Решение по делу № 2-232/2020 от 18.12.2019

УИД 23RS0033-01-2020-000098-67

Дело № 2-232/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской                         06 февраля 2020 года

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                     Селюдеевой О.Г.,

при секретаре                                 Шульгиной Н.Н.,

с участием представителя истца Ситниковой О.В. Евсеевой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситниковой Ольги Владимировны к администрации Краснокутского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

    Ситникова О.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1712 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 29.10.2019, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

    Исковые требования Ситникова О.В. мотивировала тем, что на основании решения Мостовского районного суда Краснодарского края от 06.08.2019 по делу № 2-726/2019 она является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>, находящемся по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за № <номер> от 16.09.2019.    По данным Выписки из ЕГРН в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости данный земельный участок имеет статус «актуальный» (ранее учтенный), площадью 2500 кв.м.         Однако, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ указанного земельного участка, его площадь составила 1712 кв.м.     В Межевом плане земельного участка имеется заключение кадастрового инженера. Представленный Межевой план земельного участка прошел проверку в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.                         

Справка архивного отдела администрации МО Мостовский район от 15.10.2019    №16-762 и справка управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 21.10.2019№<номер> подтверждают факт отсутствия документов о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании.

Справка от 27.11.2019№ 838    , выданная администрациейКраснокутского сельского поселения Мостовского района, подтверждает факт того, что границы данного земельного участка, существующие на местности, не изменялись на протяжении 15 и более лет.

В техническом паспорте домовладения № <адрес>, составленном по состоянию на 06.06.2001 Мостовским бюро технической инвентаризации имеются сведения о земельном участке, на котором расположен жилой дом.

    Истица Ситникова О.В. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживала, просила их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель истицы Евсеева М.В. в судебном заседании поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным выше.

    Представитель ответчика – администрации Краснокутского сельского поселения в судебное заседание не явился. В своем ходатайстве от 29.01.2020 глава Краснокутского сельского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований Ситниковой О.В. не возражала.

    Заслушав представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суда находит исковые требования Ситниковой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Судом установлено, что на основании решения Мостовского районного суда Краснодарского края от 06.08.2019 по делу № 2-726/2019, вступившего в законную силу, Ситникова О.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> (Выписка из ЕГРН от 16.09.2019. Запись о государственной регистрации права от 16.09.2019 № <номер>).

    Согласно выписке из ЕГРН от 25.12.2019 № <номер> земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, является ранее учтенным, имеет кадастровым номер <номер> и площадь 2500 кв.м.

    С целью уточнения границ и площади спорного земельного участка по заказу истицы кадастровым инженером <К.Е.Ю.>. был подготовлен межевой план земельного участка от 29.10.2019.

    Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 2500 кв.м., по материалам межевания площадь равна 1712 кв.м.

Согласно справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район от 15.10.2019 № 16-762, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 21.10.2019 № 34-25/1151 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют.

В данном случае документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, не имеется.

Межевание земельного участка проводилось по существующему забору. Поворотные точки закреплены металлическими столбами.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно сведениям ЕГРН имеет декларированную площадь и неуточненные границы, а кадастровые работы по уточнению площади и границ данного земельного участка проведены методом спутниковых геодезических измерений (определений), с точностью равной 0,1.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от 1 до н2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н2 до 2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с муниципальными землями, по границе от 2 до 1 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. Границы земельного участка согласованы правообладателем. Акт согласования границ прилагается.

В связи с тем, что нет документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, собственнику необходимо обратиться в суд по вопросу установления фактических границ вышеуказанного участка.

    Оснований не доверять изложенному выше заключению кадастрового инженера у суда не имеется.    

К межевому плану приложен акт согласования границ спорного земельного участка. Возражений участниками согласования акта местоположения границ земельного участка не заявлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <В.Л.Д.>., <Г.Н.С.> пояснили, что они проживают в п. Восточном и около 20 лет знакомы с истицей. Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обозначены забором и остаются неизменными в течение более чем 15 лет. Споров относительно границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется.

Оснований не доверять изложенным выше показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются между собой, а также с исследованными судом письменными доказательствами.

Таким образом, права правообладателей смежных земельных участков при определении границ земельного участка истицы не нарушаются.

Судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась декларативно, границы и площадь земельного участка подтверждены надлежащими доказательствами, исследованными судом.

    В целях проверки правильности подготовки межевого плана требованиям действующего законодательства межевой план был отправлен для проведения предварительной проверки. Согласно протоколу предварительной автоматизированной проверки межевого плана земельного участка с кадастровым номером <номер> по результатам проверки каких-либо замечаний не выявлено, о чем свидетельствует резолюция ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы».

    Согласно справкам архивного отдела администрации МО Мостовский район от 15.10.2019 №16-762,управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 21.10.2019 №34-25/1151 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ, при его образовании, отсутствуют.

Из справки от 27.11.2019№ 838, выданной администрацией Краснокутского сельского поселения Мостовского района, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, существующие на местности, не изменялись на протяжении 15 и более лет.

    Исходя из изложенного, а также того факта, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Ситниковой О.В. в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковое заявление Ситниковой Ольги Владимировны к администрации Краснокутского сельского поселения об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1712 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 29.10.2019, существующие на местности 15 и более лет, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 29.10.2019,подготовленном кадастровым инженером <К.Е.Ю.> 1 – Х 428974,41, Y2270339,76; н1 – Х 428956,98, Y2270377,46; н2 – Х 428919,55, Y2270360,75; 2 – Х 428938,59, Y2270322,07; 1 – Х 428974,41, Y2270339,76. S=1712 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева