cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 33-700/2024 (33-9686/2023;) от 01.12.2023

Кировский районный суд г. Махачкалы

Судья: Гаджимагомедов Г.Р.

Номер дела в суде первой инстанции: №2-2632/2022

Номер дела в суде апелляционной инстанции: №33-700/2024 (33-9686/2023)

УИД: 05RS0018-01-2021-021765-56

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

11 января 2024 г. г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего Антоновой Г.М.,

судей Хираева Ш.М. и Мустафаевой З.К.,

при секретаре судебного заседания Абакаровой М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азизова Руслана Юрьевича к Крестьянско - фермерскому хозяйству «Роза», Асевову Казавату Ибрагимовичу, Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу, Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу, Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу, Гаджиеву Дагиру Хизриевичу о признании недействительным договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделок, восстановлении на кадастровом учете земельного участка в прежних внешних границах, признании права собственности на восстановленный земельный участок и исключении из первоначальной общей площади восстановленного земельного участка иных участков, расположенных в его границах, по апелляционной жалобе представителя Ибрагимова Марата Шагабутдиновича, Гаджиева Дагира Хизриевича – адвоката Абдурагимова Раджаба Изамутдиновича, а также апелляционным жалобам Гитинова Д.М. и КФХ «Роза» на решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 12 июля 2022 г.,

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 12 июля 2022 г. - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Азизова Руслана Юрьевича к Крестьянско - фермерскому хозяйству «Роза», Асевову Казавату Ибрагимовичу, Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу, Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу, Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу, Гаджиеву Дагиру Хизриевичу о (об):

- признании недействительным договора купли-продажи от 10.10.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между КФХ «Роза» и Асевовым Казаватом Ибрагимовичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 10.10.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между КФХ «Роза» и Асевовым Казаватом Ибрагимовичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от 14.10.2019 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и возврате Асевову Казавату Ибрагимовичу 49800 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 27.11.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и применени последствий недействительности договора купли-продажи от 27.11.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашения записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и возврате Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № № от 05.11.2020 г. за Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, возврате Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 06.11.2020 г. за Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, возврате Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 05.11.2020 г. за Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, возврате Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 06.11.2020 г. за Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, возврата Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 26.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 26.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от <дата> за Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, возврате Гаджиеву Дагиру Хизриевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 11.11.2021 г. с кадастровым номером №, заключенный между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 11.11.2021 г., в виде двусторонней реституции: возврате Асевову Казавату Ибрагимовичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании за Азизовым Русланом Юрьевичем право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, № - оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Кировский районный суд г. Махачкалы

Судья: Гаджимагомедов Г. Р.

Номер дела в суде первой инстанции: №2-2632/2022

Номер дела в суде апелляционной инстанции: №33-9686/2023

УИД: 05RS0018-01-2021-021765-56

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 января 2024 г. г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего Антоновой Г.М.,

судей Хираева Ш.М. и Мустафаевой З.К.,

при секретаре судебного заседания Абакаровой М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азизова Руслана Юрьевича к Крестьянско - фермерскому хозяйству «Роза», Асевову Казавату Ибрагимовичу, Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу, Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу, Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу, Гаджиеву Дагиру Хизриевичу о признании недействительным договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделок, восстановлении на кадастровом учете земельного участка в прежних внешних границах, признании права собственности на восстановленный земельный участок и исключении из первоначальной общей площади восстановленного земельного участка иных участков, расположенных в его границах, по апелляционной жалобе представителя Ибрагимова Марата Шагабутдиновича, Гаджиева Дагира Хизриевича – адвоката Абдурагимова Раджаба Изамутдиновича, а также апелляционным жалобам Гитинова Д.М. и КФХ «Роза» на решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 12 июля 2022 г.,

Заслушав доклад судьи Хираева Ш.М., судебная коллегия,

установила:

В Кировский районный суд города Махачкалы поступило исковое заявление, уточненное в последующем в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) к Крестьянско - фермерскому хозяйству «Роза», Асевову Казавату Ибрагимовичу, Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу, Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу, Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу, Гаджиеву Дагиру Хизриевичу, Даутову Тагиру Абдурагимовичу, Муртузову Мураду Нажмудиновичу о:

- признании недействительным договора купли-продажи от 10.10.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между КФХ «Роза» и Асевовым Казаватом Ибрагимовичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 10.10.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между КФХ «Роза» и Асевовым Казаватом Ибрагимовичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от 14.10.2019 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и возврате Асевову Казавату Ибрагимовичу 49800 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- признании недействительным договора купли-продажи от 27.11.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и применени последствий недействительности договора купли-продажи от 27.11.2019 г. земельного участка с кадастровым номером № заключенного между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05№ за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашения записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и возврате Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 05.11.2020 г. за Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, возврате Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 06.11.2020 г. за Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, возврате Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 05.11.2020 г. за Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, возврате Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 06.11.2020 г. за Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, возврата Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- признании недействительным договора купли-продажи от 26.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 26.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи №3 от 09.11.2020 г. за Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, возврате Гаджиеву Дагиру Хизриевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 11.11.2021 г. с кадастровым номером № заключенный между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 11.11.2021 г., в виде двусторонней реституции: возврате Асевову Казавату Ибрагимовичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- о признании недействительным договора купли – продажи земельного участка от 26.11.2019 г. с кадастровым номером №, заключенный между Даутовым Тагиром Абдурагимовичем и Муртузовым Мурадом Нажмудиновичем, и применить последствия недействительности договора земельного участка от 26.11.2019 г. с кадастровым номером №, заключенного между Даутовым Тагиром Абдурагимовичем и Муртузовым Мурадом Нажмудиновичем, в виду двусторонней реституции: погашения записи № от 25.11.2019 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Даутовым Тагиром Абдурагимовичем, и Муртузовым Мурадом Нажмудиновичем, погашения записи № от <дата> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО4, возврата ФИО19 денежных средств, уплаченных в счет оплаты земельного участка, в размере 16600 (шестнадцати тысяч шестисот) рублей;

- признании за ФИО6 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 05№ №;

В обоснование заявленных требований истцом указано, что <дата> между ним и ФИО21 – лицом, являвшимся на тот период главой КФХ «Роза» был заключен договор об оказании юридических услуг, по условиям заключенного договора, при положительном результате по делу о восстановлении прав КФХ «Роза» на земельные участки, КФХ «Роза» приняло на себя обязательство по выплате истцу стоимости земельного участка площадью в 20000 км.м. от общей площади земельных участков.

<дата>, между истцом и представителем ФИО21 – ФИО7, был заключен предварительный договор купли – продажи, согласно которому, истцу, в счет оказания предоставленных им юридических услуг, передавалось право оформления в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

<дата> между истцом и представителем ФИО21 – ФИО7 было подписано дополнительное соглашение, к ранее заключенному договору об оказании юридических услуг от <дата>

Из иска следует, что указанные соглашения носят альтернативные обязательства, поскольку содержат в себе условия о выплате денежных средств, так и возможность выбора в качестве встречного предоставления передачу исполнителю предусмотренного договором имущества в счет оказанных им услуг, в случае невыполнения первоначального обязательства со стороны заказчика.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Дагестан (далее по тексту – ВС РД) от 10 сентября 2019 г. за КФХ «Роза» признано право собственности на земельные участки, восстановление прав на которые выступали предметом договора об оказании юридических услуг.

Исходя из изложенного, истец делает вывод, что принятые на себя обязательства, вытекающие из заключенного договора об оказании юридических услуг, он исполнил.

Ответчик в свою очередь, принятые на себя обязательства не исполнил – денежные средства не передал, а земельный участок, который выступает в качестве эквивалента исполнения обязательства заказчика перед истцом, передал в собственность в третьих лиц. Более того, указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, истец обратился в суд с иском о защите своих прав и интересов.

В ходе производства по делу в суде первой инстанции, истцом было заключено мировое соглашения с Муртузовым М.Н. в связи с чем, производство по делу в части исковых требований Азизова Д.М. к Муртузову М.Н. было прекращено, на основании определения суда от 4 апреля 2022 г.

Решением Кировского районного суда города Махачкалы от 12 июля 2022 г. исковые требования Азизова Д.М., с учетом ранее принято определения о прекращении производства по делу в части, в связи с утверждением мирового соглашения, удовлетворены в полном объёме.

Не согласившись с постановленным решением, адвокат Абдурагимов Р.И., от имени и в интересах своих доверителей - Ибрагимова Марата Шагабутдиновича, Гаджиева Дагира Хизриевича подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение, об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В обоснование заявленной жалобы указывается, что КФХ «Роза» стороной в договорах указанных истцом не является и из них следует, что в правах по условиям заключенных договоров надлежит восстановить не КФХ «Роза», а Гитинова Д.М.

В данной связи, по утверждению апеллянта, выводы суда первой инстанции о том, что Азизов Д.М., согласно п. 1.1 дополнительного соглашения к договору об оказании юридических услуг от 23 марта 2017 г., принимает на себя обязательства по восстановлению прав КФХ «Роза» не соответствуют материалам дела. Более того, в указанном дополнительном соглашении отсутствует словосочетание «КФХ «Роза».

Из апелляционной жалобы следует, что согласно решению Президиума Махачкалинского городского Совета Народных депутатов от 19 октября 1993 г. № 297-г «О предоставлении земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Роза» земельный участок площадью 20 га., изъятый из землепользования Учхоза ДСХИ.

Махачкалинским городским советом народных депутатов на основании названного решения крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Роза» выдан государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения за №РД-40г- 0118 от 23 ноября 1993 г.

Гитинов Д.М. записан как глава крестьянского (фермерского) хозяйства, а не как непосредственный обладатель прав на закрепляемый этим актом земельный участок.

Данное обстоятельство соответствует и п.2 и 4 решения Президиума Махачкалинского городского Совета Народных депутатов от 19 октября 1993 года № 297- г «О предоставлении земельного участка крестьянском) (фермерскому) хозяйству «Роза», в которых указано, что Гитинова Д.М. утвердить главой КФХ «Роза», главе КФХ «Роза» Гитинову Д.М. выдать государственный акт.

Апелляционным определением от 9 сентября 2019 г. принятого по гражданскому делу 33-5171/2019 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан определила удовлетворить: «Исковые требования Крестьянского (фермерское) хозяйства «Роза» удовлетворить» соответствует материалам дела.

Данным судебным актом восстановлены именно права КФХ «Роза» на вышеуказанные участки.

Договора же об оказании услуг заключённый между истцом и Гитиновым Д.М., соглашение и предварительный договор, заключенные между истцом и Ханилаевым Ю. (представитель Гитинова Д. по доверенности) подразумевали восстановление прав Гитинова Магомеда Далгатовича на земельные участки, а не КФХ «Роза».

По мнению апеллянтов, суд первой инстанции незаконно применил апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан от 9 сентября 2019 г. принятого по гражданскому делу 33-5171/2019 в качестве доказательства подтверждающее выполнение Азизовым Р.Ю. своих обязательств по восстановлению прав Гитинова Далгата Магомедовича.

Апеллянтами в жалобе приводится, что истцом, не доказано наличие каких – либо субъективных прав истца на спорные земельные участки, а также не доказано, что возникновение прав Гитинова Д.М. на них.

Также апелляционные жалобы поступили от Гитинова Д. М. и КФХ «Роза» на решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 12 июля 2022 г., в которых также указывается о незаконности принятого решения судом первой инстанции.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

6 сентября 2016 г. между Азизовым Р.Ю. и Гитиновым Д.М. заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого Азизов Р.Ю. принимает на себя обязательства по представлению интересов Гитинова Д.М. в суде и «достижению положительного решения суда по делу о восстановлении прав на следующие земельные участки:

- № общей площадью 50 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, пр. А. Акушинского, в районе «Учхоза», уч. А. ЗУ1, ЗУ2, ЗУ2;

- № общей площадью 51 686 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, пр. А. Акушинского, в районе «Учхоза», уч. А. ЗУ1, ЗУ2, ЗУ2;

- № общей площадью 32 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, пр. А. Акушинского, в районе «Учхоза», уч. А. ЗУ1, ЗУ2, ЗУ2;

- № общей площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, пр. А. Акушинского, в районе «Учхоза», уч. А. ЗУ1, ЗУ2, ЗУ2;

- № общей площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, пр. А. Акушинского, в районе «Учхоза», уч. А. ЗУ1, ЗУ2, ЗУ2;

- № общей площадью 25 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, пр. А. Акушинского, в районе «Учхоза», уч. А. ЗУ1, ЗУ2, ЗУ2»;

В силу п. 2.1. договора на оказание юридических услуг от 6 сентября 2016 г. стоимость услуг определяется в размере «20000 кв.м. от общей площади земельных участков», указанных в п. 1.1. договора.

Согласно п. 2.2. договора на оказание юридических услуг от 6 сентября 2016 г. в качестве платы за оказание юридических услуг Азизову Р.Ю. предоставляется право оформление на себя в собственность земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 30000 кв.м., с последующей его продажей и возвращением Гитинову Д.М. денежных средств превышающих стоимость 20000 кв.м. от указанного участка.

8 сентября 2016 г. между Ханилаевым Ю.А., действующим от имени Гитинова Д.М., и Азизовым Р.Ю. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно п. п. 1, 2, 3 предварительного договора от 8 сентября 2016 г. Гитинов Д.М. обязуется продать Азизову Р.Ю. земельный участок с кадастровым номером № стоимость которого стороны определили в 100000000 рублей, при выполнении Азизовым Р.Ю. своих обязательств предусмотренных п. 4 договора.

Из п. 4 предварительного договора от 8 сентября 2016 г. следует, что Азизов Р.Ю. обязуется в счет оплаты стоимости земельного участка с кадастровым номером №, оказать юридические услуги по восстановлению прав Гитинова Д.М. и оформлению права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №.

В вышеуказанном пункте подчеркнуто, что «Азизов Руслан Юрьевич никаких денег за земельный участок с кадастровым номером № Гитинову Далгату Магомедовичу, от имени которого действует Ханилаев Юсуп Ахмедович, выплачивать не должен».

Согласно п. 7 предварительного договора от 8 сентября 2016 г. Гитинов Д.М. обязуется перед Азизовым Р.Ю. не заключать какие-либо сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

23 марта 2017 г. между Азизовым Р.Ю. и Гитиновым Д.М., от имени которого действовал Ханилаев Ю.А. заключено дополнительное соглашение к договору об оказании юридических услуг от 6 сентября 2016 г.

Согласно вышеуказанному дополнительному соглашению п. 1.1. договора об оказании юридических услуг от 6 сентября 2016 г. изложен в иной редакции, в соответствии с которой Азизов Р.Ю. принимает на себя обязательства перед Гитиновым Д.М. по оказанию последнему юридических услуг по представлению интересов в суде и «достижению положительного решения суда» по делу о восстановлении прав Гитинова Д.М. на земельные участки с кадастровыми номерами №

Также согласно приведенному дополнительному соглашению, вносятся изменения в п. 2.1. и 2.2. договора об оказании юридических услуг от 6 сентября 2016 г. в соответствии с которыми, стоимость юридических услуг определяется в размере 60000000 рублей и подлежит выплате Азизову Р.Ю. с момента вступления в законную силу решения суда по делу о восстановлении прав на земельные участки и в случае не выплаты Гитиновым Д.М. Азизову Р.Ю. указанной суммы, последнему предоставляется право оформить в собственность «на своё имя» земельный участок с кадастровым номером №.

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 10 сентября 2019 г. по делу № 33-5171/2019, постановлено:

«решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 26 марта 2019 г. и дополнительное решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 2 июля 2019 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Крестьянского (фермерское) хозяйства «Роза» удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения:

у Муслимовой Зазы Абдурахмановны земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 000 кв. м, расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоз;

у Магомедовой Марьям Ибрагимовны земельный участок с кадастровым номером №, площадью 51 686 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

у Гасановой Заремы Магомедовны земельный участок с кадастровым номером №, площадью 32 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

у Кудаева Рахмана Ибрагимовича земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 000 кв. м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

у Абасова Раджаба Гасановича земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, Учхоз кв-л, ул. 8-я Учхозная,6;

у Абасова Раджаба Гасановича земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, Учхоз кв-л, ул. 8-я Учхозная,6;

у Гусейнова Саидшамиля Чугураевича земельный участок с кадастровым номером № площадью 25 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности:

Муслимовой Зазы Абдурахмановны на земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 000 кв. м, расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от 09.11.2015г.;

Магомедовой Марьям Ибрагимовны на земельный участок с кадастровым номером № площадью 51 686 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от 09.11.2015г.;

Гасановой Заремы Магомедовны на земельный участок с кадастровым номером № площадью 32 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от 09.11.2015г.;

Кудаева Рахмана Ибрагимовича на земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 000 кв. м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от09.11.2015г;

Абасова Раджаба Гасановича на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, Учхоз кв-л, <адрес>, за № от 29.05.2018г.;

Абасова Раджаба Гасановича на земельный участок с кадастровым
номером № общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по
адресу: г. Махачкала, Учхоз кв-л, ул. 8-я Учхозная, 6, за № №

Гусейнова Саидшамиля Чугураевича на земельный участок с
кадастровым номером 05:40:000025:4863 площадью 25 000 кв.м.,
расположенный по адресу: г.Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1. ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от 09.11.2015г.

Признать за крестьянским (фермерским) хозяйством «Роза» право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами:

№ площадью 50000 кв. м. расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

№ площадью 51 686 кв. м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза:

№ площадью 32 500 кв. м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза:

№ площадью 30 000 кв. м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

№ общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, Учхоз кв-л, <адрес>;

№ общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, Учхоз кв-л, <адрес>;

№ площадью 25 000 кв. м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза»;

Из материалов гражданского дела следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № за КФХ «Роза» было зарегистрировано право собственности.

Суд первой инстанции, разрешая гражданско-правовой спор по существу, пришел к выводу, что Азизов Р.Ю. надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору об оказании юридических услуг и добился принятия положительного для КФХ «Роза» решения суда, на основании которого земельный участок с кадастровым номером № перешел на праве собственности КФХ «Роза», в связи с чем, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме путем признания за Азизовым Р.Ю. право собственности на земельные участки, из которые были выделены из земельного участка с кадастровым номером №.

С вышеизложенными мотивами послужившими основанием для удовлетворения исковых требований судебная коллегия согласиться не может в виду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно части 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как указал в Постановлении Конституционный Суд РФ от 23 января 2007 г. N 1-П законодательное регулирование общественных отношений по оказанию юридической помощи должно осуществляться с соблюдением надлежащего баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как гарантирование квалифицированной и доступной (в том числе в ряде случаев - бесплатной) юридической помощи, самостоятельность и независимость судебной власти и свобода договорного определения прав и обязанностей сторон в рамках гражданско-правовых отношений по оказанию юридической помощи, включая возможность установления справедливого размера ее оплаты.

Определяя исчерпывающим образом такое существенное условие договора, как его предмет, федеральный законодатель не включил в понятие предмета договора возмездного оказания услуг достижение результата, ради которого он заключается. Выделение в качестве предмета данного договора совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности обусловлено тем, что даже в рамках одного вида услуг результат, ради которого заключается договор, в каждом конкретном случае не всегда достижим, в том числе в силу объективных причин.

Следовательно, заключая договор возмездного оказания услуг, стороны, будучи свободны в определении цены договора, сроков его исполнения, порядка и размера оплаты, вместе с тем не вправе изменять императивное требование закона о предмете данного договора.

В силу конституционных принципов и норм, в частности принципов свободы договора, доступности правосудия, независимости и самостоятельности судебной власти, состязательности и равноправия сторон, предполагается, что стороны в договоре об оказании правовых услуг, будучи вправе в силу диспозитивного характера гражданско-правового регулирования свободно определять наиболее оптимальные условия оплаты оказанных услуг, в том числе самостоятельно устанавливать порядок и сроки внесения платежей (уплата аванса, предварительные платежи, рассрочка платежа, предоставление кредита, почасовая оплата, исчисление размера вознаграждения в процентах от цены иска и т.д.), не могут, однако, обусловливать выплату вознаграждения принятием конкретного судебного решения: в системе действующего правового регулирования, в том числе положений гражданского законодательства, судебное решение не может выступать ни объектом чьих-либо гражданских прав (ст. 128 ГК РФ), ни предметом какого-либо гражданско-правового договора (ст. 432 ГК РФ).

Судом первой инстанции не принято во внимание, что буквальное толкование положений договора об оказании юридических услуг от 6 сентября 2016 г., в редакции дополнительного соглашения к нему, подразумевает произведение оплаты в виде передачи в собственность истцу земельного участка с кадастровым номером № исключительно при условии принятия «положительного решения суда по делу Заказчика».

Указанное выше свидетельствует, что заказчик по договору об оказании юридических услуг, обязан произвести встречное исполнение только при условии положительного для него разрешения гражданско - правового спора, что по своей природе противоречит ст. ст. 128, 432 ГК РФ поскольку судебное решение не может выступать ни объектом чьих - либо гражданских прав ни предметом гражданско - правового договора.

Включение в текст договора о возмездном оказании правовых услуг условия о выплате вознаграждения в зависимости от самого факта принятия положительного для решения суда расходится с основными началами гражданского законодательства, допускающими свободу сторон в определении любых условий договора, если они не противоречат законодательству (п. 2 ст. 1 ГК РФ), поскольку в данном случае это означает введение иного, не предусмотренного законом, предмета договора. Кроме того, в этом случае не учитывается, что по смыслу п. 1 ст. 423 ГК РФ плата по договору за оказание правовых услуг, как и по всякому возмездному договору, производится за исполнение своих обязанностей.

Судебная коллегия отмечает, что по смыслу действующего нормативно - правового регулирования, выплата вознаграждения по условиям соглашения, должна быть обусловлена исключительно объемом оказанной юридической помощи, а не фактом принятия положительного для КФХ «Роза» решения суда по земельному спору. Обратное, то, что имеет место быть в настоящем гражданско - правовом споре, является «гонораром успеха» в том смысле, который придается данному понятию постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23 января 2007 г. N 1-П.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ в соответствии с которым сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки, являются ничтожными и не подлежат применению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что условие договора о выплате дополнительного вознаграждения истцу непосредственно не связано с конкретными действиями поверенного по оказанию юридических услуг, а поставлено исключительно в зависимость от положительного решения суда - признания в судебном порядке право собственности на земельные участки, то суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что заключенный между Азизовым Р.Ю. и Гитиновым Д.М. договор об оказании юридических услуг является ничтожной сделкой.

Более того, судебная коллегия также обращает внимание на явно недобросовестное поведение самого Азизова Р.Ю., который, имея реальную юридическую возможность оформить на себя право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:4861, согласно вышеуказанному договору об оказании юридических услуг такой возможностью не воспользовался, а реализовал земельный участок иному лицу.

Так из материалов дела следует, что КФХ «Роза» 10 июня 2019 г. в отношении Азизова Р.Ю. была выдана доверенность делегирующая ему право распоряжаться, в том числе земельным участком с кадастровым номером №л.д. 233-234 том 2).

10 октября 2019 г. глава КФХ «Роза» Парфенов С.В., от имени которого действовал Азизов Р.Ю., на основании вышеуказанной нотариально удостоверенной доверенности, решил продать земельные участки, полученные КХФ «Роза» на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 10 сентября 2019 г. (л.д. 232 том 2).

Несмотря на наличие соответствующей доверенности, Азизов Р.Ю. не переоформил на себя право собственности земельного участка, а 10 октября 2019 г. заключил договор купли-продажи от имени КФХ «Роза» с Асевовым К.И., которому реализовал земельный участок за 49 800 рублей, что более чем в 2 раза ниже его кадастровой стоимости равной 110 100 рублей (л.д. 51 том 1).

Судебная коллегия отмечает, что то обстоятельство, что КФХ «Роза» не выполнило принятые на себя обязательства по предоставлению Азизову Р.Ю. земельного участка с кадастровым номером №, никак не может являться основанием для признания за последним права собственности на выделенные из указанного земельного участка иные участки с кадастровыми номерами №, №, поскольку ни земельный участок с кадастровым номером № ни выделенные из него участки, никогда не принадлежали на праве собственности Азизову Р.Ю.

Кроме того, судом первой инстанции не принято во внимание и положения ч. 1 ст. 398 ГК РФ согласно которой в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Таким образом, по смыслу действующего гражданского закона, неисполнение обязанности по передаче индивидуально-определенной вещи, не может является основанием для регистрации за кредитором (Азизовым Р.М.) права собственности на неё, поскольку указанная вещь перестала существовать (ввиду выделения из неё иных земельных участков) и выделенные из нее иные вещи переданы третьим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу п. 2 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции в связи с допущенными нарушениями норм материального права и вынесения по делу нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 12 июля 2022 г. - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Азизова Руслана Юрьевича к Крестьянско - фермерскому хозяйству «Роза», Асевову Казавату Ибрагимовичу, Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу, Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу, Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу, Гаджиеву Дагиру Хизриевичу о (об):

- признании недействительным договора купли-продажи от 10.10.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между КФХ «Роза» и Асевовым Казаватом Ибрагимовичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 10.10.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между КФХ «Роза» и Асевовым Казаватом Ибрагимовичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от 14.10.2019 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и возврате Асевову Казавату Ибрагимовичу 49800 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 27.11.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и применени последствий недействительности договора купли-продажи от 27.11.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от <дата> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО15, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО15, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашения записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:6710 за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и возврате Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером № заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от <дата> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от <дата> за Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, возврате Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером № заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от <дата> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от <дата> за Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, возврате Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от <дата> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от <дата> за Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, возврате Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от <дата> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от <дата> за Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, возврата Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от <дата> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от <дата> за Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, возврате Гаджиеву Дагиру Хизриевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 11.11.2021 г. с кадастровым номером №, заключенный между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 11.11.2021 г., в виде двусторонней реституции: возврате Асевову Казавату Ибрагимовичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании за Азизовым Русланом Юрьевичем право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, № - оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение в мотивированной форме изготовлено 16 января 2024 г.

Кировский районный суд г. Махачкалы

Судья: Гаджимагомедов Г.Р.

