Решение по делу № 2-2679/2015 от 13.08.2015

Дело № 2-2679/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2015 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием истца Прозорова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прозорова ФИО4 к администрации Гамовского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание – гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Прозоров А.Н. обратился в суд с иском, уточненным впоследствии к администрации Гамовского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание – гаражный бокс.

В обоснование заявленного требования указал, что ему принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Гамовской сельской администрации № был предоставлен земельный участок под гараж и заключен договор аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был зарегистрирован в «МУ по землеустройству» Пермского района. Постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был продлен сроком на 11 месяцев. Затем срок аренды продлевался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. строительство гаража осуществлялось за счет собственных средств. С момента строительства гаража истец владел им, нес все необходимые расходы по его содержанию. После истечения срока договора аренды земельного участка, со стороны арендодателя в адрес истца не поступало ни каких возражений, касающихся аренды данного участка, истец исправно оплачивает арендную плату за земельный участок, задолженности по арендным платежам нет. На данный момент право собственности на указанный гараж за истцом не зарегистрировано в органах БТИ и регистрационной службе. В ДД.ММ.ГГГГ истец в устной форме обратился в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района для продления срока договора аренды земельного участка под существующим гаражом, на что получил отказ, так как не представлено документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке. Просит признать право собственности на нежилое строение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – Прозоров А.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик – администрация Гамовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представила.

Ответчик – Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, представителя в суд не направил, возражений по иску не представил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Гамовской сельской администрацией и Прозоровым А.Н. заключен договор аренды, в соответствии с которым Прозорову А.Н. предоставлен в аренду земельный участок площадью 35 кв.м. для гаражного строительства, расположенный в <адрес>. Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28). Договор зарегистрирован в «МУ по землеустройству» Пермского района.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гамовского сельского поселения и Прозоровым А.Н. заключен договор №, в соответствии с которым последнему предоставлен в аренду земельный участок площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под гаражное строительство (существующий гараж), сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-35).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гамовского сельского поселения и Прозоровым А.Н. заключен договор №, в соответствии с которым последнему предоставлен в аренду земельный участок площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под гаражное строительство (существующий гараж), сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Техническим паспортом, выданным ООО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из гаражного бокса (лит.А), площадью 41,3 кв.м. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13).

Выписками из реестра муниципальной собственности, подтверждается, что гараж с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> в реестрах не значится (л.д. 23, 24).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный Прозорову А.Н. в аренду, использовался им по целевому назначению – под строительство гаража (существующий гараж).

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В связи с тем, что Прозоровым А.Н. на предоставленном ему земельном участке своими силами и за свой счет возведен гаражный бокс, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаражного бокса отсутствует, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░.░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 41,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.09.2015 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/:

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░