Решение по делу № 11-131/2023 от 02.10.2023

Мотивированное апелляционное определение составлено 08.11.2023

                                             Дело № 11-131/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 ноября 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Бивзюк К.Ю.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальном ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Попову Александру Сергеевичу о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования Регионального Фонда содействия капитальном ремонту общего имущества в многоквартирных домах ФИО1 <адрес> к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов были удовлетворены,

установил:

Региональный Фонд содействия капитальном ремонту общего имущества в многоквартирных домах ФИО1 <адрес> обратился с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых основной долг <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования истцом были уточнены, просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, из которых основной долг за октябрь 2022 года в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты> (л.д.40).

Решением мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Регионального Фонда содействия капитальном ремонту общего имущества в многоквартирных домах ФИО1 <адрес> к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов - были удовлетворены. Взыскана с ФИО2 в пользу Регионального Фонда содействия капитальном ремонту общего имущества в многоквартирных домах ФИО1 <адрес> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>32, за октябрь 2022 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты> (л.д.50, 63-65).

Не согласившись с указанным решением, ответчик ФИО2 подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ полностью и принять по делу новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований. В обоснование своих доводов ответчик ФИО2 указал, что считает решение мирового судьи незаконным и подлежащим отмене в связи с нарушением норм материального права. Он является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>32, с ДД.ММ.ГГГГ. С момента государственной регистрации права собственности у него возникает бремя несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включая расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, взыскание с него задолженности по оплате капитального ремонта за октябрь 2022 года незаконно и не основано на нормах права. Кроме того, судом незаконно распределены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Исходя из представленных платежных поручений, государственная пошлина была уплачена истцом за иных лиц по иному делу (л.д.58-59).

Истцом представлены возражения на апелляционную жалобу ответчика, согласно которым решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ истец считает законным и обоснованным, а доводы ответчика – несостоятельными (л.д.67-69).

В судебное заседание представитель истца Регионального Фонда содействия капитальном ремонту общего имущества в многоквартирных домах ФИО1 <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.16-17), не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.84).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации (л.д.84).

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда ФИО1 <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ФИО1 <адрес> на 2015-2044 г.г. утвержденная Постановлением Правительства ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП была официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, все собственники помещений в многоквартирных домах ФИО1 <адрес> обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ФИО1 <адрес> осуществляет свою деятельность на территории ФИО1 <адрес> в качестве регионального оператора на основании ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-УГ, Постановления Правительства ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ФИО1 <адрес>».

На основании статьи 20 Закона ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории ФИО1 <адрес>», региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещения в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Мировым судьей установлено, и подтверждается материалами дела, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес> - 32, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Согласно информации о расчетах, за период октябрь 2022 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, ? от которой составит <данные изъяты> (л.д.41).

Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес> оплачиваются на счет Фонда капитального ремонта ФИО1 <адрес>.

Суд соглашается с доводами мирового судьи, задолженность рассчитана с учетом требований части 1 статьи 12 Закона ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ФИО1 <адрес>» (принят Законодательным Собранием ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и утвержденного Постановлением Правительства ФИО1 <адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт на соответствующий период.

Поскольку, являясь собственником жилого помещения, ответчик ФИО2 обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, путем внесения взносов на капитальный ремонт, а также то, что ответчиком ФИО2 не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает, что исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ФИО1 <адрес> подлежат удовлетворению.

Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату взносов, не учтенных судом первой инстанции, суду не представлено.

Соответственно суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком – физическим лицом своей обязанности по оплате взносов. Расчет платы (задолженности) произведен истцом в соответствии с постановлениями Правительства ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП и признается судом правильным. Доказательств необходимости применения иных ставок платы ответчик не представил.

Период задолженности также определен верно, с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности (л.д.33-34, 40-41).

Размер задолженности определен судом с учетом предъявленных исковых требований, поступивших от ответчика оплат и разноски оплаты, площади жилого помещения, произведен им помесячно.

Выводы мирового судьи соответствуют установленным по делу обстоятельствам и действующему законодательству.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у него, как собственника помещения, возникает с момента государственной регистрации права, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, основаны на неверном толковании права.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Доводы ответчика ФИО2 относительно предоставления истцом погашенных платежных поручений по уплате государственной пошлины по иным дела, мировым судьей обоснованно отклонены, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика направлены на переоценку выводов, сделанных судом первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции. Из материалов дела следует, что таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО2 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                        Н.А.Кукушкина