Решение по делу № 2-164/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-164/2022 УИД: 29RS0004-01-2022-000200-16                    12 апреля 2022 года                         

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием истца Оленбергер Г.А., представителя истца Ткачевой И.А., ответчика Нечаева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Оленбергер Г.А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю О.Э.Л. к Нечаеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Оленбергер Г.А., действующая за себя и за несовершеннолетнюю О.Э.Л., обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> равных долях. В период с 16.11.2012 по 24.12.2021 Оленбергер Г.А. состояла в браке с ответчиком, для совместного проживания ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Полагают, что после прекращения брачных отношений между Оленбергер Г.А. и Нечаевым А.С. за последним право пользования жилым помещением не сохранятся. Просит суд признать Нечаева А.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Оленбергер Г.А., представляя свои интересы и интересы несовершеннолетней О.Э.Л., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Нечаев А.С. исковые требования истца признал.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что с 21 июня 2012 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях являются Оленбергер Г.А. и несовершеннолетняя О.Э.Л., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 21.06.2012 (л.д.12,13).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцами заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире 30.05.2014 (л.д.11).

21.12.2021 брак между Оленбергер Г.А. и Нечаевым А.С. прекращен, о чем подтверждает копия свидетельства о расторжении брака от 24.12.2021 (л.д.14).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из буквального толкования указанной нормы, гражданин, право пользования жилым помещением которого прекращено в силу закона, договора либо на основании решения подлежит выселению судом по требованию собственника жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением при переходе права собственности к истцу не заключалось, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Суд, оценив исследуемые в судебном заседании доказательства, считает, что ответчик членом семьи истца не является, доказательств заключения между ответчиком и истцом жилого помещения соглашения о пользовании жилым помещением в материалы дела не представлено, то в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением Нечаева А.С. прекращается с момента прекращения семейных отношений и требования собственника о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, требование истцов является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Оленбергер Г.А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю О.Э.Л. к Нечаеву А.С. удовлетворить.

Признать Нечаева А.С., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Нечаева А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2022 года.

Судья                                                                                      А.И. Мой