Решение по делу № 2-493/2021 от 07.12.2020

Дело № 2-493/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2021 года                     г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семковской Л.Н., Титовой Т.Н., Титовой И.Н., Титова В.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Семковская Л.Н., Титова Т.Н., Титова И.Н., Титов В.В. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Администрацией Мишутинского с/о Сергиево-Посадского района был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в результате которого истцам в собственность бесплатно была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако за регистрацией своего права собственности истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области только ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с плохо читаемым оттиском печати. Просят признать право общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях в порядке приватизации.

Истцы Семковская Л.Н., Титова Т.Н., Титова И.Н., Титов В.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия истцов.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривала, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из материалов дела усматривается, что на основании заявления истцов ДД.ММ.ГГГГ между Титовой Т.Н., Титовой Т.Н., Титовой И.Н., Титовым В.В. и Администрацией с/о Сергиево-Посадского района заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому в общую долевую собственность истцов передана двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, в равных долях.

В установленном законом порядке право собственности истцов на спорную квартиру не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Семковская Л.Н., Титова Т.Н., Титова И.Н., Титов В.В. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО за государственной регистрацией права собственности.

Однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была приостановлена в связи с тем, что представленный договор не обеспечивает считываемость (оттиск печати не читаем).

Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому в общую долевую собственность истцов переходит вышеуказанная квартира, не оспаривал.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Необходимым условием удовлетворения настоящего иска о государственной регистрации перехода права собственности является исполнение договора в виде передачи вещи, которое состоит из вручения имущества истцу и подписания сторонами соответствующего документа.

Неисполнение истцами требования о государственной регистрации перехода прав собственности на переданное им по договору жилое помещение, не может служит основанием для отказа в признании права собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку судом установлен факт передачи квартиры в собственность истцов, ввиду отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семковской Л.Н., Титовой Т.Н., Титовой И.Н., Титова В.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Семковской Л.Н., Титовой Т.Н., Титовой И.Н., Титовым В.В. право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево -Посадский городской суд.

Судья                                     Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                     Т.В. Казарова