Решение по делу № 2-2535/2024 от 21.10.2024

УИД 91RS0009-01-2024-004519-20

Производство № 2-2535/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года                                          г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи    Лауман Ю.С.

при секретаре ФИО8

с участием представителя истцов ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 к ФИО2, третье лицо: ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> участок Новый,3, <адрес>, на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении осталась зарегистрированной с момента рождения, племянница истца ФИО3 - ФИО2,№ рождения, до окончания строительства жилого дома ее родителями и на период обучения в школе. Ответчик не является членом семьи истцов, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, участия в содержании квартиры не принимает, в квартире не проживала и не проживает, выехала за пределы Российской Федерации. Указывают, что сохранение регистрации ответчика нарушает права истцов как собственников. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.    Просят суд признать утратившим право пользования ФИО2,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес> участок <адрес>, <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6. а также ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Присутствующий в судебном заседании представитель истцов – адвокат ФИО9 просила исковые требования удовлетворить, со ссылкой на то, что регистрации ответчика в квартире истцов носит формальный характер по месту регистрации ответчик никогда не проживала.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, изучив иск, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 являются собственниками квартиры, в равных долях, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки №И240000475 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает с даты регистрации и по настоящее время по адресу: <адрес>, о чем подтвердили соседи ФИО10 (<адрес> участок <адрес> и ФИО11 (<адрес> участок <адрес>

Из сведений, представленных ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2ДД.ММ.ГГГГ выехала в Республику Турция и до настоящего времени на территорию Российской Федерации не возвращалась.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11, пояснила, что является соседкой семьи ФИО12, проживает в <адрес>. С истцами и третьим лицом знакома очень давно, находятся в дружественных отношениях, иногда бывают друг у друга в гостях. Ответчика – ФИО2 не знает, никогда ее не видела, со слов других соседей, она является племянницей ФИО3 Вещей принадлежащих ответчику в квартире истцом никогда не видела.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу и давая им правовую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как истцы являются собственниками указанного жилого помещения. Доказательств того, что ответчик является членом семьи истцов, суду не представлено. Истцы доказали факт не проживания ответчика в квартире, добровольность выезда ответчика, отсутствие препятствий в пользовании квартирой со стороны истцов, неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.

Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, и в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995года №713, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 к ФИО2, третье лицо: ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по <адрес> Республики Крым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                      Ю.С.Лауман