Решение от 26.01.2022 по делу № 2-212/2022 (2-1577/2021;) от 09.12.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            г. Черемхово                                                                                26 января 2022 года.

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Курган Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Газе С.А. к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Газе С.А. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование требований истцом указано, что он проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году он с сестрой вселился на постоянное место жительства в <адрес> по направлению на вселение, выданное мэром г. Черемхово. Проживал он в спорной квартире совместно одной семьей до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году сестра вышла замуж и выехала по месту жительства к своему супругу. А он продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время. Он неоднократно обращался в управляющую компанию, в МУП «Содействие» г. Черемхово по вопросу заключения с ним договора социального найма. В заключении договора социального найма ему было отказано, в связи с тем, что ему необходимо признать право пользования жилым помещением в судебном порядке. Согласно, справке, выданной паспортистом зарегистрированных граждан в спорной квартире нет. Он проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность данного жилого помещения. Он осуществляет права и обязанности нанимателя. Однако до настоящего времени право пользования данной квартирой за ним не закреплено, но сделать это вне судебного порядка невозможно. Другого жилья не имеет, кроме спорной квартиры.

Просил суд: признать за ним, Газе С.А. ДД.ММ.ГГГГ.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию муниципального образования «город Черемхово» заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Газе С.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и дате, сведений об уважительности причин неявки, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из представленных документов, Газе С.А. предоставлено жилое помещение в <адрес>, что подтверждено направлением на вселение № администрацией города Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация муниципального образования «город Черемхово» никогда не оспаривала его жилищные права, не пыталась в судебном или ином порядке выселить Газе С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и никаких претензий по поводу его проживания с момента вселения не предъявляло.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении Газе С.А. не был зарегистрирован в указанной квартире.

В судебном заседании установлено, что Газе С.А. проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, осуществляет права и обязанности нанимателя, обеспечивает сохранность жилого помещения, производит текущий ремонт, оплачивает за техническое обслуживание и коммунальные услуги, а, следовательно, выполняет все обязанности вытекающие из договора социального найма, т.е. является нанимателем жилого помещения.

Спорное жилое помещение является единственным местом его жительства. Другого жилья на праве собственности или по договору социального найма она не имеет.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Также согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности наравне с нанимателем жилого помещения.

Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Газе С.А. не имеет приватизированной квартиры и частного домовладения в г. Черемхово Иркутской области.

Согласно представленным квитанциям и лицевым счетам, Газе С.А. оплачивает коммунальные и иные необходимые платежи за пользование квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

     Исследовав и оценив в совокупности все доказательства, суд находит их отвечающими требованиям относимости, допустимости, достаточности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

    С учетом указанных обстоятельств, судом принимается решение об удовлетворении исковых требований Газе С.А. к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 60, 69 ЖК, ст.ст.672,679 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                      ░░░░░░░ ░.░.