Решение по делу № 2-1948/2012 от 24.09.2012

Дело № 2–1948/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2012 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Черепановой С.Н., с участием представителя истца – Санникова Д.В., действующего по доверенности,рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «...» к Микаелян С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Представитель ТСЖ «...» обратился в суд с исковым требованием к Микаелян С.С. о взыскании суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с октября 2008 года по июль 2012 года включительно по квартире №... в доме №... по <АДРЕС> в размере 56623, 34 руб. и пени в сумме 12517, 38 руб., по тем основаниям, что собственником квартиры №... в доме №... по <АДРЕС> является Микаелян С.С.; управление домом осуществляется ТСЖ «...»; в период с октября 2008 года по июль 2012 года включительно ответчик оплату за жилье и коммунальные услуги не производит; по состоянию на 01.08.2012 года у ответчика имеется задолженность перед истцом в сумме 56623, 34 руб., сумма пени составляет 12517, 38 руб.

Определением судьи Кировского районного суда г.Перми от 24.09.2012 года в качестве третьего лица привлечена Микаелян М.С.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался по месту проживания, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом свидетельствует об отказе лица от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве и не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо Микаелян М.С. в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась по месту проживания, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, установил.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов гражданского дела следует, что с 2006 года собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>, является Микаелян С.С., о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2012 года (л.д. 26).

Многоквартирной жилой дом по адресу: <АДРЕС> находится в управлении ТСЖ «...».

Согласно справке ТСЖ «...» №... от 10.09.2012 года по адресу: <АДРЕС> – 123 зарегистрированы собственник Микаелян С.С., его дочь Микаелян М.С., ... и сын М.., ... (л.д.25).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).

Из выписок финансово-лицевого счета по квартире №... дома №... по <АДРЕС> следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2008 года по июль 2012 года включительно составляет 56623, 34 руб. (л.д. 13 – 17).

Правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности в сумме 56623, 34 руб. ответчиком не оспаривается.

Поскольку ответчик допустил возникновение задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, суд считает, что с Микаелян С.С. подлежит взысканию в пользу ТСЖ «...» сумма задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг за квартиру по адресу <АДРЕС> – 123, образовавшуюся за период с октября 2008 года по июль 2012 года включительно, в размере 56623, 34 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом произведен расчет общей суммы пени, подлежащий взысканию с ответчика, который составил 12571, 38 руб. Данный расчет судом проверен, признан обоснованным, сумма пени – соразмерной нарушенному обязательству, в связи с чем суд считает начисление пени обоснованным и правомерным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 ГПК РФ относит, в том числе государственную пошлину.

Согласно платежному поручению №... от 03.07.2012 года ТСЖ «...» при подаче искового заявления оплатило госпошлину в размере 2148, 27 руб., которая с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме подлежит взысканию с Микаелян С.С. в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Микаелян С.С. в пользу Товарищества собственников жилья «...» сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру по адресу <АДРЕС>, образовавшуюся за период с октября 2008 года по июль 2012 год включительно в размере 56623, 34 руб., сумму пени в размере 12517, 38 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2148, 27 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Швец