Решение по делу № 2-98/2019 от 26.11.2018

дело № 2-98/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2019 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Нагорновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курлянова Александра Вячеславовича к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Курлянов А.В. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании постановления главы администрации Бугульминского района и города Бугульмы № 658 от 17 мая 2004 года ему для строительства индивидуального гаража в аренду сроком на 3 года был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2006 году истец на предоставленном земельном участке построил гараж. Однако в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект, поскольку права на земельный участок у него отсутствуют.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Курлянов А.В. заявленное требование поддержал.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что на основании постановления главы администрации Бугульминского района и города Бугульмы № 658 от 17 мая 2004 года Курлянову А.В. в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуального гаража передан земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с последующим заключением с Управлением земельных и имущественных отношений в Бугульминском районе и города Бугульме договора аренды земельного участка.

Судом установлено, что истцом на указанном земельном участке возведен гараж, площадь которого по наружному обмеру составляет <данные изъяты>, по внутреннему обмеру <данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 24 июля 2018 года.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из установленных в процессе рассмотрения дела обстоятельств суд приходит к выводу о том, что гараж является самовольной постройкой, поскольку права истца на земельный участок, на котором возведён объект недвижимости, в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Как следует из предоставленных по запросу суда ответов исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, договор аренды земельного участка с Курляновым А.В. не заключался.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Курлянова Александра Вячеславовича к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.