Решение по делу № 2-639/2015 от 11.02.2015

гражданское дело №№.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коханчик Д.В.,

при секретаре Немцевой С.О.,

с участием ответчика Дымченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Дымченко О. А. и Кривоносову М. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что истец осуществляет управлением специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ, оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, переданных на управление в указанный фонд. В силу ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики, проживающие в <адрес> <адрес>, не оплачивают предоставленные истцом коммунальные услуги, на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила <данные изъяты> Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности и судебные расходы по оплате пошлины <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Дымченко О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что задолженность образовалось в виду того, что отсутствовала работа, то есть в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Кривоносов М.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах не явки суд не уведомил, также не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела, при данной яке.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справке ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ. № Дымченко О.А. проживает в <адрес>, вместе с сыном Кривоносовым М.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. и дочерью Дымченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире ответчики проживают на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ОАО «Славянка» в силу Устава осуществляет, в частности, управление недвижимым имуществом, эксплуатацию жилого и нежилого фонда, эксплуатацию коммунальных сооружений и инженерных сетей, закупку и поставку топливно-энергетических ресурсов, производство, передачу и распределение права и горячей воды (тепловой энергии), добычу, сбор, очистку и распределение воды, деятельность по обеспечению работоспособности котельных и тепловых сетей.

ДД.ММ.ГГГГ. Министерство обороны РФ заключило с ОАО «Славянка» договор № 1-УЖФ, на основании которого ОАО «Славянка» как управляющая компания обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту имущества в специализированном жилищном фонде военных городков.

В силу п.3.1.3 Договора ОАО «Славянка» обязано предоставлять коммунальные услуги нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, на основании п.3.1.6 обладает правом принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору, в силу п.3.1.7 – требовать от нанимателей в случае не поступления платы от них платы в соответствии с п.3.1.6 договора в установленные законодательством сроки.

Ответчики Дымченко О.А. и Кривоносов М.В. в силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, суду не представили доказательств того, что не проживают в указанной квартире, снялись с регистрационного учета и не получают коммунальные услуги, либо произвели оплату коммунальных услуг за спорный период.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п.91, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится исполнителем на основании заявления нанимателя и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Ответчики с таким заявлением в обслуживающую организацию не обращались, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ч.4 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги вносится управляющей организации, в данном случае – ОАО «Славянка».

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Представленный истцом расчет по оплате коммунальных услуг ответчиками не оспорен, доказательств, опровергающих его, судом не установлено.

В силу ст.98 ГПК РФ ответчик обязан возместить понесенные им расходы по оплате государственной пошлины.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание положения ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать солидарно с Дымченко О. А. и Кривонсова М. В. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      Д.В. Коханчик

Решение суда в окончательной форме принято в день его оглашения ДД.ММ.ГГГГ