Решение по делу № 2-1704/2016 от 05.02.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре судебного заседания Вавренюк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миргазизова Ильдара Илдусовича к Биличенко Дмитрию Рустамовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Миргазизов И.И. обратился в суд с иском к Биличенко Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он приобрел квартиру с торгов, расположенную по адресу: <адрес>№. Как указывает истец, в указанной выше квартире прописан Биличенко Д.Р., местонахождение которого неизвестно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика Биличенко Д.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, пр-д Макаренко, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в городском округе Королев в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

Ответчик Биличенко Д.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил, своего представителя с судебное заседание не направил; о рассмотрении дела, в свое отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании решения Королевского городского суда было обращено взыскание на имущество в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес>№.

На основании указанного решения судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника Биличенко Д.Р., а также составлен акт о наложении ареста на указанную квартиру. Постановлением судебного пристава-исполнителя о передачи имущества на торги, составлен акт о передачи документов для реализации на торгах заложенного имущества. Во исполнение поручения на реализацию данное имущество было реализовано. В соответствии с протоколом о результатах повторных торгов от 24.07.2015г., победителем торгов по продаже трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>№ признан Миргазизов И.И.

Между Федеральным агентством по управлению государственным имуществом "Росимущество", в лице своего поверенного - Общества с ограниченной ответственностью "Профи-сейлс", в лице генерального директора Кузьминского Ю.С., действующего на основании Устава и Миргазизова И.И. заключен договор купли продажи от 30.07.2015г. (л.д.8).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Миргазизовым И.И. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2015г. (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книге в спорной квартире зарегистрирован Биличенко Д.Р. Поскольку право собственности в установленном порядке зарегистрировано за истцом, правовые основания для пользования ответчиком жилым помещением прекращены.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

С учетом казанных обстоятельств право пользования спорной квартирой ответчиком прекращается.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.2 ст.237 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Ответчик не является членом семьи истца, договор найма спорного жилого помещения с истцом не заключался.

Учитывая изложенное, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Также в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> №, в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миргазизова Ильдара Илдусовича к Биличенко Дмитрию Рустамовичу удовлетворить.

Признать Биличенко Дмитрия Рустамовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>№

Обязать ОУФМС России по <адрес> в г.о. Королеве снять Биличенко Дмитрия Рустамовича с регистрационного учета по адресу<адрес>№

Копию заочного решения суда направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А.Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.А.Маркин