Решение по делу № 2-1410/2018 от 15.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        29 августа 2018 года                            город Краснодар

        Судья Октябрьского районного суда                    Старикова М.А.

        при секретаре                                Цукановой З.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к Аслоньяном А.С. о сносе самовольно возведенного строения; встречному исковому заявлению Аслоньяном А.С. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Аслоньяном А.С. о сносе самовольно возведенного строения.

В обоснование заявленных требований указала, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, Аслоньяном А.С. возведен трехэтажный объект капитального строительства площадью застройки 111 кв.м. без разрешения на строительство.

Наличие указанных фактов подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от 25 декабря 2017 года № 330 и протоколом об административном правонарушении от 25 декабря 2017 года № 20440.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0307051:34 площадью 366 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Аслоньяну А.С. - 57/100 доли и Поповой Э.Н. - 43/100 доли, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

    Администрацией Центрального внутригородского округа г. Краснодара выдано разрешение от 10 июля 2012 года на строительство объекта капитального строительства - индивидуального двухэтажного жилого дома площадью застройки 111 кв.м. на земельном участке по <адрес>, в <адрес>.

            МБУ «Институт Горкадастрпроект» муниципального образования город Краснодар изготовлено техническое заключение об этажности объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, согласно выводам которого обследованное трехэтажное здание по выявленным на день обследования объемно-планировочным решениям является трехэтажным зданием с лестничной клеткой, расположенной в центре здания.

Таким образом, Аслоньяном А.С. возведен трехэтажный объект капитального строительства без разрешения на строительство.

Нарушение ответчиком действующего законодательства, а также Правил землепользования и застройки создает угрозу жизни и здоровья граждан, которые будут проживать как в спорных объектах капитального строительства, так и по соседству с ними, что является грубейшим нарушением Конституции РФ, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного, просит суд обязать Аслоньяна А.С. снести трехэтажный объект капитального строительства площадью застройки 111 кв.м. по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; в случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Аслоньян А.С. предъявил встречное исковое заявление к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указал, что Аслоньян А.С. является собственником 57/100 долей земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, площадью 366 кв.м, по адресу: <адрес>. Собственником остальных 43/100 долей земельного участка является Попова (Кухтина) Э.Н.

15 апреля 2013 года между Аслоньяном А.С. и Поповой (Кухтиной) Э.Н. заключено нотариально удостоверенное соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, об определении в собственность жилого дома и о порядке пользования земельным участком, по условиям которого Аслоньяну А.С. в пользование поступает земельный участок № 1 площадью 210,3 кв.м., в соответствии с планом-чертежом, прилагаемым к соглашению, а в пользование Поповой (Кухтиной) Э.Н. - земельный участок площадью 155,7 кв.м., в собственность ей поступает полностью жилой дом с пристройками литер «А, а, а1, а2» площадью 53,1 кв.м., право Аслоньяна А.С. на долю указанного жилого дома с пристройками - прекращается.

В настоящее время на принадлежащем Аслоньяну А.С. и Поповой (Кухтиной) Э.Н. на праве общей долевой собственности земельном участке по адресу: <адрес>, расположены: жилой дом с пристройками литер «А, а, а1, а2» обшей площадью 53,1 кв.м., собственником которого является Попова Э.Н., и жилой дом литер «Д» общей площадью 215 кв.м.

Жилой дом литер «Д» возведен Аслоньяном А.С. на земельном участке № 1 площадью 210,3 кв.м., он пользуется им на основании соглашения от 15 апреля 2013 года, заключенного между ним и Поповой (Кухтиной) Э.Н., и на основании разрешения на строительство

Согласно разрешению на строительство от 10 июля 2012 года администрация Центрального внутригородского округа г. Краснодара разрешила Аслоньяну А.С. строительство двухэтажного жилого дома площадью застройки 111 кв.м., с размерами и конфигурацией согласно схеме планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

На основании заявления Аслоньяна А.С. от 05 июля 2012 года выдан градостроительный план земельного участка, подготовленный Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, согласно которому определено местоположение объекта на земельном участке: строение расположено в глубине участка на расстоянии 3,0 м от левой межи, 1,5 м от правой межи, 1,5 м от задней межи.

Фактически возведенный Аслоньяном А.С. жилой дом состоит из двух полноценных этажей: первый этаж расположен высоко от земли для организации въезда автомобиля и состоит из помещений: инв. №№ 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, включающие в себя коридор, жилые комнаты, кухню балконы, ванную, прихожую; второй этаж состоит из помещений инв. № 13, 14, 15, включающие в себя коридор, жилую комнату, балкон.

В техническом паспорте, изготовленном ГУП КК «Крайтехинвентаризация», по состоянию на 29 января 2018 года содержатся сведения, что по разрешению на строительство от 10 июля 2012 года разрешено строительство двухэтажного жилого дома, фактически был возведен трехэтажный жилой дом.

Однако, исходя из поэтажного плана, на листе 9 технического паспорта, именуемого «этаж первый», на нем изображены колонны, не соединенные стенами, предназначенные для размещения помещений первого этажа №№ 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 жилого дома, а также помещения вспомогательного назначения №№ 1, 2, 3 - коридор, котельная, лестница, которые техником ГУП КК «Крайтехинвентаризация» включены в общую площадь жилого дома.

Жилой дом литер «Д» возведен в 2017 году, что подтверждается данными технического паспорта, на момент его возведения в 2017 году и на момент выдачи разрешения на строительство в 2012 году действовали Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>, утвержденные решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6.

Земельный участок, принадлежащий Аслоньяну А.С. на праве общей долевой собственности, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах г. Краснодара, что подтверждено выданным градостроительным планом, основным видом разрешенного использования земельного участка, в числе прочих, является - индивидуальные жилые дома.

С учетом изложенного просил суд признать за Аслоньяном А.С. право собственности на жилой дом литер «Д» общей площадью 215 кв.м., жилой площадью 152,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 366 кв.м., предназначенном для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за Аслоньяном А.С. на жилой дом литер «Д» общей площадью 215 кв.м., жилой площадью 152,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 366 кв.м., предназначенном для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, и служит основанием для внесения соответствующих сведен в ЕГРН.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования о сносе самовольно возведенного строения, в удовлетворении встречного иска Аслоньяна А.С. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилой дом просила отказать, так как спорный объект был возведен без разрешительной документации.

Аслоньян А.С. и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар о сносе самовольно возведенного строения, просили удовлетворить встречное исковое заявление Аслоньяна А.С. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилой дом.

Третье лицо Попова (Кухтинова) Э.Н. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, пояснив, что возведенное Аслоньяном А.С. строение ей не мешает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает требования администрации муниципального образования город Краснодар к Аслоньяну А.С. о сносе самовольно возведенного строения не подлежащими удовлетворению, а встречное исковое заявление Аслоньяна А.С. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилой дом, считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 10.11.2010 года, зарегистрированного 02.12.2010 года, номер регистрации 23-23-01/839/2010-155 года, решения Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся №8п. 160 от 16.03.1951 года, соглашения о прекращении права общей долевой собственности от 15.04.2013 г., удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа Мазуровой Г.Г., реестровый номер 1-87, Аслоньян А.С. является собственником 57/100 долей земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 366 кв.м, с кадастровым номером 23 43 0307051:34, расположенного по адресу: <адрес>.

24.04.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в ЕГРП внесена регистрационная запись на указанный объект недвижимости № 23-23-01/306/2013-296 (свидетельство о государственной регистрации права 23-АЛ № 819536).

Собственником остальных 43/100 долей земельного участка является Попова Э.Н.

