Решение по делу № 2-409/2024 от 14.03.2024

51RS0020-01-2024-000364-98          Дело № 2-409/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года                                  г. Гаджиево                                 

Полярный районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Птицы Б.Б.,

При секретаре Сукачевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Литвинову К. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к Литвинову К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов.

    В обоснование заявленных требований указав, что ответчик являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении исполнителем коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды является АО «МЭС».

Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 ноября 2018 года по 15 апреля 2022 года в размере 161 069 рублей 30 копеек.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, представитель истца уточнил исковые требования, просит считать периодом образования задолженности период с 1 июля 2020 года по 15 апреля 2022 года и взыскать с Литвинова К.А. задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» в размере 77 001 рубль 96 копеек.

Представитель истца АО «МЭС», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Литвинов К.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживал, соответственно оплачивать коммунальные услуги должен собственник жилого помещения.

Суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление при указанной явке сторон.

Заслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-3263/2020, № 2-1868/2021, №2-2615/2023 суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

По правилам ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения в соответствии со ст. 674 ГК РФ заключается в письменной форме.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Статьей 682 ГК РФ определено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования ЗАТО Североморск. На основании договора служебного найма жилого помещения от 25 ноября 2010 года №... указанное жилое помещение предоставлено Литвинову К.А. для проживания в нём с семьей.

Согласно п. 6 договора найма жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Судом установлено, что ответчик Литвинов К.А. с 28 ноября 2011 года по 19 октября 2018 года был зарегистрирован по адресу <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы и члены его семьи.

На основании заочного решения Североморского районного суда Мурманской области от 05 августа 2021 года (гражданское дело №2-1868/2021) договор служебного найма жилого помещения от 25 ноября 2010 года №..., заключенный между Комитетом по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Североморск, действующим от имени муниципального образования ЗАТО г. Североморск, и Литвиновым К. А., расторгнут. Литвинов К. А. признан утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 25 октября 2021 года.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что задолженность за коммунальные услуги ответчиком Литвиновым К.А. до настоящего времени не погашена.

Согласно представленному расчету задолженность ответчиков за период с 1 июля 2020 года по 15 апреля 2022 года с учетом применения пропуска истцом срока исковой давности, заявленного ответчиками, составила 77 001 рубль 96 копеек.

Учитывая вступившее в законную силу заочное решение Североморского районного суда Мурманской области, которым расторгнут договор служебного найма жилого помещения и Литвинов К.А. признан утратившим права пользования жилым помещением, основания для возложения обязанности на Литвинова К.А. по оплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению с 20 октября 2021 года, отсутствуют и истцом не обоснованы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании задолженности по оплате задолженности по оплате услуги «отопление» и «подогрев воды» подлежат частичному удовлетворению, а именно за период 1 июля 2020 года по 25 октября 2021 года в размере 62 070,81 рубль.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что в связи с обращением в суд с данным исковым заявлением АО «МЭС» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 421 рубль 39 копеек, что подтверждается платежными поручениями.

Расходы подтверждены документально, признаются судом необходимыми, связанными с рассмотрением дела, в связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Литвинову К. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Литвинова К. А., <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №...) в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН 5190907139, ОГРН 1095190009111) задолженность за коммунальные услуги с 01.07.2020 по 25.10.2021 в размере 62 070 рублей 81 копейку, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 062 рубля.

В остальной части в удовлетворении заявления Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Литвинову К. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:                 Б.Б. Птица

Решение в окончательной форме составлено 19 мая 2024 года.