Решение по делу № 33-40101/2019 от 03.12.2019

Судья: Чистилова А.А. Дело <данные изъяты> (2-1641/2019)

50RS0<данные изъяты>-88

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Хугаева А.Г.,

судей: Медзельца Д.В., Смольянинова А.В.,

при помощнике судьи Токаревой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Алексеева А. Ю. к Департаменту городского имущества <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,

УСТАНОВИЛА:

А. А.Ю. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом помещении с кадастровым номером 50:05:0020503:2241, общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м., расположенном по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>, микрорайон Новый, <данные изъяты> Б, <данные изъяты>. Данное жилое помещение предоставлено по ордеру <данные изъяты> от <данные изъяты>. Истец обращался в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района <данные изъяты> с заявлением о передаче в его собственность в порядке приватизации жилого помещения по указанному выше адресу, однако орган местного самоуправления отказал истцу в передаче спорного жилого помещения по мотиву того, что оно не является муниципальной собственностью <данные изъяты>. Истец имеет намерение приватизировать квартиру, при этом, ранее не участвовал в приватизации жилых помещений. В указанной квартире также зарегистрированы А. Н.С., А. С.А., которые не возражают против приватизации жилого помещения без их участия.

А. А.Ю. просит признать за ним право собственности на квартиру, с кадастровым номером 50:05:0020503:2241, общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>, микрорайон Новый, <данные изъяты> Б, <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Решением Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Департамент городского имущества <данные изъяты> ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, а также на то, что не был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с наличием предусмотренного п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основания, являющегося безусловным поводом для отмены принятого судом первой инстанции решения (рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания), судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда <данные изъяты>, заменен на правопреемника - Департамент городского имущества <данные изъяты>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Рассматривая спор по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

На основании ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от <данные изъяты> <данные изъяты>, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ст. 4 указанного Закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения». Согласно ст. 6 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из материалов дела и установлено судебной коллегией, А. Ю.И. на семью из четырех человек (в том числе, на супругу А. Н.С., сыновей А. А.Ю., А. А.Ю.) был выдан ордер <данные изъяты> от <данные изъяты> на право занятия жилого помещения (трехкомнатной квартиры) по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>, микрорайон Новый, <данные изъяты> Б, <данные изъяты>. Основание выдачи ордера – постановление главы <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: А. А.Ю., его мать А. Н.С. и А. С.А.

Как следует из дела и установлено судебной коллегией, жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>, микрорайон Новый, <данные изъяты> Б, <данные изъяты>, находилось в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон».

<данные изъяты> между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <данные изъяты> был подписан акт о приеме-передаче жилых помещений в жилом <данные изъяты> Б. Из указанного акта следует, что жилой <данные изъяты> Б передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <данные изъяты> и принят им.

Жилой <данные изъяты> Б в селе Шеметово, м-не Новый на балансе ФГУП «РАДОН» не числится.

Права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение, не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его прав на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Истцом в обоснование заявленных исковых требований представлена выписка из домовой книги, из которой следует, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу.

А. А.Ю. ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал.

Третьи лица А. Н.С., А. С.А. от участия в приватизации отказались, о чем имеются письменные согласия.

Обратившись в суд, А. А.Ю. просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что жилой <данные изъяты> Б не числится на балансе ФГУП «Радон», у него отсутствуют полномочия по передаче спорной квартиры в собственность, в связи с чем, он не имеет возможности реализовать свое право на однократную приватизацию жилого помещения.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отказа в приватизации занимаемой истцом квартиры не имеются, поскольку правом на приватизацию жилого помещения истец ранее не воспользовался, сведений о перепланировке жилого помещения материалы дела не содержат, право на приватизацию ранее не использовал, А. Н.С., А. С.А. от участия в приватизации отказались.

На основании изложенного, исковые требования А. А.Ю. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> - отменить.

Исковые требования Алексеева А. Ю. - удовлетворить.

Признать за Алексеевым А. Ю. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>, микрорайон Новый, <данные изъяты> Б, <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Председательствующий:

РЎСѓРґСЊРё: