Решение по делу № 2-2434/2013 от 30.01.2013

Дело № 2-2434/13 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Барковского В.М.

при секретаре Абухбая А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротких В.А., Кротких А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилпромстрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <данные изъяты> в равных долях по 1/2 доле за каждым. В обоснование заявленных требований истцы указали, что 29.07.2003 года между истцами и ООО «Жилпромстрой» был заключен договор № 10-8-1Б о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <данные изъяты>

Истцами выполнены обязательства по договору долевого участия в полном объеме. 31.07.2009 года получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не выполнил и не передал пакет документов, необходимый для регистрации права собственности истцов, в связи с чем истцы просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в равных долях.

Истец Кротких В.А., действующий также как представитель истицы Кротких А.В. в судебном заседании требования иска поддержал по заявленным основаниям.

Ответчик в лице своего представителя Ковалевой М.Н. в судебном заседании поддержал ранее представленное в материалы дела заявление о признании иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что 29.07.2003 г. года между истцами и ООО «Жилпромстрой» заключен договор №10-8-1Б об инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <данные изъяты>

В соответствии с условиями договора долевого участия истцы финансируют строительство однокомнатной квартиры, расположенной в осях: <данные изъяты>.

ООО «Жилпромстрой» обязалось в течение одного месяца после окончания строительства, подписания акта Государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию передать квартиру в пользование истцов по акту приема-передачи для государственной регистрации права собственности истцов.

Впоследствии был утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по вышеуказанному адресу, 31.07.2009 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно справки Управления Росреестра по Санкт-Петербургу право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Из материалов дела усматривается, что истцы выполнили обязательства по договору в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями и актом сверки взаиморасчетов. Факт исполнения истцами обязательств по договору ответчиком при рассмотрении дела подтвержден.

Спорная квартира передана истцам по акту приема-передачи квартиры и согласно указанному акту и паспорту на квартиру имеет номер <данные изъяты>

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До настоящего времени ООО «Жилпромстрой», осуществлявшим строительство многоквартирного дома, не передан необходимый пакет документов для регистрации в установленном порядке права собственности истцов на жилое помещение, что при рассмотрении дела ответчиком не оспорено. Ввиду изложенного истцы лишены возможности самостоятельно обратиться в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу за получением свидетельства о праве собственности на жилое помещение, чем нарушено их право.

Ответчик иск признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем оснований для его непринятия судом не имеется. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что по факту исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома и ввода объекта в эксплуатацию истцы приобрели право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, в связи с чем требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Как следует из иска, истцы просят определить за Кротких В.А. - 1/2 доли в праве на квартиру, за Кротких А.В. - также 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Таким образом, между истцами достигнуто соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности в указанных истцами долях.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219, 309 ГК РФ, ст.ст. 12, 39, 55, 56, 67, 103, 167, 173, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кротких В.А., Кротких А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилпромстрой» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Кротких В.А., <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю квартиры <данные изъяты>.

Признать за Кротких А.В., <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю квартиры № <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья