Решение от 16.01.2019 по делу № 33-254/2019 от 25.12.2018

Председательствующий: Мезенцева О.П.                           Дело № 33-254/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Цериградских И.В.,

судей Рассказовой Г.В., Астапчук Р.В.,

при секретаре Яковлевой А.В.,

рассмотрела в судебном заседании 16 января 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе Фердеевой М.В. на решение Центрального районного суда г. Омска от <...>, которым Фардеева М. В., Фардеев Р. А. выселены из жилого помещения – комнаты № <...> в секции № <...> <...> в г. Омске без предоставления иного жилого помещения.

Заслушав доклад судьи областного суда Рассказовой Г.В.,судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пономаренко М.Н. обратился в суд с иском к Фардеевой М.В., Фардееву Р.А. о выселении из жилого помещения. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от <...> является собственником комнаты № <...> в секции № <...> <...> в г. Омске. В указанном жилом помещении до настоящего времени проживают ответчики, несмотря на то, что Фардеевой М.В. решением Центрального районного суда г. Омска от <...> по делу № <...> в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма было отказано. Указал, что ответчики не являются собственниками комнаты, членами семьи истца, коммунальные услуги не оплачивают, в добровольном порядке выселиться из жилого помещения отказываются. Поскольку истец лишен возможности полноценно пользоваться жилым помещением, ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, просил выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Истец Пономаренко М.Н. и его представитель Мартынова М.Н. в судебном заседании требования иска поддержали, просили удовлетворить.

Фардеева М.В., Фардеев Р.А. в судебном заседании участие не принимали, были извещены. Ранее Фардеева М.В. просила в иске отказать, поскольку иного жилого помещения не имеет. Ссылалась, что в жилом помещении – <...> в г. Омске, где имеет долю в праве общей долевой собственности проживать невозможно, поскольку дом маленький, проживает пятеро человек.

В заключении представитель прокуратуры ЦАО г. Омска Москвин Д.Д. полагал заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    Судом постановлено изложенное выше решение.

    В апелляционной жалобе Фардеева М.В. с решением суда не согласна, просит его отменить. Указывает, что в спорном жилом помещении проживает вместе с сыном на протяжении длительного времени. С 1994 года проживала совместно с сожителем Корноуховым И.К. В иске о признании за ней права пользования спорным жилым помещением н условиях договора социального найма отказано, право собственности на данное жилое помещение признано за Корноуховым И.К. в порядке приватизации. Отмечает, что истец вселяться в спорную комнату не намерен, так как там проживает и зарегистрирован Корноухов И.К.. Указывает, что она оплачивала коммунальные расходы за спорную комнату. Ссылается, на то обстоятельство, что в жилом помещении, где зарегистрирована ответчик и имеет долю в праве общей долевой собственности (г. Омск, <...>) проживать невозможно, поскольку дом маленький, проживает пятеро человек. Иного жилого помещения не имеет.

    Прокурором ЦАО г. Омска и истцом Пономаренко М.Н. принесены возражения на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще.

Проверив материалы дела, заслушав Фардееву М.В., Пономаренко М.Н. и его представителя, заключение прокурора Биенко Н.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений на жалобу, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения судебного решения.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст.17 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН <...>), статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод (Заключена в <...> <...>), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании положений ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что <...> между Пономаренко М.Н. и Корноуховым И.К. заключен договор купли-продажи комнаты № <...> в секции № <...> <...> в г. Омске (л<...>). Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от <...> (л<...>).

Согласно пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, ответчик Фардеева М.В. с сыном Фардеевым Р.А. в добровольном порядке отказываются выселиться из жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производят, комната находится в антисанитарном состоянии, у истца имеются препятствия во вселении в жилое помещение, пользовании им.

Из акта о проживании в комнате № <...> секции 7 <...> в г. Омске от <...>, составленном соседями Пономаревой О.Ю. (ком. № <...>) и Ахтямовой М.Х. (ком. № <...>) следует, что в комнате № <...> проживает Фардеева М.В. с сыном Фардеевым Р.А.

Как следует из гражданского дела № <...> по иску Корноухова И.К. к Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по иску Фардеевой М.В. к Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, установлено, что объектом притязаний Корноухова И.К., Фардеевой М.В. являлось жилое помещение по адресу: г. Омск, <...>, комната 108. После проведения сотрудниками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» технической инвентаризации жилому помещению присвоен адрес: г. Омск, <...>, <...>. Жилой <...> в г. Омске принят в собственность муниципального образования городской округ г. Омск на основании Решения Омского городского совета от <...> № <...> «О приеме в муниципальную собственность <...> объектов ОАО «Омский агрегатный завод». Данный жилой дом включен в состав казны муниципального образования городской округ г. Омск на основании распоряжения департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от <...> № <...>-р. В дальнейшем в состав муниципальной казны включены неоформленные в собственность граждан жилые помещения в <...> в г. Омске. <...> на жилой дом зарегистрировано право муниципальной собственности. Домостроение <...> по <...> относилось к специализированному жилищному фонду, являлось общежитием. На основании постановления Мэра г. Омска от <...> № <...>-п «Об исключении из муниципального специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях» домостроение исключено из специализированного жилищного фонда. Корноуховым И.К. представлен ордер, выданный <...> Исполнительным комитетом Совета народных депутатов на право занятия спорной жилой площади по адресу: г. Омск, <...>, <...>. Судом установлен факт правомерного вселения Корноухова И.К. в жилое помещение по адресу: г. Омск, <...>, <...> Оценив все обстоятельства дела, Центральный районный суд г. Омска решением от <...> отказал в удовлетворении исковых требований Фардеевой М.В. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признав за Корноуховым И.К. признано право собственности на спорную комнату в порядке приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вступившими в законную силу вышеуказанным судебным решением установлено, что фактическое владение и пользование Фардеевой М.В. спорным жилым помещением не может быть признано легитимн░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. <...>, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 209, 288, 304 ░░ ░░, ░░. 10, ░. 1 ░░. 30 ░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <...>                       ░. ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░░░ (░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ <...> ░░ ░░░░ № <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 57 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░