Номер дела в суде первой инстанции: №2-2632/2022

Номер дела в суде апелляционной инстанции: №33-700/2024 (33-9686/2023)

УИД: 05RS0018-01-2021-021765-56

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

11 января 2024 г. г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего Антоновой Г.М.,

судей Хираева Ш.М. и Мустафаевой З.К.,

при секретаре судебного заседания Абакаровой М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азизова Руслана Юрьевича к Крестьянско - фермерскому хозяйству «Роза», Асевову Казавату Ибрагимовичу, Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу, Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу, Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу, Гаджиеву Дагиру Хизриевичу о признании недействительным договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделок, восстановлении на кадастровом учете земельного участка в прежних внешних границах, признании права собственности на восстановленный земельный участок и исключении из первоначальной общей площади восстановленного земельного участка иных участков, расположенных в его границах, по апелляционной жалобе представителя Ибрагимова Марата Шагабутдиновича, Гаджиева Дагира Хизриевича – адвоката Абдурагимова Раджаба Изамутдиновича, а также апелляционным жалобам Гитинова Д.М. и КФХ «Роза» на решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 12 июля 2022 г.,

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 12 июля 2022 г. - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Азизова Руслана Юрьевича к Крестьянско - фермерскому хозяйству «Роза», Асевову Казавату Ибрагимовичу, Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу, Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу, Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу, Гаджиеву Дагиру Хизриевичу о (об):

- признании недействительным договора купли-продажи от 10.10.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между КФХ «Роза» и Асевовым Казаватом Ибрагимовичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 10.10.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между КФХ «Роза» и Асевовым Казаватом Ибрагимовичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от 14.10.2019 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и возврате Асевову Казавату Ибрагимовичу 49800 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 27.11.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и применени последствий недействительности договора купли-продажи от 27.11.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашения записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и возврате Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № № от 05.11.2020 г. за Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, возврате Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 06.11.2020 г. за Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, возврате Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 05.11.2020 г. за Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, возврате Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 06.11.2020 г. за Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, возврата Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 26.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 26.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от <дата> за Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, возврате Гаджиеву Дагиру Хизриевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 11.11.2021 г. с кадастровым номером №, заключенный между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 11.11.2021 г., в виде двусторонней реституции: возврате Асевову Казавату Ибрагимовичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании за Азизовым Русланом Юрьевичем право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, № - оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Кировский районный суд г. Махачкалы

Судья: Гаджимагомедов Г. Р.

Номер дела в суде первой инстанции: №2-2632/2022

Номер дела в суде апелляционной инстанции: №33-9686/2023

УИД: 05RS0018-01-2021-021765-56

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 января 2024 г. г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего Антоновой Г.М.,

судей Хираева Ш.М. и Мустафаевой З.К.,

при секретаре судебного заседания Абакаровой М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азизова Руслана Юрьевича к Крестьянско - фермерскому хозяйству «Роза», Асевову Казавату Ибрагимовичу, Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу, Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу, Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу, Гаджиеву Дагиру Хизриевичу о признании недействительным договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделок, восстановлении на кадастровом учете земельного участка в прежних внешних границах, признании права собственности на восстановленный земельный участок и исключении из первоначальной общей площади восстановленного земельного участка иных участков, расположенных в его границах, по апелляционной жалобе представителя Ибрагимова Марата Шагабутдиновича, Гаджиева Дагира Хизриевича – адвоката Абдурагимова Раджаба Изамутдиновича, а также апелляционным жалобам Гитинова Д.М. и КФХ «Роза» на решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 12 июля 2022 г.,

Заслушав доклад судьи Хираева Ш.М., судебная коллегия,

установила:

В Кировский районный суд города Махачкалы поступило исковое заявление, уточненное в последующем в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) к Крестьянско - фермерскому хозяйству «Роза», Асевову Казавату Ибрагимовичу, Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу, Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу, Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу, Гаджиеву Дагиру Хизриевичу, Даутову Тагиру Абдурагимовичу, Муртузову Мураду Нажмудиновичу о:

- признании недействительным договора купли-продажи от 10.10.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между КФХ «Роза» и Асевовым Казаватом Ибрагимовичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 10.10.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между КФХ «Роза» и Асевовым Казаватом Ибрагимовичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от 14.10.2019 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и возврате Асевову Казавату Ибрагимовичу 49800 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- признании недействительным договора купли-продажи от 27.11.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и применени последствий недействительности договора купли-продажи от 27.11.2019 г. земельного участка с кадастровым номером № заключенного между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05№ за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашения записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и возврате Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 05.11.2020 г. за Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, возврате Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 06.11.2020 г. за Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, возврате Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 05.11.2020 г. за Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, возврате Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от 06.11.2020 г. за Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, возврата Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- признании недействительным договора купли-продажи от 26.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 26.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи №3 от 09.11.2020 г. за Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, возврате Гаджиеву Дагиру Хизриевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 11.11.2021 г. с кадастровым номером № заключенный между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 11.11.2021 г., в виде двусторонней реституции: возврате Асевову Казавату Ибрагимовичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка;

- о признании недействительным договора купли – продажи земельного участка от 26.11.2019 г. с кадастровым номером №, заключенный между Даутовым Тагиром Абдурагимовичем и Муртузовым Мурадом Нажмудиновичем, и применить последствия недействительности договора земельного участка от 26.11.2019 г. с кадастровым номером №, заключенного между Даутовым Тагиром Абдурагимовичем и Муртузовым Мурадом Нажмудиновичем, в виду двусторонней реституции: погашения записи № от 25.11.2019 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Даутовым Тагиром Абдурагимовичем, и Муртузовым Мурадом Нажмудиновичем, погашения записи № от <дата> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО4, возврата ФИО19 денежных средств, уплаченных в счет оплаты земельного участка, в размере 16600 (шестнадцати тысяч шестисот) рублей;

- признании за ФИО6 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 05№ №;

В обоснование заявленных требований истцом указано, что <дата> между ним и ФИО21 – лицом, являвшимся на тот период главой КФХ «Роза» был заключен договор об оказании юридических услуг, по условиям заключенного договора, при положительном результате по делу о восстановлении прав КФХ «Роза» на земельные участки, КФХ «Роза» приняло на себя обязательство по выплате истцу стоимости земельного участка площадью в 20000 км.м. от общей площади земельных участков.

<дата>, между истцом и представителем ФИО21 – ФИО7, был заключен предварительный договор купли – продажи, согласно которому, истцу, в счет оказания предоставленных им юридических услуг, передавалось право оформления в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

<дата> между истцом и представителем ФИО21 – ФИО7 было подписано дополнительное соглашение, к ранее заключенному договору об оказании юридических услуг от <дата>

Из иска следует, что указанные соглашения носят альтернативные обязательства, поскольку содержат в себе условия о выплате денежных средств, так и возможность выбора в качестве встречного предоставления передачу исполнителю предусмотренного договором имущества в счет оказанных им услуг, в случае невыполнения первоначального обязательства со стороны заказчика.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Дагестан (далее по тексту – ВС РД) от 10 сентября 2019 г. за КФХ «Роза» признано право собственности на земельные участки, восстановление прав на которые выступали предметом договора об оказании юридических услуг.

Исходя из изложенного, истец делает вывод, что принятые на себя обязательства, вытекающие из заключенного договора об оказании юридических услуг, он исполнил.

Ответчик в свою очередь, принятые на себя обязательства не исполнил – денежные средства не передал, а земельный участок, который выступает в качестве эквивалента исполнения обязательства заказчика перед истцом, передал в собственность в третьих лиц. Более того, указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, истец обратился в суд с иском о защите своих прав и интересов.

В ходе производства по делу в суде первой инстанции, истцом было заключено мировое соглашения с Муртузовым М.Н. в связи с чем, производство по делу в части исковых требований Азизова Д.М. к Муртузову М.Н. было прекращено, на основании определения суда от 4 апреля 2022 г.

Решением Кировского районного суда города Махачкалы от 12 июля 2022 г. исковые требования Азизова Д.М., с учетом ранее принято определения о прекращении производства по делу в части, в связи с утверждением мирового соглашения, удовлетворены в полном объёме.

Не согласившись с постановленным решением, адвокат Абдурагимов Р.И., от имени и в интересах своих доверителей - Ибрагимова Марата Шагабутдиновича, Гаджиева Дагира Хизриевича подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение, об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В обоснование заявленной жалобы указывается, что КФХ «Роза» стороной в договорах указанных истцом не является и из них следует, что в правах по условиям заключенных договоров надлежит восстановить не КФХ «Роза», а Гитинова Д.М.

В данной связи, по утверждению апеллянта, выводы суда первой инстанции о том, что Азизов Д.М., согласно п. 1.1 дополнительного соглашения к договору об оказании юридических услуг от 23 марта 2017 г., принимает на себя обязательства по восстановлению прав КФХ «Роза» не соответствуют материалам дела. Более того, в указанном дополнительном соглашении отсутствует словосочетание «КФХ «Роза».

Из апелляционной жалобы следует, что согласно решению Президиума Махачкалинского городского Совета Народных депутатов от 19 октября 1993 г. № 297-г «О предоставлении земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Роза» земельный участок площадью 20 га., изъятый из землепользования Учхоза ДСХИ.

Махачкалинским городским советом народных депутатов на основании названного решения крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Роза» выдан государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения за №РД-40г- 0118 от 23 ноября 1993 г.

Гитинов Д.М. записан как глава крестьянского (фермерского) хозяйства, а не как непосредственный обладатель прав на закрепляемый этим актом земельный участок.

Данное обстоятельство соответствует и п.2 и 4 решения Президиума Махачкалинского городского Совета Народных депутатов от 19 октября 1993 года № 297- г «О предоставлении земельного участка крестьянском) (фермерскому) хозяйству «Роза», в которых указано, что Гитинова Д.М. утвердить главой КФХ «Роза», главе КФХ «Роза» Гитинову Д.М. выдать государственный акт.

Апелляционным определением от 9 сентября 2019 г. принятого по гражданскому делу 33-5171/2019 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан определила удовлетворить: «Исковые требования Крестьянского (фермерское) хозяйства «Роза» удовлетворить» соответствует материалам дела.

Данным судебным актом восстановлены именно права КФХ «Роза» на вышеуказанные участки.

Договора же об оказании услуг заключённый между истцом и Гитиновым Д.М., соглашение и предварительный договор, заключенные между истцом и Ханилаевым Ю. (представитель Гитинова Д. по доверенности) подразумевали восстановление прав Гитинова Магомеда Далгатовича на земельные участки, а не КФХ «Роза».

По мнению апеллянтов, суд первой инстанции незаконно применил апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан от 9 сентября 2019 г. принятого по гражданскому делу 33-5171/2019 в качестве доказательства подтверждающее выполнение Азизовым Р.Ю. своих обязательств по восстановлению прав Гитинова Далгата Магомедовича.

Апеллянтами в жалобе приводится, что истцом, не доказано наличие каких – либо субъективных прав истца на спорные земельные участки, а также не доказано, что возникновение прав Гитинова Д.М. на них.

Также апелляционные жалобы поступили от Гитинова Д. М. и КФХ «Роза» на решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 12 июля 2022 г., в которых также указывается о незаконности принятого решения судом первой инстанции.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

6 сентября 2016 г. между Азизовым Р.Ю. и Гитиновым Д.М. заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого Азизов Р.Ю. принимает на себя обязательства по представлению интересов Гитинова Д.М. в суде и «достижению положительного решения суда по делу о восстановлении прав на следующие земельные участки:

- № общей площадью 50 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, пр. А. Акушинского, в районе «Учхоза», уч. А. ЗУ1, ЗУ2, ЗУ2;

- № общей площадью 51 686 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, пр. А. Акушинского, в районе «Учхоза», уч. А. ЗУ1, ЗУ2, ЗУ2;

- № общей площадью 32 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, пр. А. Акушинского, в районе «Учхоза», уч. А. ЗУ1, ЗУ2, ЗУ2;

- № общей площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, пр. А. Акушинского, в районе «Учхоза», уч. А. ЗУ1, ЗУ2, ЗУ2;

- № общей площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, пр. А. Акушинского, в районе «Учхоза», уч. А. ЗУ1, ЗУ2, ЗУ2;

- № общей площадью 25 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, пр. А. Акушинского, в районе «Учхоза», уч. А. ЗУ1, ЗУ2, ЗУ2»;

В силу п. 2.1. договора на оказание юридических услуг от 6 сентября 2016 г. стоимость услуг определяется в размере «20000 кв.м. от общей площади земельных участков», указанных в п. 1.1. договора.

Согласно п. 2.2. договора на оказание юридических услуг от 6 сентября 2016 г. в качестве платы за оказание юридических услуг Азизову Р.Ю. предоставляется право оформление на себя в собственность земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 30000 кв.м., с последующей его продажей и возвращением Гитинову Д.М. денежных средств превышающих стоимость 20000 кв.м. от указанного участка.

8 сентября 2016 г. между Ханилаевым Ю.А., действующим от имени Гитинова Д.М., и Азизовым Р.Ю. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно п. п. 1, 2, 3 предварительного договора от 8 сентября 2016 г. Гитинов Д.М. обязуется продать Азизову Р.Ю. земельный участок с кадастровым номером № стоимость которого стороны определили в 100000000 рублей, при выполнении Азизовым Р.Ю. своих обязательств предусмотренных п. 4 договора.

Из п. 4 предварительного договора от 8 сентября 2016 г. следует, что Азизов Р.Ю. обязуется в счет оплаты стоимости земельного участка с кадастровым номером №, оказать юридические услуги по восстановлению прав Гитинова Д.М. и оформлению права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №.

В вышеуказанном пункте подчеркнуто, что «Азизов Руслан Юрьевич никаких денег за земельный участок с кадастровым номером № Гитинову Далгату Магомедовичу, от имени которого действует Ханилаев Юсуп Ахмедович, выплачивать не должен».

Согласно п. 7 предварительного договора от 8 сентября 2016 г. Гитинов Д.М. обязуется перед Азизовым Р.Ю. не заключать какие-либо сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

23 марта 2017 г. между Азизовым Р.Ю. и Гитиновым Д.М., от имени которого действовал Ханилаев Ю.А. заключено дополнительное соглашение к договору об оказании юридических услуг от 6 сентября 2016 г.

Согласно вышеуказанному дополнительному соглашению п. 1.1. договора об оказании юридических услуг от 6 сентября 2016 г. изложен в иной редакции, в соответствии с которой Азизов Р.Ю. принимает на себя обязательства перед Гитиновым Д.М. по оказанию последнему юридических услуг по представлению интересов в суде и «достижению положительного решения суда» по делу о восстановлении прав Гитинова Д.М. на земельные участки с кадастровыми номерами №

Также согласно приведенному дополнительному соглашению, вносятся изменения в п. 2.1. и 2.2. договора об оказании юридических услуг от 6 сентября 2016 г. в соответствии с которыми, стоимость юридических услуг определяется в размере 60000000 рублей и подлежит выплате Азизову Р.Ю. с момента вступления в законную силу решения суда по делу о восстановлении прав на земельные участки и в случае не выплаты Гитиновым Д.М. Азизову Р.Ю. указанной суммы, последнему предоставляется право оформить в собственность «на своё имя» земельный участок с кадастровым номером №.

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 10 сентября 2019 г. по делу № 33-5171/2019, постановлено:

«решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 26 марта 2019 г. и дополнительное решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 2 июля 2019 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Крестьянского (фермерское) хозяйства «Роза» удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения:

у Муслимовой Зазы Абдурахмановны земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 000 кв. м, расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоз;

у Магомедовой Марьям Ибрагимовны земельный участок с кадастровым номером №, площадью 51 686 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

у Гасановой Заремы Магомедовны земельный участок с кадастровым номером №, площадью 32 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

у Кудаева Рахмана Ибрагимовича земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 000 кв. м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

у Абасова Раджаба Гасановича земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, Учхоз кв-л, ул. 8-я Учхозная,6;

у Абасова Раджаба Гасановича земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, Учхоз кв-л, ул. 8-я Учхозная,6;

у Гусейнова Саидшамиля Чугураевича земельный участок с кадастровым номером № площадью 25 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности:

Муслимовой Зазы Абдурахмановны на земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 000 кв. м, расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от 09.11.2015г.;

Магомедовой Марьям Ибрагимовны на земельный участок с кадастровым номером № площадью 51 686 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от 09.11.2015г.;

Гасановой Заремы Магомедовны на земельный участок с кадастровым номером № площадью 32 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от 09.11.2015г.;

Кудаева Рахмана Ибрагимовича на земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 000 кв. м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от09.11.2015г;

Абасова Раджаба Гасановича на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, Учхоз кв-л, <адрес>, за № от 29.05.2018г.;

Абасова Раджаба Гасановича на земельный участок с кадастровым
номером № общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по
адресу: г. Махачкала, Учхоз кв-л, ул. 8-я Учхозная, 6, за № №

Гусейнова Саидшамиля Чугураевича на земельный участок с
кадастровым номером 05:40:000025:4863 площадью 25 000 кв.м.,
расположенный по адресу: г.Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1. ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза, за № от 09.11.2015г.

Признать за крестьянским (фермерским) хозяйством «Роза» право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами:

№ площадью 50000 кв. м. расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

№ площадью 51 686 кв. м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза:

№ площадью 32 500 кв. м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза:

№ площадью 30 000 кв. м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза;

№ общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, Учхоз кв-л, <адрес>;

№ общей площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, Учхоз кв-л, <адрес>;

№ площадью 25 000 кв. м., расположенный по адресу: г. Махачкала, просп. Акушинского, уч. А. ЗУ 1, ЗУ 2, ЗУ 2, в районе Учхоза»;

Из материалов гражданского дела следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № за КФХ «Роза» было зарегистрировано право собственности.

Суд первой инстанции, разрешая гражданско-правовой спор по существу, пришел к выводу, что Азизов Р.Ю. надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору об оказании юридических услуг и добился принятия положительного для КФХ «Роза» решения суда, на основании которого земельный участок с кадастровым номером № перешел на праве собственности КФХ «Роза», в связи с чем, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме путем признания за Азизовым Р.Ю. право собственности на земельные участки, из которые были выделены из земельного участка с кадастровым номером №.

С вышеизложенными мотивами послужившими основанием для удовлетворения исковых требований судебная коллегия согласиться не может в виду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно части 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как указал в Постановлении Конституционный Суд РФ от 23 января 2007 г. N 1-П законодательное регулирование общественных отношений по оказанию юридической помощи должно осуществляться с соблюдением надлежащего баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как гарантирование квалифицированной и доступной (в том числе в ряде случаев - бесплатной) юридической помощи, самостоятельность и независимость судебной власти и свобода договорного определения прав и обязанностей сторон в рамках гражданско-правовых отношений по оказанию юридической помощи, включая возможность установления справедливого размера ее оплаты.

Определяя исчерпывающим образом такое существенное условие договора, как его предмет, федеральный законодатель не включил в понятие предмета договора возмездного оказания услуг достижение результата, ради которого он заключается. Выделение в качестве предмета данного договора совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности обусловлено тем, что даже в рамках одного вида услуг результат, ради которого заключается договор, в каждом конкретном случае не всегда достижим, в том числе в силу объективных причин.

Следовательно, заключая договор возмездного оказания услуг, стороны, будучи свободны в определении цены договора, сроков его исполнения, порядка и размера оплаты, вместе с тем не вправе изменять императивное требование закона о предмете данного договора.

В силу конституционных принципов и норм, в частности принципов свободы договора, доступности правосудия, независимости и самостоятельности судебной власти, состязательности и равноправия сторон, предполагается, что стороны в договоре об оказании правовых услуг, будучи вправе в силу диспозитивного характера гражданско-правового регулирования свободно определять наиболее оптимальные условия оплаты оказанных услуг, в том числе самостоятельно устанавливать порядок и сроки внесения платежей (уплата аванса, предварительные платежи, рассрочка платежа, предоставление кредита, почасовая оплата, исчисление размера вознаграждения в процентах от цены иска и т.д.), не могут, однако, обусловливать выплату вознаграждения принятием конкретного судебного решения: в системе действующего правового регулирования, в том числе положений гражданского законодательства, судебное решение не может выступать ни объектом чьих-либо гражданских прав (ст. 128 ГК РФ), ни предметом какого-либо гражданско-правового договора (ст. 432 ГК РФ).

Судом первой инстанции не принято во внимание, что буквальное толкование положений договора об оказании юридических услуг от 6 сентября 2016 г., в редакции дополнительного соглашения к нему, подразумевает произведение оплаты в виде передачи в собственность истцу земельного участка с кадастровым номером № исключительно при условии принятия «положительного решения суда по делу Заказчика».

Указанное выше свидетельствует, что заказчик по договору об оказании юридических услуг, обязан произвести встречное исполнение только при условии положительного для него разрешения гражданско - правового спора, что по своей природе противоречит ст. ст. 128, 432 ГК РФ поскольку судебное решение не может выступать ни объектом чьих - либо гражданских прав ни предметом гражданско - правового договора.

Включение в текст договора о возмездном оказании правовых услуг условия о выплате вознаграждения в зависимости от самого факта принятия положительного для решения суда расходится с основными началами гражданского законодательства, допускающими свободу сторон в определении любых условий договора, если они не противоречат законодательству (п. 2 ст. 1 ГК РФ), поскольку в данном случае это означает введение иного, не предусмотренного законом, предмета договора. Кроме того, в этом случае не учитывается, что по смыслу п. 1 ст. 423 ГК РФ плата по договору за оказание правовых услуг, как и по всякому возмездному договору, производится за исполнение своих обязанностей.

Судебная коллегия отмечает, что по смыслу действующего нормативно - правового регулирования, выплата вознаграждения по условиям соглашения, должна быть обусловлена исключительно объемом оказанной юридической помощи, а не фактом принятия положительного для КФХ «Роза» решения суда по земельному спору. Обратное, то, что имеет место быть в настоящем гражданско - правовом споре, является «гонораром успеха» в том смысле, который придается данному понятию постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23 января 2007 г. N 1-П.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ в соответствии с которым сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки, являются ничтожными и не подлежат применению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что условие договора о выплате дополнительного вознаграждения истцу непосредственно не связано с конкретными действиями поверенного по оказанию юридических услуг, а поставлено исключительно в зависимость от положительного решения суда - признания в судебном порядке право собственности на земельные участки, то суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что заключенный между Азизовым Р.Ю. и Гитиновым Д.М. договор об оказании юридических услуг является ничтожной сделкой.

Более того, судебная коллегия также обращает внимание на явно недобросовестное поведение самого Азизова Р.Ю., который, имея реальную юридическую возможность оформить на себя право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:4861, согласно вышеуказанному договору об оказании юридических услуг такой возможностью не воспользовался, а реализовал земельный участок иному лицу.

Так из материалов дела следует, что КФХ «Роза» 10 июня 2019 г. в отношении Азизова Р.Ю. была выдана доверенность делегирующая ему право распоряжаться, в том числе земельным участком с кадастровым номером №л.д. 233-234 том 2).

10 октября 2019 г. глава КФХ «Роза» Парфенов С.В., от имени которого действовал Азизов Р.Ю., на основании вышеуказанной нотариально удостоверенной доверенности, решил продать земельные участки, полученные КХФ «Роза» на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 10 сентября 2019 г. (л.д. 232 том 2).

Несмотря на наличие соответствующей доверенности, Азизов Р.Ю. не переоформил на себя право собственности земельного участка, а 10 октября 2019 г. заключил договор купли-продажи от имени КФХ «Роза» с Асевовым К.И., которому реализовал земельный участок за 49 800 рублей, что более чем в 2 раза ниже его кадастровой стоимости равной 110 100 рублей (л.д. 51 том 1).

Судебная коллегия отмечает, что то обстоятельство, что КФХ «Роза» не выполнило принятые на себя обязательства по предоставлению Азизову Р.Ю. земельного участка с кадастровым номером №, никак не может являться основанием для признания за последним права собственности на выделенные из указанного земельного участка иные участки с кадастровыми номерами №, №, поскольку ни земельный участок с кадастровым номером № ни выделенные из него участки, никогда не принадлежали на праве собственности Азизову Р.Ю.

Кроме того, судом первой инстанции не принято во внимание и положения ч. 1 ст. 398 ГК РФ согласно которой в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Таким образом, по смыслу действующего гражданского закона, неисполнение обязанности по передаче индивидуально-определенной вещи, не может является основанием для регистрации за кредитором (Азизовым Р.М.) права собственности на неё, поскольку указанная вещь перестала существовать (ввиду выделения из неё иных земельных участков) и выделенные из нее иные вещи переданы третьим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу п. 2 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции в связи с допущенными нарушениями норм материального права и вынесения по делу нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

решение Кировского районного суда г. Махачкалы от 12 июля 2022 г. - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Азизова Руслана Юрьевича к Крестьянско - фермерскому хозяйству «Роза», Асевову Казавату Ибрагимовичу, Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу, Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу, Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу, Гаджиеву Дагиру Хизриевичу о (об):

- признании недействительным договора купли-продажи от 10.10.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между КФХ «Роза» и Асевовым Казаватом Ибрагимовичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 10.10.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между КФХ «Роза» и Асевовым Казаватом Ибрагимовичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от 14.10.2019 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и возврате Асевову Казавату Ибрагимовичу 49800 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 27.11.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и применени последствий недействительности договора купли-продажи от 27.11.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от <дата> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО15, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО15, погашении записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашения записи № от 20.10.2020 г. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:6710 за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и возврате Ибрагимову Марату Шагабутдиновичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2020 г. земельного участка с кадастровым номером № заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от <дата> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от <дата> за Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, возврате Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером № заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от <дата> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от <дата> за Шахрудиновым Ахмедом Адилпашаевичем, возврате Шахрудинову Ахмеду Адилпашаевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от <дата> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от <дата> за Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, возврате Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, в виде двусторонней реституции: погашении записи № от <дата> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от <дата> за Юсуповым Юсупом Юсупгаджиевичем, возврата Юсупову Юсупу Юсупгаджиевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем и Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, в виде двусторонней реституции: погашения записи № от <дата> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, погашении записи № от <дата> за Гаджиевым Дагиром Хизриевичем, возврате Гаджиеву Дагиру Хизриевичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 11.11.2021 г. с кадастровым номером №, заключенный между Асевовым Казаватом Ибрагимовичем и Ибрагимовым Маратом Шагабутдиновичем, и применении последствий недействительности договора купли-продажи от 11.11.2021 г., в виде двусторонней реституции: возврате Асевову Казавату Ибрагимовичу 100000 руб, уплаченных в счет оплаты земельного участка,

- признании за Азизовым Русланом Юрьевичем право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, № - оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение в мотивированной форме изготовлено 16 января 2024 г.

33-700/2024 (33-9686/2023;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Азизов Руслан Юрьевич
Ответчики
Гаджиев Дагир Хизриевич
Юсупов Юсуп Юсупгаджиевич
Даутов Тагир Абдурагимович
Муртузов Мурад Нажмудинович
Асевов Казават Ибрагимович
Крестьянское хозяйство Роза
Шахрудинов Ахмед Адилпашаевич
Ибрагимов Марат Шагабутдинович
Другие
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД
Алиева А.К.
Гитинова Ася Закировна
Гитинов Далгат Магомедович
Администрация г.Махачкалы
Абдурагимов Раджаб Изамутдинович
Управление Росреестра по РД
Багарчиев Муса Рагимович
Суд
Верховный Суд Республики Дагестан
Дело на странице суда
vs.dag.sudrf.ru
05.12.2023Передача дела судье
11.01.2024Судебное заседание
19.01.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.01.2024Передано в экспедицию
11.01.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее