 28090 руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1042 руб. 72 коп., а всего взыскать 29133 руб. 46 коп.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    А.Н. Курчак