15.04.2013 года между Аслоньяном А.С. и Поповой Э.Н. заключено нотариально удостоверенное соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, об определении в собственность жилого дома и о порядке пользования земельным участком, по условиям которого в пользование Аслоньяна А.С. поступает земельный участок № 1 площадью 210, 3 кв.м., в соответствии с планом-чертежом прилагаемым к соглашению, а в пользование Поповой Э.Н. - земельный участок площадью 155,7 кв.м., в собственность Поповой Э.Н. поступает полностью жилой дом с пристройками литер А, а, а1,а2 площадью 53,1 кв.м., право Асланьян А.С. на ? долю указанного жилого дома с пристройками прекращается.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производительные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 20 Градостроительного кодекса РФ, граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В настоящее время на принадлежащем Аслоньян А.С. и Поповой Э.Н. на праве общей долевой собственности земельном участке по адресу: <адрес> расположены: жилой дом с пристройками литер А, а, а1,а2 общей площадью 53,1 кв.м., собственником которого является Попова Э.Н. (Кухтинова) и жилой дом литер «Д» общей площадью согласно данных технического паспорта изготовленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 29.01.2018 года 215 кв.м., который возведен Аслоньяном А.С. на земельном участке № 1 площадью 210,3 кв.м., которым он пользуется на основании соглашения от 15.04.2013 года и на основании разрешения на строительство от 10.07.2012 года № RU 23306000-51.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно разрешения на строительство, Администрация Центрального внутригородского округа г. Краснодара разрешает Аслоньяну А.С. строительство двухэтажного жилого дома площадью застройки 111 кв.м., с размерами и конфигурацией согласно схеме планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

На основании заявления Аслоньяна А.С. от 05.07.2012 года №52-ГП выдан градостроительный план земельного участка, подготовленный Департаментом Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г.Краснодар, согласно которого определено местоположение объекта на земельном участке: строение расположено в глубине участка на расстоянии 3,0 метра от левой межи, 1,5 м. от правой межи, 1,5 метра от задней межи.

Фактически возведенный Аслоньяном А.С. жилой дом состоит из двух этажей: первый этаж расположен высоко от земли для организации въезда автомобиля и состоит из помещений: инвентарный №№5,6,7,8,9,10,11,12, включающие в себя - коридор, жилые комнаты, кухню балконы, ванную, прихожую, второй этаж состоит из помещений инвентарный №13,14,15 включающие в себя - коридор, жилую комнату, балкон.

В техническом паспорте, изготовленном ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 29.01.2018 года содержатся сведения, что по разрешению на строительство от 10.07.2012 года № RU 23306000-51 разрешено строительство двухэтажного жилого дома, фактически был возведен трехэтажный жилой дом.

Вместе с тем, исходя из поэтажного плана на листе 9 технического паспорта, именуемого этаж первый на нем изображены колонны не соединенные стенами, предназначенные для размещения помещений первого этажа №№5,6,7,8,9,10,11,12 жилого дома, а также помещения вспомогательного назначения №№1,2,3- коридор, котельная, лестница, которые техником ГУП КК «Крайтехинвентаризация» включены в общую площадь жилого дома.

Для разрешения вопросов соответствует ли жилой дом литер «Д», общей площадью 215 кв.м., жилой площадью 152,9 кв.м., расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 366 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0307051:34 по адресу: <адрес> градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, создает ли он угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует ли в части этажности выданному разрешению на строительство от 10.07.2012 года № RU 23306000-51, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «НЭК Фаворит» от 03.07.2018 года № 351 жилой дом литер «Д» общей площадью 215 кв.м., жилой площадью 152,9 кв.м., расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, категория земли населенных пунктов, площадью 366 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0307051:34 по адресу: <адрес> не нарушает требования Градостроительного кодекса РФ и «Правил землепользования и застройки на территории г. Краснодар» за исключением несоответствия предусмотренного разрешением на строительство отступа жилого дома от левой межи земельного участка (2 метра вместо 3-х метров), однако данный отступ не нарушает требований Правил землепользования и застройки, действовавших на момент выдачи разрешения. Жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2 12.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не выявлено нарушений обязательных требований пожарной безопасности предусмотренных требованиями ФЗ № 123 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности и «Правил противопожарного режима в Российской Федерации ». Устройство конструктивных элементов жилого дома соответствует требованиям строительных норм и правил, в жилом доме выявлены незначительные устранимые нарушения, которые не несут угрозу жизни и здоровью неограниченному кругу лиц.

Жилой дом литер «Д» не соответствует в части этажности выданному разрешению на строительство от 10.07.2012 года № RU 23306000-51, так как фактически представляет собой трехэтажный объект капитального строительства.

Следуя требованию ч.ч. 1.2 ст. 67 ГПК РФ о том, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд произвёл оценку указанного экспертного заключения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом литер «Д» возведен Аслоньяном А.С. в 2017 году, что подтверждается данными технического паспорта, на момент его возведения в 2017 году и на момент выдачи разрешения на строительство в 2012 году действовали Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар утверждены решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 года № 19 п.6.

Земельный участок, принадлежащий Аслоньяну А.С. на праве обшей долевой собственности расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах г. Краснодара (зона Ж 1.1), что подтверждено выданным градостроительным планом, основным видом разрешенного использования земельного участка в числе прочих является: индивидуальные жилые дома.

Согласно ст.85 ЗК РФ Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Ст. 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г.Краснодар утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 года № 19 п.6 устанавливает градостроительные регламенты для различных территориальных зон, для зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах г.Краснодара ( Ж. 1.1) - максимальное количество надземных этажей здания три.

Таким образом, несмотря на установленное заключением судебной строительно-технической экспертизой, проведенной ООО «НЭК Фаворит» несоответствие в части этажности выданному разрешению на строительство от 10.07.2012 года № RU 23306000-51, так как фактически представляет собой трехэтажный объект капитального строительства экспертом сделан вывод о соответствии жилого дома требованиям Градостроительного кодекса РФ и «Правил землепользования и застройки на территории г. Краснодар».

Несоответствие жилого дома в части этажности выданному разрешению на строительство от 10.07.2012 года № RU 23306000-51 не может служить основанием для его сноса, так как градостроительные регламенты в связи с расположением жилого дома в территориальной зоне Ж. 1.1 соблюдены, максимальное количество надземных этажей здания соответствует разрешенному - три этажа.

В соответствии с согласием, удостоверенным нотариусом Бабиньян В,В, собственников смежных земельного участка, жилых и нежилых строений по <адрес>: Ткачевой В.Н.. Дрига И М., по <адрес> - Жуковской В.Г., они не возражают против размещения жилого дома на расстоянии 1.5 метра от межи земельного участка.

Выводами судебной экспертизы подтверждено, что отступ 1,5 метра от левой межевой границы не нарушает требований Правил землепользования и застройки, действовавших на момент выдачи разрешения, кроме того, не нарушены права собственников смежных земельных участков, учитывая их нотариальное согласие.

Письмом от 04.04.2018 года Аслоньяну А.С. в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано в связи с несоответствием объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство и в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 3 ст.55 ГрК РФ.

Вместе с тем, Аслоньяном А.С. представлены все необходимые документы, подтверждающие, что возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создаётся угроза их жизни и здоровью. Жилой дом литер «Д» возведен в границах земельного участка принадлежащего Аслоньяну А.С. на праве долевой собственности и с соблюдением градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан жилой дом не несет, разрешенное использование земельного участка не нарушено, градостроительные регламенты для территориальной зоны в которой расположен объект недвижимости не нарушены, а потому сносу не подлежит.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела подтверждается получение Аслоньяном А.С. разрешения на строительство и градостроительного плана земельного участка.

Согласно ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведённый жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил что подтверждено представленными документами.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Принимая во внимание обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации, суд считает возможным признать право собственности за Аслоньяном А.С. на жилой дом литер «Д» общей площадью 215 кв.м., жилой площадью 152,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 366 кв.м., предназначенном для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования город Краснодар к Аслоньяном А.С. о сносе самовольно возведенного строения - отказать.

Встречное исковое заявление Аслоньяном А.С. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Аслоньяном А.С. право собственности на жилой дом литер «Д» общей площадью 215 кв.м., жилой площадью 152,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 366 кв.м., предназначенном для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за Аслоньяном А.С. на жилой дом литер «Д» общей площадью 215 кв.м., жилой площадью 152,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 366 кв.м., предназначенном для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, и служит основанием для внесения соответствующих сведен в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено: 29.08.2018 г.

Судья –