Решение по делу № 2-699/2013 от 14.01.2013

Дело № 2-699/2013                                                                                                    

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 февраля 2013 г.                                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Борисовой Я.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иткина А.Б. к ООО«СМУ-7», Администрации г. Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Иткин А.Б. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен предварительный договор, предметом которого является приобретение кв. <данные изъяты>, расположенной по строительному адресу: <адрес>. Согласно акту сверки взаимной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору произведена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ему передана <адрес>.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик - представитель ООО «СМУ-7» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Ответчик - представитель Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» в суд не явился, извещался.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Согласно ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд жилищная социальная ипотека» (Продавец) и Иткиным А.Б. (Покупатель) заключен предварительный договор №, в соответствии с которым Продавец обязуется продать, а Покупатель принять <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты>., расположенную по строительному адресу: <адрес>. Цена квартиры составляет <данные изъяты>. (л.д. №).

Свои обязательства по договору Иткин А.Б. выполнил в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ дом принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Иткину А.Б. по акту приема-передачи была передана квартира <данные изъяты> <данные изъяты> по <адрес> (л.д. №).

В соответствии с п. <данные изъяты> Предварительного договора основной договор купли-продажи должен был быть заключен в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>

        Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в предварительном договоре оговорены все существенные условия основного договора купли-продажи, в том числе предмет договора купли-продажи, стоимость квартиры, а также то, что до настоящего времени основной договор не заключен, чем существенно нарушаются права истицы, суд считает исковые требования Иткина А.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 199-198 ГПК РФ,         

РЕШИЛ:

Иск Иткина А.Б. к ООО«СМУ-7», Администрации г. Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Иткиным А.Б. собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                                  Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 25 февраля 2013 г.